Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Химки Московской области 16 августа 2010 года
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Колмаковой И.Н., при секретаре Ефремовой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Капсулина В.М. к Сеину А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сеина М.А., о взыскании аванса,
У С Т А Н О В И Л:
Капсулин В.М. обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что /дата/г. между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому ответчик, действуя за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Сеина М.А., /дата/ года рождения, принял обязательство продать .. квартиру, общей площадью .. кв.м., расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/, в установленном законом порядке путем заключения основного договора купли-продажи квартиры. В соответствии п.5 договора Капсулин В.М. выплатил Сеину М.А. аванс за продаваемую квартиру в размере .. руб., что эквивалентно денежной сумме в .. долларов США по курсу ЦБ РФ на день платежа. Согласно п.4 договора основной договор должен был быть заключен в течении 6 месяцев с момента заключения договора, т.е. до /дата/г. включительно, однако основной договор не был заключен в установленный договором срок. Истцу стало известно, что /дата/г.ответчиком произведено отчуждение вышеуказанной квартиры и поданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности и соответствующего договора купли-продажи. Истец просит взыскать с Сеина А.В. сумму аванса в размере .. руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере .. руб.
В судебном заседании Истец полностью поддержал заявленные требования по изложенным основаниям, пояснив, что до настоящего времени аванс ответчиком в полном объеме не возвращен.
Ответчик Сеин А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сеина М.А., в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены.
Выслушав истца, ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что /дата/г. между Капсулиным В.М. и Сеиным А.В. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому ответчик, действуя за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Сеина М.А., /дата/ года рождения, принял обязательство продать .. квартиру, общей площадью .. кв.м., расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/, в установленном законом порядке путем заключения основного договора купли-продажи квартиры.
В соответствии п.5 договора Капсулин В.М. выплатил Сеину М.А. аванс за продаваемую квартиру в размере .. руб., что эквивалентно денежной сумме в .. долларов США по курсу ЦБ РФ на день платежа.
Согласно п.4 договора основной договор должен был быть заключен в течении 6 месяцев с момента заключения договора, т.е. до /дата/г. включительно, однако основной договор не был заключен в установленный договором срок. Истцу стало известно, что /дата/г. ответчиком произведено отчуждение вышеуказанной квартиры и поданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности и соответствующего договора купли-продажи.
Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Нормой ст. 808 ГК РФ установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).
В силу ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
При таких данных, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание Сеином А.В. иска и удовлетворяет заявленное Капсулиным В.М. требование в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6380 рублей, исчисленная в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Капсулина В.М. к Сеину А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сеина М.А, о взыскании аванса – удовлетворить.
Взыскать с Сеина А.В. в пользу Капсулина В.М. денежные средства в размере .. руб. .. коп., расходы по уплате государственной пошлины – 6380 руб. 00 коп., а всего ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Колмакова И.Н.