решение о признании права собственности на земельный участок

гражданское дело №

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 00.00.0000 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - ФИО,

при секретаре – ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации городского округа ..., 3-ему лицу – ФИО о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО обратился в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 года он является собственником части жилого дома общей площадью 62,9 кв.м. по адресу: ... расположенной на земельном участке площадью 1504 кв.м.

Как указал Истец, определением Химкинского городского суда Московской области от 00.00.0000 года произведен реальный раздел названного выше дома, определением Химкинского городского суда Московской области от 00.00.0000 года в пользование ФИО выделен земельный участок площадью 1504 кв.м.

ФИО просил суд в порядке приватизации (бесплатно) признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1504 кв.м., прилегающий к его части дома.

Представитель истца в судебном заедании поддержал заявленное требование.

Представитель Администрации городского округа ... в судебное заедание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

3-е лицо – ФИО в судебное заседание не явился, против удовлетворения иска ФИО не возражал.

Выслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 года ФИО (отец Истца) являлся наследником к имуществу матери - ФИО, умершей 00.00.0000 года, состоящего из 38/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: ...

Определением Химкинского городского суда Московской области от 00.00.0000 года по гражданскому уделу по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об определении долей в праве собственности на дом, реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, утверждено мировое соглашение, по условиям которого за ФИО признано право собственности на 40/100 долей в праве собственности на домовладение № по ... ... области, ему выделена квартира №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года ФИО является собственником части жилого дома общей площадью 62,9 кв.м. по адресу: ...

Определением Химкинского городского суда Московской области от 00.00.0000 года по гражданскому делу по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об определении порядка пользования земельным участком, в пользование ФИО выделен земельный участок площадью 1504 кв.м.

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР (1970 года), ст. 37 ЗК РСФСР (1991 года), ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Учитывая, что на основании свидетельства о праве на наследство к ФИО перешло право собственности на долю дома, суд приходит к выводу, что к нему также перешло и право на земельный участок при указанном домовладении.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Удовлетворяя заявленное ФИО требование о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке приватизации (бесплатно), суд исходит из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с кодексом; исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий и сооружений.

Доказательств того, что на испрашиваемый в собственность земельный участок распространяются ограничения оборотоспособности, установленные ст. 27 Земельного кодекса РФ, по делу не представлено.

При таких данных, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО - удовлетворить.

Признать за ФИО 00.00.0000 года рождения право собственности на земельный участок площадью 1504 кв.м., расположенный по адресу: ..., с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство, из земель поселений, в соответствии с планом земельного участка, составленным землеустраительной организацией 00.00.0000 года.

Настоящее решение является основанием для изготовления кадастрового плана земельного участка площадью 1504 кв.м., расположенного по адресу: ..., и государственной регистрации права собственности ФИО на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: ФИО