Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Бакулине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2272/10 по иску Медведева В.В. к Администрации городского округа Химки Московской области, СНТ «Звезда» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности в порядке приватизации (бесплатно) на земельный участок Номер обезличен, общей площадью 576 кв.м, расположенный по адресу: ... обосновывая это тем, что он длительное время является владельцем указанного земельного участка, который был закреплен за ним Постановлением Главы Клязьминской Сельской Администрации от Дата обезличена года. Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации (бесплатно) на указанный земельный участок Номер обезличен, общей площадью 576 кв.м, расположенный по адресу: ... с целевым назначением для индивидуального садоводства, категория земель – земли поселений, в соответствии с планом земельного участка, составленным ООО «АИФ-ГЕО».
В судебном заседании представитель истица иск поддержал.
Представитель Администрации городского округа Химки Московской области в судебное заседание явился, в иске просил отказать.
3-е лицо представитель СНТ «Звезда» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ).
Согласно постановлению Главы Клязьминской сельской Администрации Химкинского района Московской области № 43 от 11.04.1994г. была произведена регистрация огородного товарищества «Звезда»
Из плана земельного участка усматривается, что площадь земельного участка истца составляет 576 кв.м.
Из акта согласования границ земельного участка, усматривается, что истец согласовал границы своего участка с соседями, СНТ «Звезда».
Распоряжением № 140-р от 19.09.2003 г. Территориальной Администрации сельского округа Клязьма МО «Химкинский район Московской области» изменен статус огородного товарищества «Звезда в некоммерческое садоводческое товарищество «Звезда», из которого видно, что устав некоммерческого садоводческого товарищества «Звезда» согласован, огородное товарищество «Звезда» реорганизовано в некоммерческое садоводческое товарищество «Звезда».
Указанным распоряжением некоммерческое садовое товарищество «Звезда» является правопреемником некоммерческого огородного товарищества «Звезда», земельный участок площадью 3,8 га, ранее выделенный огородному товариществу, считать участком садоводческого некоммерческого товарищества «Звезда».
Согласно Свидетельству серии *** Садоводческое некоммерческое товарищество «Звезда», расположенное по адресу: ..., Дата обезличена поставлено на учет в налоговом органе Российской Федерации.
Судом установлено, что СНТ «Звезда», как юридическое лицо, зарегистрировано в Дата обезличена Ранее СНТ «Звезда» имело статус огородного товарищества, которому был выделен в пользование участок 3,8 га по адресу: ... В настоящее время СНТ «Звезда» является правопреемником некоммерческого огородного товарищества «Звезда», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что истец является членом СНТ «Звезда» и в его пользовании на 1996 г. находился и находится по настоящее время земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ...
В акте 63/СВ по обследованию земельного участка Федерального агентства водных ресурсов от Дата обезличенаг. указано, что земельный участок площадью 3,8 га, занимаемый СНТ «Звезда» соответствует ведению личного подсобного хозяйства.
Разрешая спор, суд исходит из того, что за истцом сохраняется право пользования спорным земельным участком, поскольку земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ... предоставлен был истцу в установленном законом порядке. Истец был включен в список членов огородного товарищества «Звезда».
Отказывая в предоставлении в собственность истцу земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., Администрация г.о. Химки Московской области сослалась на то, что в соответствии со ст.27 ЗК РФ, в собственность предоставить испрашиваемый земельный участок не представляется возможным.
Из письма № Л-35/1313 от 25.09.2008 г. Министерства экологии и природопользования усматривается, что в соответствии со ст.18 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» проекты округов и зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях, утверждаются органами исполнительной власти субъектов РФ при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам. По имеющейся в Министерстве информации в Московской области разработанных и утвержденных в установленном порядке проектов зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, нет. В настоящее время невозможно сделать вывод о нахождении спорного земельного участка в зоне санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-питьевого водоснабжения г. Москвы, поскольку доказательств, с достоверностью подтверждающих факт того, что испрашиваемый земельный участок в зоне санитарной охраны водных объектов по делу не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что на испрашиваемый в собственность земельный участок не распространяются ограничения оборотоспособности, установленные ст. 27 Земельного кодекса РФ.
Разрешая требование о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с положениями ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 года, граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении указанным гражданам, в собственность которых не требуется.
Поскольку, по закону, садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве постоянного (бессрочного) пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
Границы земельного участка установлены землеустроительной организацией ООО «АИФ-ГЕО», и площадь земельного участка, занимаемого истцом, в границах существующего ограждения, составила 576 кв.м., споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
Факт владения и пользования истцом спорным земельным участком площадью 576 кв.м. бесспорно установлен судом, возражений ответчиками представлено не было.
Судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.
В своем ответе Администрация г.о. Химки Номер обезличен от Дата обезличена указала о необходимости членам СНТ «Звезда» самостоятельно обращаться в территориальную Администрацию по месту нахождения земельных участков с заявлениями о приватизации земельного участка.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать за Медведевым В.В. право собственности на земельный участок Номер обезличен, общей площадью 576 кв.м, расположенный по адресу: ... с целевым назначением для индивидуального садоводства, категория земель – земли поселений.
Данное решение служит основанием к регистрации в УФРС по МО права собственности Медведева Владимира Валентиновича на земельный участок Номер обезличен, общей площадью 576 кв.м, расположенный по адресу: ... с целевым назначением для индивидуального садоводства, категория земель – земли поселений.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: