РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Бакулине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2074/10 по иску Горбачевой О.П. к ООО «Милар Люкс», ЗАО СУ № 155, Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания», Дементьевой О.И. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, обшей площадью 60.6 кв.м., из нее жилой - 33.5 кв.м, расположенную по адресу: ... указывая, что Дата обезличена Дементьева О.И. переуступила истице принадлежащие ей на основании договора от Дата обезличена. о долевом участии в строительстве право требования на передачу в собственность указанной квартиры, истец свои обязательства по договору исполнил, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, однако ответчик отказывает в оформлении жилья в собственность, не предоставив весь пакет документов необходимых для регистрации права собственности, указанные действия истец считает незаконным и просит признать за ним право собственности.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ООО «Милар Люкс» в судебное заседание не явился, извещен.
3-и лица ЗАО СУ № 155, Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания», Дементьева О.И. в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что 20 декабря 2004 года между Дементьевой О.И. и ООО «МИЛАР ЛЮКС», был заключен договор о долевом участии в строительстве № МЛ-Д/2004.
20 декабря 2004 года Дементьева О.И. переуступила истице принадлежащие ей на основании договора № МЛ-Д/2004 от Дата обезличена. право требования на передачу в собственность одной двухкомнатной квартиры общей площадью 61,72 кв.м., со следующими характеристиками: .... кол-во комнат 2. площадь 61,72 кв. м., тип слева.
В соответствии с условиями договора № МЛ-Д/2004 от Дата обезличена и договора об уступке права требования б/н от Дата обезличена истец принял участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: Московская область, Химкинский район, мкр. Планерная, корп.9 в объеме 61,72 кв.м, путем внесения инвестиционного взноса, а ответчик обязался передать ему результат инвестиционной деятельности в виде возникших прав на жилое помещение по адресу: ... п-во комнат 2, площадь 61,72 кв. м., тип слева.
Согласно пункту 4.1 договора инвестиционный взнос истца в реализацию инвестиционного проекта составил сумму в размере ***.
В результате проведения органами БТИ обмера жилого дома новостройки, общая площадь квартиры указанной в статье 1 составила 62,00 кв.м и присвоен почтовый адрес: ... дом введен в эксплуатацию.
Согласно п. 5.2. ответчик принял на себя обязательство подтвердить участие а (Субинвестора) в реализации инвестиционного проекта путём включения Субинвестора в лент закрепляющий распределение общей площади жилья в многоквартирном доме.
Поскольку, истица полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение фактически передано истцу, истец в настоящее время несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Горбачевой О.П. право собственности на двухкомнатную квартиру, обшей площадью 60.6 кв.м., из нее жилой - 33.5 кв.м, расположенную по адресу: ...
Данное решение служит основанием к регистрации в УФРС по МО права собственности Горбачевой О.П. на двухкомнатную квартиру, обшей площадью 60.6 кв.м., из нее жилой - 33.5 кв.м, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: