РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Буториной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2341/10 по иску Мачкинис А.В. к Администрации г.о. Химки Московской области, УФРС по М.О. Химкинский отдел, Кутлубаевой Т.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ... в порядке приватизации, указывая, что он и Кутлубаева Т.П. являются нанимателями указанного жилого помещения, однако истцу было отказано в приватизации указанного жилого помещения, поскольку оно не передано в муниципальную собственность, данный отказ истец считает незаконным, поскольку они проживают в жилом помещении на основании договора социального найма, Кутлубаева Т.П. от своего права на участие в приватизации отказалась, то, что занимаемое ими жилое помещение не передано в муниципальную собственность не может служить основанием для отказа в приватизации занимаемой ими квартиры, в связи с чем просил заявленные требования удовлетворить.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание явился, иск не признал.
3-е лицо УФРС по М.О. в судебное не явилось, просило рассмотреть дело в их отсутствие.
3-е лицо Кутлубаева Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец и Кутлубаева Т.П. занимают жилое по адресу: ... на основании договора социального найма Дата обезличенаг.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Как следует из материалов дела, Кутлубаева Т.П. от своего права на участие в приватизации отказалась, дав нотариальное согласие на приватизацию указанного жилого помещения в собственность истца, однако истцу было отказано в приватизации указанного жилого помещения, поскольку указанное жилое помещение не передано в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец ранее в приватизации не участвовал.
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Учитывая, что истец и Кутлубаева Т.П. проживают в жилом помещении по адресу: ... на основании договора социального найма Дата обезличенаг., Кутлубаева Т.П. от своего права на участие в приватизации отказалась, дав нотариальное согласие на приватизацию указанного жилого помещения в собственность истца, истец ранее в приватизации не участвовал, то, что жилое помещение до настоящего времени не передано в муниципальную собственность не может служить законным основанием для отказа в передаче в собственность истца занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации, с учетом изложенного заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Мачкинис А.В. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, обшей площадью 63.8 кв.м., жилой - 37.2 кв.м, расположенную по адресу...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: