Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 00.00.0000 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
Судьи ФИО,
При секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к государственному органу, 3-ему лицу – государственному органу о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,
у с т а н о в и л:
ФИО обратился в суд с иском к государственному органу, обосновывая это тем, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ...
Как указал истец, в ходе оформления в собственность соседнего участка № была выявлена техническая ошибка, т.е. было установлено, что площадь его земельного участка фактически составляет 539 кв.м.
В судебном заседании представитель истца, просил суд внести изменения в сведения государственного кадастра объектов недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... в части указания площади земельного участка с 600 кв.м. на 539 кв.м.
Представители государственного органа, государственного органа в судебное заседание не явились, о явке извещены.
Выслушав истца, изучив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет заявленные ФИО требования.
По делу установлено, что на основании Постановления Главы ... сельской Администрации ... от 00.00.0000 года ФИО является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ....
В соответствии с планом смежных земельных участков № (...), принадлежащего ФИО, фактически площадь участка № составляет 756 кв.м., а площадь спорного участка, действительно, составляет 539 кв.м.
Как следует из письма государственного органа, сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости 00.00.0000 года на основании заявления ФИО
Удовлетворяя заявленное ФИО требования, суд исходит из того, что если причиной несоответствий в местоположении границ (координат характерных точек границ) земельного участка (в том числе, смежных земельных участков) является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона «О государственном кадастре недвижимости») при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона «О государственном кадастре недвижимости», такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях, и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости».
В силу части 4 ст. 28 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
При таких данных, учитывая, что площадь спорного земельного участка, действительно составляет 539 кв.м., что в связи с кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра объектов недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... в части указания площади земельного участка - 600 кв.м. являются недостоверными, суд руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО – удовлетворить.
Внести изменения в сведения государственного кадастра объектов недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... в части указания площади земельного участка вместо 600 кв.м., указать - 539 кв.м.
Исполнение решения в данной части возложить на государственный орган.
Решение является основанием для внесения изменений в запись регистрации № от 00.00.0000 года единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Химкинский городской суд.
Судья: ФИО