к делу № 2-1987\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 года г.Химки
Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Татарова В.А.
при секретаре судебного заседания Николаевой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Манвелова ОА к Иманкулову НР, Колыбиной АИ о снятии с регистрационного учета из дома № /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.
УСТАНОВИЛ:
Манвелов О.А. обратился в суд с исковым заявлением к Иманкулову Н.Р., Колыбиной А.И. о снятии с регистрационного учета из дома № /адрес/, расположенного по адресу: /адрес/.
В обоснование исковых требований истец указал, что по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от /дата/ он приобрёл в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: /адрес/. На момент приобретения жилого дома в нём были зарегистрированы: Иманкулов НР и Колыбина АК. В соответствии с п. 7 договора от /дата/. право пользования указанными лицами жилым домом прекращено с момента регистрации договора и перехода права собственности в Регистрационной Службе по Московской области. Продавец заверила его, что указанные лица, которые являются её бывшим мужем, дочерью после регистрации договора, то есть в месячный срок с момента его подписания, выпишутся из дома. Однако этого не произошло. В соответствии с выпиской из домовой книги ответчики до сих пор числятся зарегистрированными в доме, хотя фактически старый дом, который он приобретал по договору купли-продажи, уже снесён, что подтверждается Актом обследования объектов от /дата/ выданным Химкинским филиалом ГУП МО БТИ. Продавец дома- третье лицо постоянно проживает в ..., помочь в решении проблем не имеет возможности, связи с ней или членами её семьи по телефону нет.
В судебном заседании представитель истца Фурсеева Л.Е., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчиков Колыбиной А.К., Иманкулова Н.Р. - назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Башанаев К.М., пояснил суду, что согласно показаниям представителя истца, ответчики фактически не проживают в доме, ранее принадлежавшем истцу и снесенном на сегодняшний день, кроме этого не являются членами семьи Манвелова О.А.. Просит суд вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в г. Химки, Колыбина А.И. в назначенное судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Изучив материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от /дата/, Корягина Л.А., действующая от имени Колыбиной А.И. и Манвелов О.А. заключили договор, согласно которому Колыбина А.И. продала Манвелову О.В. земельный участок общей площадью /номер/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель –земли населенных пунктов, находящийся по адресу: /адрес/ и расположенный на нем жилой дом общей площадью /номер/ кв.м по адресу: /адрес/.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/ на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от /дата/, Манвелов О.А., /номер/ года рождения, является собственником трех этажного жилого дома, общей площадью /номер/ кв.м., инв. № /номер/, лит. А, А1,а, расположенного по адресу: /адрес/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ года произведена запись регистрации № /номер/.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как следует из материалов дела, а именно выписки из домовой книги по адресу: /адрес/ зарегистрированы ответчики Иманкулов Н.Р., Колыбина А.К.
При этом согласно акту, дом снесен на сегодняшний день, в связи с чем проживать в нем никто не может.
Ст. 35 ЖК РФ, гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом
Из этого следует, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства
Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Манвелова ОА к Иманкулову НР, Колыбиной АИ о снятии с регистрационного учета из дома № /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ - удовлетворить.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по Московской области в г. Химки снять с регистрационного учета по месту регистрации /адрес/, - Иманкулова НР и Колыбину АИ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: В.А. Татаров