№2-2365/10РЕШЕНИЕ
установил:
Ульвина С.В. обратилась в суд с исковым заявлением Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая это тем, что ей по праву собственности принадлежит квартира /Номер/ /Адрес/. В /Дата/ году спорный дом сгорел, и проживающему в кв./Номер/ данного дома лицу была предоставлена другая жилая площадь, в настоящий момент в кв./Номер/ никто не зарегистрирован и не проживает. Право собственности на дом /Номер/ ни за кем не признано. Квартира /Номер/ принадлежит ей на праве собственности, и при домовладении находится земельный участок площадью 929 кв.м., которым она пользуется длительное время. То есть в ее фактическом пользовании находится земельный участок площадью 929 кв.м.
Истица просит суд признать за нейм право собственности на находящийся в ее фактическом пользовании земельный участок площадью 929 кв.м. по адресу: /Адрес/.
Выслушав объяснения представителя Истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц является возмездным, но может осуществляться и бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 2 ст. 28 ЗК РФ).
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, «исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами». В частях 5-8 указанной статьи подробно регламентируется порядок обращения граждан и действий органов местного самоуправления при поступлении такого заявления.
Указанное положение находится в системном единстве с вышеназванной нормой ст. 28 ч. 2 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление в земельных участков в собственность гражданам бесплатно, в случаях, предусмотренных Кодексом и федеральными законами.
Частью 4 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Часть 3 данной статьи гласит, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Разрешая требования о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве иди другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что истице по праву собственности принадлежит квартира /Номер/ /Адрес/.
В /Дата/ году спорный дом сгорел, что подтверждается справкой из отдела ГПН по Химкинскому району МО от /Дата/г.
В настоящий момент в кв./Номер/ никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой из ТП №3 ОУФМС РФ по МО от /Дата/г.
Право собственности на дом /Номер/ по /Адрес/ и на квартиру /Номер/ отсутствует, что подтверждается справкой из УФРС по МО от /Дата/г. В БТИ сведений о праве собственности на кв./Номер/ по адресу: /Адрес/ не имеется.
Согласно техническому паспорту БТИ на /Дата/ год, при домовладении /Номер/ по адресу: /Адрес/, находился земельный участок площадью 894 кв.м. То есть в фактическом пользовании собственников квартир находился земельный участок площадью 894 кв.м. Так как собственников дома и квартиры /Номер/ дома /Номер/ по /Адрес/ не имеется, то истица имеет право единолично претендовать на земельный участок находящийся при домовладении, которое в настоящий момент уничтожено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ульвиной С.В. к Администрации г.о.Химки МО о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Ульвиной С.В. право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства из состава земель населенных пунктов площадью 929 кв.м, расположенный по адресу: /Адрес/
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Кучинский Е.Н.