о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Химкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи – Колмаковой И.Н.,

При секретаре – Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Февралёвой Л.П. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, КСХП «Химки»,

У С Т А Н О В И Л:

Февралёва Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на земельный участок площадью 812 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Химки, /адрес/, участок /номер/, ссылаясь на то, что документами, удостоверяющими право истицы на вышеуказанный земельный участок, являются Выписка из Приказа по Агропромышленной фирме «Химки» /номер/ от /дата/г. и Справка от /дата/г.

Как указала истица, она обратилась в Межведомственную комиссию по предоставлению гражданам земельных участков на территории г.о.Химки с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, приложив к нему вышеуказанные документы, на что ей было рекомендовано обратиться в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в целях получения кадастрового паспорта на фактически используемый земельный участок площадью 812 кв.м. для последующей регистрации права в органах УФРС. Кроме того, спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет истицей, однако, обратившись в Химкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в регистрации права собственности на спорный земельный участок ей было отказано.

Истица, указывая на то, что на спорном земельном участке в 1992 году она возвела жилой дом, который стоит на учете в ГУП МО МОБТИ по Химкинскому району, оплачивает земельный налог, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 812 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о.Химки, /адрес/, участок /номер/, кадастровый номер ... с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке, бесплатно.

Определением суда от 31 августа 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено КСХП «Химки».

В судебном заседании представители истицы поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Химки Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Представители 3-их лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и КСХП «Химки» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ).

В соответствии с п. 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В п. 25.2 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных этой статьей. В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является также иной документ, устанавливающий право такого гражданина на данный земельный участок.

В данном случае, документами, удостоверяющими право на земельный участок Февралёвой Л.П., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Химки, /адрес/, участок /номер/ (прежний адресу: Московская область, Химкинский район, /адрес/) является Выписка из Приказа по Агропромышленной фирме «Химки» от /дата/г. /номер/ и Справкой от /дата/г., где указано, что за истицей Приказом /номер/ от /дата/г. закреплен земельный участок площадью 0,06 га в /адрес/ у дома /номер/.

Согласно выписки из протокола /номер/ Межведомственной комиссии по предоставлению гражданам земельных участков на территории г.о.Химки от /дата/г., комиссия рекомендовала истице обратиться в отдел по г.Химки Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в целях получения кадастрового паспорта на фактически используемый земельный участок для последующей регистрации права в органах УФРС по МО Химкинский отдел.

Постановлением Главы г.о.Химки МО /номер/ от /дата/г. Февралёвой Л.П. утверждена схема расположения спорного земельного участка, расположенного в муниципальном образовании г.о. Химки по адресному ориентиру: Московская область, г.Химки, /адрес/, участок /номер/, площадью 812 кв.м., с разрешенным использованием – ведением дачного хозяйства в индивидуальном порядке, категория земель – земли населенных пунктов и рекомендовано поставить земельный участок на кадастровый учет, что и было сделано истицей. Спорному земельному участку был присвоен кадастровый номер ..., что подтверждено выпиской из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со Справкой, выданной Управлением по развитию территории г.Химки и микрорайона Клязьма-Старбеево /номер/ от /дата/г., уточнен адрес спорного земельного участка: Московская область, г.Химки, /адрес/.

Как усматривается из материалов дела, обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, истице было отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок.

По утверждению истицы, на спорном земельном участке ею в 1992 году возведен жилой дом, который состоит на учете в ГУП МО МОБТИ по Химкинскому району и имеет инвентарный номер ....

Факт владения и пользование истицей спорным земельным участком площадью 812 кв.м. бесспорно установлен судом, возражений ответчиком представлено не было. Данное обстоятельство также подтверждено представленными в суд квитанциями об оплате истицей земельного налога.

Судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка, споров о его принадлежности в настоящее время не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Февралёвой Л.П. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, КСХП «Химки», – удовлетворить.

Признать за Февралёвой Л.П. право собственности на земельный участок площадью 812 кв. метров, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, /адрес/, участок /номер/, кадастровый номер ..., с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – ведение дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: