О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
08 июля 2010 года г.Химки
Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кучинского Е.Н.
при секретаре Ивановой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумасова Д.Г. и Меджинской Т.Л. к ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» о согласовании условий договора купли-продажи квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
Тумасов Д.Г. и Меджинская Т.Л. обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» о согласовании условий договора купли-продажи квартиры в строящемся доме, который располагается в г.Люберцы МО.
Иск был предъявлен по месту фактического проживания истцов, между тем в ходе досудебной подготовки к слушанию дела истцы не представили доказательств проживания на территории г.о.Химки МО. В свою очередь представитель ЗАО «ПИК-Регион» подал в суд ходатайство о направлении гражданского дела по подсудности в Дмитровский городской суд МО, так как в соответствии с п.9.2 предварительного договора, все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, подлежат разрешению по месту нахождения имущества ЗАО «ПИК-Регион», а именно: /Адрес/
Истцы возражали о направлении дела по подсудности в Дмитровский городской суд МО.
Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Статья 32 ГПК РФ предусматривает, что стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.
Пункт 1 и пункт 3 части 2 ст.33 ГПК РФ, предусматривают, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения, а также если при рассмотрении дела в данном суде выяснится, что оно было принято судом к своему производству с нарушением правил подсудности.
Исковое заявление первоначально было принято Химкинским городским судом МО исходя из фактического места жительства истцов, между тем, доказательств проживания последних в г.о.Химки МО суду не представлено, при этом п.9.2 предварительного договора на основании которого истцы предъявили иск, предусматривает, что все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, подлежат разрешению по месту нахождения имущества ЗАО «ПИК-Регион», а именно: /Адрес/. Суд отмечает, что требования предъявленные истцами вытекают из предварительного договора заключенного между истцами и ответчиком /Дата/
Также суд отмечает, что на правоотношения возникшие, между истцами и ответчиком не распространяется закон РФ «О защите прав потребителей», так как по предварительному договору купли-продажи квартиры истцы не являются потребителями, в связи с чем, данный иск не мог быть предъявлен по месту жительства истцов.
На основании изложенного суд, считает возможным направить гражданское дело по подсудности в Дмитровский городской суд г.Москвы, по месту нахождения ответчика
Руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л
1.Передать гражданское дело №2-2284/10 по иску Тумасова Д.Г. и Меджинской Т.Л. к ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» о согласовании условий договора купли-продажи квартиры, для дальнейшего рассмотрения по подсудности в Дмитровский городской суд г.Москвы, по месту нахождения ЗАО «ПИК-Регион».
2.Опредление может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Судья Кучинский Е.Н.