Дело № 2-2218-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» июля 2010 г. г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Татарова В.А.,
при секретаре судебного заседания Николаевой Е.М.,
с участием представителя истцов Мухтиевой Д.Ф., действующей на основании доверенности от /дата/ года, выданной сроком на один год,
представителя ответчика ФГОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» Азояна Н.К., действующего на основании доверенности от /дата/ года, выданной сроком до /дата/ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Горелова АВ, действующего от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей . к ФГОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» о признании права собственности Горелова АВ на ... доли, Горелова АА на ... доли, Гореловой ЕА на ... доли, Карагян АА на ... доли, трехкомнатной квартиры /номер/ дома /номер/ по /адрес/ общей площадью 89,3 квадратных метров, из неё жилой 55,3 квадратных метров в порядке приватизации,-
УСТАНОВИЛ:
Представитель истцов Мухтиева Д.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» о признании права собственности ., трехкомнатной квартиры /номер/ дома /номер/ по /адрес/ общей площадью 89,3 квадратных метров, из неё жилой 55,3 квадратных метров в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы положили следующие обстоятельства:
С /дата/ года истцы проживают в трехкомнатной квартире /номер/ дома /номер/ по /адрес/ общей площадью 89,3 квадратных метров, из неё жилой 55,3 квадратных метров. Вселились в данную квартиру по Договору социального найма от /дата/ года за /номер/, выданному ФГОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России». Истцы считают, что имеют право на приобретение вышеназванного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако при обращении в отдел приватизации им было отказано, в виду того, что дом находится в оперативном управлении, но право оперативного управления за домом не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления указанным домом. Ждать, когда разрешаться проблемы, возникшие при оформлении документов они не могут, в связи с чем и просят признать право собственности в порядке приватизации.
Представитель истцов Мухтиева Д.Ф. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФГОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» Азояна Н.К., явившийся в назначенное судебное заседание, просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований ввиду того, что дом находится в оперативном управлении, но право оперативного управления за домом не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления указанным домом.
Третье лицо Карагян К.А. в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, и что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным по состоянию на /дата/ года ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Химкинский филиал, спорное жилое помещение представляет собой квартиру /номер/ дома /номер/ по /адрес/ общей площадью 89,3 квадратных метров, из неё жилой 55,3 квадратных метров.
Согласно представленного суду Договора социального найма жилого помещения /номер/ от /дата/ года, Начальник Академии Гражданской защиты МЧС России Шляков СА, действующий от имени собственника жилого помещения на основании Устава, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин Горелов АВ, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения жилищной комиссии ГУ МЧС России по г.Москве и Управления по обеспечению мероприятий гражданской защиты города Москвы от /дата/. протокол /номер/ о предоставлении жилого помещения, и списка распределения жилых помещений заключили настоящий договор.
Предметом договора является следующее: Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 89,3 кв. метров, в том числе жилой 55,3 кв. метров, по адресу: /адрес/ для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление).
Пунктом 3, установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются . члены семьи: .
В указанной квартире с /дата/ года постоянно зарегистрированы Горелов А.В., Горелов А.А., Горелова Е.А., Карагян А.А., Карагян К.А., что подтверждается выпиской из домовой книги по /адрес/ от /дата/ года.
Согласно выписке из домовой книги от /дата/ года Горелова Л.Л. с /дата/ года снята с регистрационного учета по месту жительства, в связи с регистрацией по адресу: /адрес/
При этом согласно справке, выданной /организация/ /дата/ года – Горелову А.В., установлено, что Горелов АВ был прописан по адресу: /адрес/ (коммунальная жилая площадь) с /дата/ года по /дата/ года. Выписан /адрес/.
Кроме этого справка /номер/ от /дата/ года выданная /организация/, свидетельствует о том, что Горелов АВ, /дата/ года рождения, зарегистрированный по адресу: /адрес/, право на приватизацию жилой площади по адресу: /адрес/, не использовал.
Согласно ответу Администрации городского округа Химки от /дата/ года исх. /номер/, жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, в реестре объектов муниципальной собственности городского округа Химки Московской области не значится.
Нотариально заверенное согласие от /дата/ года, свидетельствуют о том, что Карагян КА, дал свое согласие на приватизацию квартиры по адресу: /адрес/, в равнодолевую собственность Горелова АВ, /дата/ года рождения, Карагян АА, /дата/ года рождения, Горелова АА, /дата/ года рождения, Гореловой ЕА, /дата/ года рождения, при этом от участия в приватизации квартиры отказывается.
Из пояснений представителя истца и искового заявления усматривается, что истцам было отказано в передаче в порядке приватизации, бесплатно, в собственность занимаемого жилого помещения из-за того, что на дом, где проживают истцы, не признано право собственности за Академией гражданской защиты МЧС.
При этом согласно разрешению /номер/, Академией гражданской защиты МЧС Российской Федерации, объект капитального строительства - группы многоэтажных жилых домов (1-ая очередь строительства) – 12-ти этажный, 9-ти этажный жилые дома, инженерные сооружения – ТП, ЦТП, ПНС и инженерные сети – водоснабжение, бытовая канализация, отведение поверхностных стоков, теплоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, расположенные по адресу: /адрес/ введены в эксплуатацию.
Решением /номер/ координационной группы, от /дата/ г., 9-ти этажному жилому дому, расположенному по адресу: /адрес/, присвоен почтовый адрес: /адрес/.
Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовались, что подтверждается собранными по делу доказательствами.
При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящих от истца он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему не могло быть отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Горелова АВ о признании права собственности . трехкомнатной квартиры № /номер/ дома № /номер/ по ул. /адрес/ общей площадью 89,3 квадратных метров, из неё жилой 55,3 квадратных метров в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Гореловым АВ право собственности на ... доли квартиры /номер/, общей площадью 89,3 квадратных метров, из неё жилой 55,3 квадратных метров, расположенной в доме /номер/ по /адрес/.
.
Признать за Гореловым АА право собственности на ... доли квартиры /номер/, общей площадью 89,3 квадратных метров, из неё жилой 55,3 квадратных метров, расположенной в доме /номер/ по /адрес/.
.
Признать за Гореловой ЕА право собственности на ... доли квартиры /номер/, общей площадью 89,3 квадратных метров, из неё жилой 55,3 квадратных метров, расположенной в доме /номер/ по /адрес/.
.
Признать за Карагян АА право собственности на ... доли квартиры /номер/, общей площадью 89,3 квадратных метров, из неё жилой 55,3 квадратных метров, расположенной в доме /номер/ по /адрес/.
.
В течение 10 дней, с момента вынесения, решение может быть обжаловано в судебную коллегию Московского областного суда, через Химкинский городской федеральный суд Московской области.
Судья: Татаров В.А.