Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года г. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колмаковой И.Н., при секретаре Ефремовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Завальнюка В.В., Завальнюк Ю.В., действующей с согласия своего отца Завальнюка В.В., к Академии гражданской защиты МЧС России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 3-е лицо – Завальнюк И.Л.,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом иска является трехкомнатная квартира /номер/, площадью всех частей зданий с учетом помещений вспомогательного назначения – 75,4 кв.м., в том числе лоджий, балконов – 2,3 кв.м., общей площадью жилого помещения - 73,1 кв.м., из нее жилой – 42,7 кв.м., подсобной – 30,4 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г.о. Химки, /адрес/.
Истцы Завальнюк В.В.., Завальнюк Ю.В., действующая с согласия отца Завальнюка В.В., обратились в суд с иском к Академии гражданской защиты МЧС России о признании за ними права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно, обосновывая это тем, что в указанную квартиру они вселилась в соответствии с Договором /номер/ социального найма жилого помещения от /дата/ г., заключенному между Академией гражданской защиты МЧС России и Завальнюк В.В. Совместно с Завальнюк В.В. в жилое помещение вселились: Завальнюк И.Л. – жена, Завальнюк Ю.В. – дочь. Истцы постоянно зарегистрированы в квартире, оплачивают расходы по ее содержанию и имеют право приобрести названное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Истцы обратились в Администрацию г.о. Химки Московской области с заявлением о передаче квартиры /номер/, расположенной по адресу: Московская область, г.о. Химки, /адрес/ в собственность Истцов в порядке бесплатной приватизации, однако на данное заявление сообщено, жилой дом расположенный по вышеуказанному адресу в реестре объектов муниципальной собственности не значится, по вопросу приватизации жилых квартир /адрес/ по адресу: Московская область, г.о. Химки, /адрес/ рекомендовано обратиться к собственнику жилого дома.
В судебном заседании представитель Истцов поддержала заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчик – представитель Академии гражданской защиты МЧС России в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
3-е лицо – Завальнюк И.Л. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Имеется нотариальное согласие на приватизацию квартиры расположенной по адресу: МО, Химки, /адрес/, а также отказ от права на приватизацию указанной квартиры.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру /номер/, площадью всех частей зданий с учетом помещений вспомогательного назначения – 75,4 кв.м., в том числе лоджий, балконов – 2,3 кв.м., общей площадью жилого помещения - 73,1 кв.м., из нее жилой – 42,7 кв.м., подсобной – 30,4 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г.о. Химки, /адрес/.
Жилищными документами (выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом) подтверждается, что в квартире /номер/ по адресу: Московская область, г.о. Химки, /адрес/, постоянно зарегистрированы с /дата/г. Завальнюк В.В., /дата/ года рождения, Завальнюк И.Л., /дата/ года рождения, Завальнюк Ю.В., /дата/ года рождения.
Решением /номер/ координационной службы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса жилому дому от /дата/ жилому дому, расположенному по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/, присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Химки, /адрес/.
Разрешением /номер/ от /дата/ года Администрации городского округа Химки Московской области дом введен в эксплуатацию.
Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. .. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
Спорное жилое помещение было предоставлено Завальнюк В.В. на основании Договора /номер/ социального найма жилого помещения от /дата/ г., заключенного между Академией гражданской защиты МЧС России и Завальнюк В.В.
Завальнюк И.Л. от права приватизации отказалась, о чем имеется нотариальный отказ на приватизацию указанной квартиры.
Правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истцы не пользовались, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.
Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Завальнюка В.В., Завальнюк Ю.В., действующей с согласия своего отца Завальнюка В.В., к Академии гражданской защиты МЧС России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Завальнюком В.В., /дата/ года рождения, Завальнюк Ю.В., /дата/ года рождения право общей долевой собственности (по ? доли в праве каждому) на жилое помещение – трехкомнатную квартиру /номер/ (инвентарный номер ...), площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения – 75,4 кв.м., в том числе лоджий, балконов – 2,3 кв.м., общей площадью жилого помещения - 73,1 кв.м., из нее жилой – 42,7 кв.м., подсобной – 30,4 кв.м., расположенную по адресу: Московская область, г.о. Химки, /адрес/ в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-ти дневный срок через Химкинский городской суд.
Судья И.Н. Колмакова