РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 14 июля 2010 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
судьи - Кучинского Е.Н.
при секретаре – Ивановой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насоновой Н.П. к ООО «Дружба-Монолит» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Насонова Н.П. обратилась в суд с иском к ООО «Дружба-Монолит» о признании права собственности на однокомнатную квартиру /Номер/, площадью с учетом помещений вспомогательного назначения /Номер/, общей площадью жилого помещения /Номер/, жилой площадью /Номер/ в подъезде (секции) /Номер/ на /Номер/ этаже в жилом доме по адресу: /Адрес/
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что /Дата/ между Насоновой Н.П. и ООО «СтройСервис»» был заключен договор купли-продажи векселя, в соответствии с которым истцом был приобретен простой беспроцентный вексель ООО «СтройСервис» номинальной стоимостью - 3 417 862, 50 (три миллиона четыреста семнадцать тысяч восемьсот шестьдесят два рубля пятьдесят коп.) рублей и датой погашения - по предъявлении, но не ранее /Дата/
/Дата/ указанный вексель ООО «СтройСервис» был предъявлен Насоновой Н.П. в ООО «СтройСервис» к погашению. Однако ООО «СтройСервис» было предложено Насоновой Н.П. вместо вексельной суммы получить права на квартиру во вновь возведенном многоэтажном жилом доме /Номер/ по адресу: /Адрес/
/Дата/ между Насоновой Н.П. и ООО «СтройСервис» было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым в качестве отступного истцу были переданы права на однокомнатную квартиру /Номер/, площадью с учетом помещений вспомогательного назначения /Номер/, общей площадью жилого помещения /Номер/, жилой площадью /Номер/ в подъезде (секции) /Номер/ на /Номер/ этаже в жилом доме по адресу: /Адрес/, находящегося по адресу: /Адрес/, возникшие у ООО «СтройСервис» на основании договора уступки права требования /Номер/ от /Дата/ по договору соинвестирования /Номер/ от /Дата/, заключенного между ООО «Дружба-Инвест» (цедентом по договору уступки) и ООО «Дружба-Монолит», являющимся застройщиком вышеназванного жилого дома, также Насонова Н.П. подписала Акт приема-передачи квартиры.
Однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру Истец не может, поскольку Ответчик не представил в регистрационную палату необходимый пакет документов.
Насонова Н.П. просила суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру /Номер/, расположенную по адресу: /Адрес/
Представитель истца по доверенности Скворцов Н.Б. в судебное заседание явился, иск поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований и просил признать за Насоновой Н.П. право собственности на квартиру.
Ответчик ООО «Дружба-Монолит» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил отзыв, в котором заявленное Насоновой Н.П. требование признал и просил иск Насоновой Н.П. удовлетворить.
Третье лицо ООО «СтройСервис» в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие. Представило отзыв, в котором просит иск Насоновой Н.П. удовлетворить.
Третье лицо ООО «Дружба-Инвест» в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие. Представило отзыв, в котором просит иск Насоновой Н.П. удовлетворить.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как усматривается из материалов дела, спорная квартира передана истцу Насоновой Н.П. на основании Акта приема-передачи квартиры от /Дата/, Соглашения об отступном от /Дата/ между Насоновой Н.П. и ООО «СтройСервис», договора уступки права требования /Номер/ от /Дата/ между ООО «Дружба-Инвест» и ООО «СтройСервис» по договору соинвестирования /Номер/ от /Дата/, заключенному между ООО «Дружба-Инвест» (Цедентом по договору уступки) и ООО «Дружба-Монолит». Таким образом, Насонова Н.П. с /Дата/ является стороной по договору соинвестирования /Номер/ от /Дата/
Вместе с тем, пунктом 3.1.8. договора соинвестирования предусмотрена обязанность инвестора ООО «Дружба-Монолит» в течение 15 месяцев с момента ввода в эксплуатацию соответствующего дома предоставить соинвестору пакет документов для оформления прав собственности, необходимый для предоставления в орган по регистрации прав на Квартиры в Объекте.
Однако пакет документов для оформления прав собственности Насоновой Н.П. в обусловленный договором соинвестирования срок ООО «Дружба-Монолит» предоставлен не был.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «Дружба-Монолит» (инвестор по договору соинвестирования) не выполнил обязательства, предусмотренные договором соинвестирования /Номер/ от /Дата/
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Истцом исполнены все обязательства по договору соинвестирования, квартира фактически передана истцу по акту приема-передачи.
Учитывая то обстоятельство, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание ООО «Дружба-Монолит» иска и удовлетворяет заявленное Насоновой Н.П. требование в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В данному случае взысканию с ООО «Дружба-Монолит» подлежит государственная пошлина в размере 12 089 (двенадцать тысяч восемьдесят девять) рублей.
С учетом установленных по делу обстоятельств, на основании ст.ст. 218, 219, 223, 304, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 103, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Насоновой Н.П. - удовлетворить.
Признать за Насоновой Н.П. право собственности на жилое помещение -однокомнатную квартиру /Номер/, площадью с учетом помещений вспомогательного назначения /Номер/, общей площадью жилого помещения /Номер/, жилой площадью /Номер/ в подъезде (секции) /Номер/ на /Номер/ этаже в жилом доме по адресу: /Адрес/
Взыскать с ООО «Дружба-Монолит» госпошлину в доход государства в размере 12 089 (двенадцать тысяч восемьдесят девять) рублей.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение 10 дней.
Судья Кучинский