РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Бакулине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело , по иску Рюмшина С.В., Александренковой Н.И. к Рюмшину В.С. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия, разделе оплаты коммунальных платежей, обязании демонтировать металлическую дверь,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является муниципальная двухкомнатная квартира по адресу: /Адрес/, в которой зарегистрировано два человека истец Рюмшин С.В. и ответчик Рюмшин В.С.
Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования указанным жилым помещением и просили выделить в их пользование комнату размером /число/ кв.м, а ответчику комнату размером /число/ кв.м, указывая, что ведут отдельное от ответчика хозяйство, между ними имеет место конфликтные отношения, при таких обстоятельствах определение порядка пользования указанным жилым помещением и выделение им в пользование указанной комнаты не ущемит законных прав и интересов ответчика, за которым останется комната размером /число/ кв.м, с учетом этого просили определить доли в квартплате, обязать ответчика не чинить им препятствия в пользовании жилым помещении, а также обязать ответчика срезать металлическую дверь в комнате /число/ кв.м.
Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание явился, в иске просил отказать.
Представитель ООО «ЦИТ» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является муниципальная двухкомнатная квартира по адресу: по адресу: /Адрес/, в которой зарегистрировано два человека истец Рюмшин С.В. и ответчик Рюмшин В.С., истица Александренкова Н.И. в указанном жилом помещении не зарегистрирована.
В соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что истцы фактически ставят вопрос об изменении договора найма жилого помещения путем выделения каждому из нанимателей жилого помещения отдельной комнаты, что действующим ЖК РФ не предусмотрено, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в этой части не имеется также судом учитывается, что Александренкова Н.И. в указанном жилом помещении не зарегистрирована, права пользования жилым помещением в установленном законом порядке не приобрела.
Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, действующее жилищное законодательство не наделяет одного из нескольких пользователей жилого помещения из договора социального найма правом изменить режим солидарной ответственности по обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении, сохраняет за собой такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, не наделяет гражданина, переставшего быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, правом самостоятельно отвечать по обязательству по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку иное толкование означало бы фактическое изменение единого договора найма жилого помещения и возникновение правоотношений из нескольких самостоятельных договоров социального найма в отношении одного жилого помещения, чего не предусмотрено действующим ЖК РФ, положения которого, как следует из ст. 5 ЖК РФ, имеют приоритет при несоответствии им норм жилищного законодательства, содержащихся в и иных нормативных правовых актах.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска в части определения долей в квартплате не имеется, также судом учитывается, что Александренкова Н.И. в указанном жилом помещении не зарегистрирована, права пользования жилым помещением в установленном законом порядке не приобрела.
Как следует из материалов дела истец зарегистрирован на указанной жилой площади с 1970 г., в соответствии с требованиями ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, 69,70 ЖК РФ, в связи с чем имеет права и обязанности в отношении спорного жилого помещения.
Как следует из показаний истца Рюмшина С.В., ответчик препятствует его вселению в спорное жилое помещение, поставил дверь в комнате /число/ кв.м.
Данный факт подтверждается также фотографиями, представленными в дело, и ответчиком не отрицается.
Поскольку истец не может добровольно вселиться жилое помещение по адресу: /Адрес/, суд считает возможным обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании указанным жилым помещением и демонтировать дверь в комнате /число/ кв.м.
Отказывая в иске Александренковой Н.И. в части обязания ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением суд исходит из того, что Александренкова Н.И. в указанном жилом помещении не зарегистрирована, права пользования жилым помещением в установленном законом порядке не приобрела, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в этой части не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Рюмшина С.В., Александренковой Н.И. об определении порядка пользования жилым помещением, разделе оплаты коммунальных платежей отказать.
В удовлетворении исковых требований Александренковой Н.И. об обязании не чинить препятствия отказать.
Обязать Рюмшина В.С. не чинить Рюмшину С.В. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: /Адрес/
Обязать Рюмшина В.С. демонтировать металлическую дверь в комнате /число/ кв.м в жилом помещении по адресу: /Адрес/.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: