№2-1357/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., с участием адвоката Ракитина В.Б., при секретаре Бакулине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башмакова С.Н. к Ильиной Г.Н., УФМС России по М.О. отдел по г.о. Химки о расторжении договора, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указывая, что /ДАТА/г. между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истец передал ответчику бесплатно в собственность квартиру, расположенную по адресу: /АДРЕС/, а ответчик обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца, предоставив ему указанную квартиру для проживания, а так же иные обязательства, вытекающие из условий договора, однако ответчик в одностороннем порядке отказывается исполнять условия договора, в связи с чем истец просит расторгнуть указанный договор.
Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал.
3-е лицо УФМС России по М.О. отдел по г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, /ДАТА/г. между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого истец передал ответчику бесплатно в собственность квартиру, расположенную по адресу: /АДРЕС/, а ответчик обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца, предоставив ему указанную квартиру для проживания, а так же иные обязательства, вытекающие из условий договора, в частности обеспечивать истца питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью в размере трех МРОТ, за свой счет осуществлять ремонт и эксплуатацию квартиры.
В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как указывает истец, ответчик условий по договору не исполняет.
По делу был допрошен свидетель ФИО1 участковый уполномоченный, который показал, что с Ильиной не знаком, несколько месяцев назад к нему обратился истец с заявлением о выселении, притом, что у него проживал гражданин и нанес ему телесные содержание. Женщина привела мужчину в квартиру, истец был против заселения, у истца были телесные повреждения. Гражданина, привела туда проживать без согласия истца Ильина, что касаемо исполнения договора ренты: я был в указанной квартире везде экскременты, ободранные стены, холодильник пуст, ухаживание не подтвердилось также имеется задолженность по квартплате, так же он выезжал по месту жительства Ильиной, общались с соседями, которые живут рядом, Ильина не открывает и соседи говорят, что она не откроет, ему поступали требования об обеспечении явки в суд, он не однократно выходил по адресу, звонил ей по телефону, она уклоняется от встречи.
По делу был допрошен свидетель ФИО2 соседка по подъезду, которая показала, что истец неоднократно занимал у нее деньги на продукты, говорил, что не чем оплачивать квартиру.
По делу был допрошен свидетель ФИО3, муж ответчицы, который показал, что условия договора исполнялись, деньги ему передавали, вещи, продукты, еду, условия не исполняются, т.к. ответчик хочет расторгнуть договор.
Суд принимает во внимание показания свидетелей ФИО1, ФИО2, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой, из их показаний следует, что ответчик в одностороннем порядке отказывается исполнять условия договора, показания указанных свидетелей подтверждаются материалами дела (сметой, справками о задолженности по квартплате, рапортами от /ДАТА/. и /ДАТА/.), ответчиком их показания не опровергнуты и у указанных свидетелей по мнению суда, нет заинтересованности в исходе дела.
К показаниям свидетеля ФИО3 суд относится критически поскольку он является мужем ответчицы и по мнению суда заинтересован в исходе дела и его показания об исполнении ответчицей договора ничем не подтверждены.
Учитывая, что ответчиком в течение длительного времени не исполняются условия договора, указанный факт нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о расторжении договора заключенного между сторонами и возврата жилого помещения в собственность истца.
Поскольку квартира возвращена в собственность истца суд считает возможным возложить на УФМС России по М.О. отдел по г.о. Химки обязанность по снятию ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от /ДАТА/. заключенный между Башмаковым С.Н. и Ильиной Г.Н.
Возвратить жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: /АДРЕС/ общей площадью /число/ кв.м из нее жилой /число/ кв.м в собственность Башмакова С.Н..
Данное решение служит основанием к регистрации в УФРС по МО права собственности Башмакова С.Н. на жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: /АДРЕС/ общей площадью /число/ кв.м из нее жилой /число/ кв.м и основанием для прекращения права собственности Ильиной Г.Н. на указанное жилое помещение.
Обязать УФМС России по М.О. отдел по г.о. Химки снять Ильину Г.Н. с регистрационного учета по адресу: /АДРЕС/.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: