Гражданское дело № 2-46/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
27 сентября 2010 г. г. Химки Московской области
Химкинский городского суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., с участием адвоката Трофимовой А.В., при секретаре Овчаровой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфилкиной Т.В., Стекачевой А.А. к Беловой М.К. Кашириной А.А., Потемкиной Н.И. о восстановлении границ пользования земельным участком и нечинении препятствий в пользовании земельным участком, и по встречному иску Беловой М.К. к Администрации г.о. Химки Московской области, Территориальному отделу по г.о. Химки Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. об отмене распоряжения /Номер/ от /Дата/ г. Главы территориальной администрации пос. Новоподрезково Химкинского района Московской области, признании недействительным кадастрового плана, восстановлении права пользоваться всем земельным участком, компенсации морального вреда, заявление Беловой М.К. о признании постановления /Номер/ от /Дата/ г. и.о. Главы Администрации пос. Новоподрезково Химкинского района Московской области И.В. Клинцова недействительным, заинтересованное лицо – Администрация г.о. Химки Московской области,
У С Т А Н О В И Л:
Перфилкина Т.В., Стекачева А.А. обратились к мировому судье 263 судебного участка Химкинского судебного района Московской области с иском об установлении границ земельного участка, обосновывая это тем, что /Дата/ Перфилкиной Т.В. и ФИО было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО в виде земельного участка размером ... кв.м., расположенного по адресу: ... в равных долях. /Дата/ Перфилкиной Т.В. и ФИО было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ... долю домовладения, расположенного по адресу: ... в равных долях (по ... каждому). Право на домовладение и земельный участок были зарегистрированы в установленном законом порядке. /Дата/ ФИО скончался. /Дата/ Перфилкиной Т.В., Стекачевой А.А., было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю земельного участка размером ... кв.м. и на ... долю домовладения по адресу: ... /Дата/ Распоряжением территориальной администрации пос. Новоподрезково /Номер/ границы, принадлежащего нам по праву собственности земельного участка, были утверждены в размере ... кв.м. /Дата/ права Истцов на ... долю домовладения каждому и по ... доли земельного участка (кадастровый номер ...) были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Домовладение и земельный участок принадлежит их семье с /Дата/ и передавался по наследству из поколения в поколение от родителей к детям. Совладельцами домовладения, кроме Истцов являются: Белова М.К. – ... доля домовладения; Потемкина Н.И. - ... доля домовладения; ФИО. - ... доля домовладения. Права Потемкиной Н.И. и ФИО данными исковыми требованиями не затрагиваются по причине отсутствия общих границ с принадлежащими им земельными участками. Осенью /Дата/ Белова М.К. установила забор, разделяющий земельные участки Истцов и Ответчика, в результате чего часть принадлежащего Истцам по праву собственности земельного участка оказалась в пользовании Ответчицы (на кадастровом плане данный участок находится между точками ...). Своими действиями Белова М.К. нарушила установленные границы землепользования, в частности, установленные свидетельством о праве собственности на землю от /Дата/г., выданным на основании Постановления Новоподрезковской поселковой Администрации от /Дата/ /Номер/, которым ФИО и Беловой М.К. был выделен земельный участок в общую совместную собственность размером ... кв.м. для организации прохода к жилому дому. В добровольном порядке Ответчица отказывается восстановить нарушенные границы землепользования. Так же часть домовладения, находящаяся в пользовании Истцов примыкает к земельному участку, принадлежащему Беловой М.К. и не имеет зоны обслуживания (на плане: лит. А - пом. /Номер/ - ... кв.м.; /Номер/ - ... кв.м.; лит. а2 - ... кв.м. и лит. а3 - ... кв.м.). Ответчица установила забор таким образом, что Истцы лишены возможности обслуживать свою часть домовладения. Решить данный спор не представляется возможным без обращения в суд.
Истцы Перфилкина Т.В., Стекачева А.А. просили суд установить границы пользования земельным участком площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... принадлежащего по праву собственности Истцам, в соответствии с кадастровым планом (кадастровый /Номер/) земельного участка.
Определением мирового судьи 263 судебного участка Химкинского судебного района Московской области /Дата/ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Каширина А.А.А.А. Потёмкина Н.И., поскольку в настоящее время совладельцами дома, расположенного по адресу: ... являются Белова М.К. – ... доля домовладения; Потемкина Н.И. - ... доля домовладения; Каширина А.А. - ... доля домовладения; Перфилкина Т.В. – ... доля домовладения, Стекачева А.А. – ... доля домовладения.
В судебном заседании /Дата/ Истцы Перфилкина Т.В., Стекачева А.А. уточнили свои исковые требования, просили суд обязать Белову М.К. восстановить границу пользования земельным участком площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... принадлежащий по праву собственности Истцам и перенести, установленный ею забор, в соответствии с кадастровым планом (кадастровый /Номер/) земельного участка, за счет Ответчицы; обязать Белову М.К. не чинить препятствий Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. в пользовании земельным участком размером ... кв.м. и домовладением, расположенным по адресу: ... а также указали, что все стороны по делу в настоящий момент являются участниками долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ... тем временем как земельный участок, на котором находится домовладение, разделен между всеми совладельцами дома и каждый из них имеет свидетельство о праве собственности на землю: Стекачева А.А., Перфилкина Т.В. - ... кв.м. (кадастровый /Номер/ свидетельство о гос. регистрации права от /Дата/ Белова М.К. - ... кв.м. (свидетельство о праве собственности на землю); Потемкина Н.М.- ... кв.м. (кадастровый /Номер/ свидетельство о гос. регистрации права от /Номер/ Каширина А.А.- ... кв.м. (договор купли-продажи). При проведении межевания, принадлежащего Истцам по праву собственности земельного участка, протоколом отвода земельного участка от /Дата/г. МУП «...» произвел в натуре отвод земельного участка размером ... кв.м. Отвод произведен при участии представителей землепользователей: Беловой М.К., Перфилкиной Н.М., Потемкиной Т.В., Мироновой А.А. Данным протоколом установлено, что споров по границам земельного участка между землепользователями нет, подписи были заверены печатью и подписью Заместителя главы Администрации ФИО В настоящий момент спор о пользовании земельным участком затрагивают интересы исключительно Беловой М.К., которая неправомерно установила забор на земельном участке, принадлежащем Истцам. Земельный участки Потемкиной Н.М., Кашириной А.А. с земельным участком Истцов не имеют общих границ. Таким образом права и законные интересы Потемкиной Н.М. и Кашириной А.А. не затрагиваются.
В судебном заседании /Дата/ от Беловой М.К. поступил встречный иск к Администрации г.о. Химки Московской области, Территориальному отделу по г.о. Химки Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, Перфилкиной Т.В., Стекачевой А.А. об отмене распоряжения /Номер/ от /Дата//Дата/ Главы территориальной администрации пос. Новоподрезково Химкинского района ..., признании недействительным кадастрового плана, восстановлении права пользоваться всем земельным участком, компенсации морального вреда, в обоснование заявленного требования Истица по встречному иску ссылалась на то, что /Дата/ Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. было подано исковое заявление об установлении границ земельного участка по адресу: ... При этом в своих требованиях и предъявленных документах, лишили Белову М.К. ... метров квадратных, это небольшая площадь, но она ее личная. Заявления Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. не соответствуют действительности. Кадастровый план составлен с грубыми нарушениями закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года ст.39 «О государственном кадастре недвижимости». И фактически отменяет раннее принятое Постановление местной администрации от /Дата/ /Дата/ Беловой М.К. было выдано свидетельство на право собственности на землю /Номер/ по вышеуказанному адресу. Свидетельство было выдано на основании Постановления Главы администрации Новоподрезковского Поссовета Химкинского района Московской области /Номер/ от /Дата/ Границы земельного участка Беловой М.К. были определены и согласованы со всеми заинтересованными землепользователями (Потемкиной Н.И., ФИО Беловой М.К., ФИО), подписи на плане согласования границ заверил Глава Администрации ФИОФИО своей подписью и гербовой печатью Администрации Новоподрезковского поселкового совета Химкинского района Московской области /Дата/ Согласно ст.45 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» Государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходной период его применения, признается юридически действительным. Следовательно, план земельного участка Беловой М.К., согласованный со всеми заинтересованными землепользователями имеет юридическую силу. Согласие на изменение границ своего участка Белова М.К. никому не давала. Должностное лицо Отдела по Химкинскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Перфилкина Т.В., Стекачева А.А., в нарушении ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. составляют кадастровый план земельного участка с изменением раннее установленных границ, при этом не извещают Белову М.К. о проводимых ими работах. В результате Ответчиками нарушен порядок согласования границ установленный п.3; п.11 ст. 39 Закона. При согласовании смежных границ кадастровый инженер обязан составить Акт согласования границ ст. 40 закона №221-ФЗ. Белова М.К. не знала о проводимых работах, не давала согласия на изменение границ, не подписывала ни межевое дело, ни Акт согласования местоположения границ. В связи, с чем Беловой М.К. было подано заявление, в порядке досудебного действия в Прокуратуру г.Химки. Прокуратуру Московской области по фактам нарушения порядка оформления землеустроительной документации, процедуры согласования границ земельного участка и другим вопросам. Проверка проводиться по настоящее время. О том, что были проведены работы по изменению границ земельных участков Белова М.К. узнала в /Дата/ В связи, с чем ей были проведены ряд досудебных действий: подала заявление в администрацию микрорайона Подрезково с просьбой предоставить ей копию плана вх./Номер/ от /Дата/ подала заявление в кадастровый центр ... ответа не последовало; написала жалобу в Администрацию города Химки, откуда ей рекомендовали обратиться в суд. Все досудебные действия со стороны Ответчицы Беловой М.К. были выполнены. В результате было выяснено, что Глава территориальной администрации ФИО /Дата/ вынес распоряжение /Номер/ об утверждении границ земельного участка Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А., которым на правах общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: ...... Своим распоряжением ФИО нарушил права собственности ... Беловой М.К. Вынося свое распоряжение ФИО основывал на заявлении Руководителя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО и заявлению Перфилкиной Т.В. и Секачевой А.А. о проведенных земельных работах, необходимых для оформления кадастрового плана земельного участка, (проведение отвода земельного участка в натуре). Своим распоряжением ФИО утвердил границы земельного участка. В результате был составлен кадастровый пан /Номер/ ФИО выносил распоряжение и утверждал границы землепользования без участия заинтересованных землепользователей, а именно Беловой М.К., тем самым нарушил ее право собственности. Белова М.К. разрешения и согласия на изменения границ земельных участков не давала. О нарушении права собственности Беловой М.К. на землю, о наличии распоряжения /Номер/ от /Дата/ она узнала только при знакомстве с материалами гражданского дела. Срок исковой давности не истек, все досудебные действия Заявителем выполнены. В результате нарушения должностными лицами местной администрации, кадастрового центра и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Химкинского района Московской области, был нанесен значительный материальный вред. ... был украден земельный участок площадью ... метров квадратных, лишая его, Перфилкина Т.В. и ФИО лишают старого человека прохода к своему дому. Поскольку кадастровый план составлен с грубыми нарушениями Федерального законодательства, не имеет юридической силы и не может быть применен в данных правоотношениях. Вся мотивация исковых требований основана на предъявленном Перфилкиной Т.В. кадастровом плане. Она указывает, что земля, расположенная между точками указанными на кадастровом плане (...) является ее собственностью. По поводу установки забора, о котором говорят Перфилкина Т.В. и Стекачева А.А., его устанавливал сын Беловой М.К. – ФИО поскольку ему позвонила Белова М.К. и жаловалась на то, что Перфилкина Т.В. увеличила размер своего крыльца на ... метр, тем самым перекрыла проход по дорожке на ее участок. Ранее размер крыльца Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. согласно технической документации из БТИ составлял ... метра эти размеры существуют, указаны на поэтажном плане строения, выполненном /Дата/ На плане, предоставленном Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. л.д. 49) указан размер полосы отчуждения от земельного участка Беловой М.К. в размере ... метра, необходимых для обслуживания наружной стороны доли дома Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. На нем крыльцо имеет размер ... метра. В настоящее время крыльцо имеет размер ... метра ... сантиметров, что говорит о том, что крыльцо было увеличено за счет земли Беловой М.К. По этому факту в порядке досудебного разбирательства, Белова М.К. написала заявления в Местную FIO11, участковому инспектору, в Администрацию города Химки, в Прокуратуру города Химки, Правительство Московской Области, Прокуратуру Московской области, Генеральную прокуратуру РФ.
Истица по встречному иску Белова М.К. просила суд отменить Распоряжение /Номер/ от /Дата/ Главы территориальной администрации поселка Новоподрезково Химкинского района Московской области ФИО признать недействительным кадастровый план /Номер/ взыскать с Ответчиков в равных долях ... (...) рублей в качестве возмещения морального вреда; восстановить право Беловой М.К. пользоваться всем земельным участком, приватизированным ею в /Дата/
Определением мирового судьи 263 судебного участка Химкинского судебного района Московской области /Дата/ гражданское дело по иску Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. к Беловой М.К., Кашириной А.А. Потемкиной Н.И. о восстановлении границ пользования земельным участком и нечинении препятствий в пользовании земельным участком, и по встречному иску Беловой М.К. к Администрации г.о. Химки Московской области, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. об отмене распоряжения /Номер/ от /Дата/ Главы территориальной администрации пос. Новоподрезково Химкинского района Московской области, признании недействительным кадастрового плана, восстановлении права пользоваться всем земельным участком, компенсации морального вреда, передано по подсудности в Химкинский городской суд Московской области.
Определением Химкинского городского суда Московской области от /Дата//Дата/ гражданское дело по иску Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. к Беловой М.К., Кашириной А.А. Потемкиной Н.И. о восстановлении границ пользования земельным участком и нечинении препятствий в пользовании земельным участком, и по встречному иску Беловой М.К. к Администрации г.о. Химки Московской области, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. об отмене распоряжения /Номер/ от /Дата/ Главы территориальной администрации пос. Новоподрезково Химкинского района Московской области, признании недействительным кадастрового плана, восстановлении права пользоваться всем земельным участком, компенсации морального вреда, принято к производству суда.
/Дата/ в Химкинский городской суд Московской области поступило заявление Беловой М.К. о признании постановления /Номер/ от /Дата/ и.о. Главы Администрации пос. Новоподрезково Химкинского района Московской области ФИО недействительным, заинтересованное лицо – FIO11 г.о. FIO0 .... В обоснование заявленного требования FIO24 ссылалась на то, что /Дата/ года заместитель Главы администрации поселка Новоподрезково FIO0кого района ... FIO3, являясь Председателем приемной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, по адресу: ... утвердил документ с поддельными подписями Беловой М.К. и Потемкиной И.И., а именно Акта приемки жилого дома по вышеуказанному адресу. Тем самым нарушил право собственника Беловой М.К. Он не уведомил Заявителя о проведении данного мероприятия и не ознакомил ее с данным документом. /Дата/ будучи в должности и.о. Главы администрации поселка Новоподрезково Химкинского района Московской области он издал постановление /Номер/ об утверждении фальсифицированного акта приемки жилого дома, с ним также Белова М.К. не была ознакомлена. /Дата/ соседка Беловой М.К. - Перфилкина Т.В. совместно со Стекачевой А.А. подали исковое заявление, по которому Белова М.К. является Ответчицей, требуя определить границы земельного участка и предъявляют к Заявителю материальные требования. В связи с тем, что утвержденные ФИО технические постройки возведены: сарай литера Г1 площадью ... кв. м. /Дата/ сарай литера Г3 площадью ... кв. м. с грубыми нарушениями правил пожарной безопасности, т.е. вопреки требованиям инспектора госпожнадзора обязательно оставить пожарный проход между сараями Г4 и Г3. ФИО разрешил возвести сарай вплотную к сараю Беловой М.К., тем самым нарушил ее право на безопасное пользование своим имуществом; веранда литера а3 площадью ... кв. м., сооружена /Дата/ размер ее увеличен за счет участка Беловой М.К. и частично перекрывает дорожку между участком Заявителя и участком соседей. Белова М.К. считала, что налицо не только подделка ее подписи акте приемки жилого дома в эксплуатацию и искажение сроков возведения технических построек (нарушение прав собственника). В данном случае ставиться под угрозу здоровье Беловой М.К. из-за нарушения правил пожарной безопасности. /Дата/ Белова М.К. впервые ознакомилась с копией Постановления /Номер/ от /Дата/ и копией акта приемки жилого дома от /Дата/ при знакомстве с материалами гражданского дела /Номер/.
Заявитель Белова М.К. просила суд признать недействительным Постановление /Номер/ от /Дата/ Главы Администрации поселка Новоподрезково Химкинского района Московской области; обязать Администрацию г.о. Химки Московской области отменить его как незаконное.
Определением Химкинского городского суда Московской области от /Дата/ гражданское дело по иску Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. к Беловой М.К. Кашириной А.А. Потемкиной Н.И. о восстановлении границ пользования земельным участком и нечинении препятствий в пользовании земельным участком, и по встречному иску Беловой М.К. к Администрации г.о. Химки Московской области, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. об отмене распоряжения /Номер/ от /Дата//Дата/ Главы территориальной администрации пос. Новоподрезково Химкинского района Московской области, признании недействительным кадастрового плана, восстановлении права пользоваться всем земельным участком, компенсации морального вреда, и гражданское дело по заявлению Беловой М.К. о признании постановления /Номер/ от /Дата/ и.о. Главы Администрации пос. Новоподрезково Химкинского района Московской области ФИО недействительным, заинтересованное лицо – Администрация г.о. Химки Московской области, объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен /Номер/
Как усматривается из материалов дела:
- Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. принадлежит по праву собственности земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... принадлежащий по ... Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. (кадастровый номер земельного участка /Номер/ свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от /Дата/ серия ... /Номер/ и свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от /Дата/ серия /Номер/
- Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. принадлежит по праву собственности по ... доли домовладения на каждую, расположенная по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от /Дата/ серия ... от /Дата/ серия ...);
- Беловой М.К. принадлежит по праву собственности земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (свидетельство на право собственности на землю от /Дата/ регистрационная запись /Номер/ ...
- Беловой М.К. принадлежит по праву собственности ... доля дома, расположенная по адресу: ... на основании договора купли-продажи от /Дата/ удостоверенного ФИО ...
- На праве общей совместной собственности Перфилкиной Т.В., Стекачевой А.А. и Беловой М.К. принадлежит земельный участок для организации прохода к жилому дому общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (свидетельство на право собственности на землю от /Дата/ серия ... регистрационная запись /Номер/ от /Дата/
В судебном заседании Перфилкина Т.В., Стекачева А.А., представитель Беловой М.К. по доверенности Белов А.П. просили суд заключить мировое соглашение, по условиям которого:
1. Перфилкина Т.В. с момента вступления определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу отказывается от имущественных прав на ... долю дома, принадлежащую ей по праву собственности, расположенную по адресу: ... в пользу Беловой М.К.
2. FIO25 с момента вступления определения FIO0кого городского суда ... об утверждении мирового соглашения в законную силу отказывается от имущественных прав на 1/8 долю дома, принадлежащую ей по праву собственности, расположенную по адресу: .... г.о. FIO0, микрорайон Подрезково, квартал Первомайский, ... в пользу FIO24.
3. С момента вступления определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу за Перфилкиной Т.В. и Стекачевой Августой Алексеевной прекращается право собственности на 1/8 долю дома за каждой, расположенного по адресу: Московская область. г.о. Химки, микрорайон Подрезково, квартал Первомайский, д.12, а за Беловой Марией Константиновной с момента вступления определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения признается право собственности на ? долю дома ранее принадлежащую Перфилкиной Татьяне Васильевне и Стекачевой Августе Алексеевне.
4. С момента вступления определения FIO0кого городского суда ... об утверждении мирового соглашения в законную силу FIO26 отказывается от имущественных прав на земельный участок (доля в праве ...) общей площадью ... кв.м., расположенный по ... (кадастровый номер земельного участка /Номер/ свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от /Дата/ серия ...
5. С момента вступления определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу Стекачева А.А. отказывается от имущественных прав на земельный участок (доля в праве ...) общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (кадастровый номер земельного участка /Номер/, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от /Дата/ серия /Номер/
6. С момента вступления Определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу за Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. прекращается право общей долевой собственности (по ... доле в праве) на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (кадастровый номер земельного участка /Номер/ свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от /Дата/ серия /Номер/ и свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от /Дата/ серия /Номер/
7. С момента вступления Определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу за Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. и Беловой М.К. прекращается право общей совместной собственности на земельный участок для организации прохода к жилому дому общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (свидетельство на право собственности на землю /Дата/ серия ... регистрационная запись /Номер/ от /Дата/
8. Белова М.К. с момента вступления Определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу отказывается от имущественных прав на строение, указанное на техническом плане БТИ от /Дата/ литерой Г4, принадлежащее ей по праву собственности, расположенное по адресу: ... в пользу Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А.
9. Белова М.К. обязуется до /Дата/ освободить от личных вещей строение, обозначенное на плане БТИ от /Дата/ литерой Г4.
10. Белова М.К. обязуется до /Дата/ снести строение, обозначенное на плане БТИ от /Дата/ литерой Г8 (баня) за собственный счет.
11. С /Дата/ за Беловой М.К. прекращается право собственности на строение, указанное на техническом плане БТИ от /Дата/ литерой Г4 (сарай), принадлежащее ей по праву собственности, расположенное по адресу: ... а за Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. признается право собственности на строение, указанное на техническом плане БТИ от /Дата/ литер Г4 (сарай) в равных долях, т. е. по ... доле каждой, ранее принадлежащее Беловой М.К.
12. С момента вступления Определения Химкинского городского суда об утверждении мирового соглашения в законную силу за Беловой М.К. прекращается право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (свидетельство на право собственности на землю от /Дата/ регистрационная запись /Номер/ сери ...
13. Согласно плану раздела земельных участков, предложенному Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. и Беловой М.К. составленному экспертом ... ФИО /Дата/ по мировому соглашению образуются два независимых друг от друга земельных участка, имеющих смежную границу (по первому варианту раздела).
14. За Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. признается право общей долевой собственности (по ... доле в праве каждому) на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... имеющий следующие границы, согласно представленному плану, составленному экспертом ... ФИО /Дата/ что является неотъемлемым приложением к определению Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения: определение 6-ой точки: от юго-восточного угла участка, по существующему забору отложить ... м. на запад; определение 7-ой точки: от точки 6 отложить ... на север под углом 93° до существующего забора; определение 8-ой точки: от точки 7 отложить .... на север под углом 178° до существующего забора; определение 1-ой точки: от точки 8 под углом 103° от получившейся линии 7-8 отложить ... на восток; определение 2-ой точки: от точки 1 под углом 68° от получившейся линии 1-8 отложить ... на юг по существующему забору; определение 3-ей точки: от точки 2 под углом 90° от получившейся линии 1-2 отложить ... на запад по существующему забору; определение 4-ой точки: от точки 3 под углом 92° от получившейся линии 3-2 отложить ... на юг по существующему забору; определение 5-ой точки: от точки 4 под углом 173° от получившейся линии 4-3 отложить ... на юг по существующему забору; далее отложить на запад .... до исходной точки, и становятся собственниками описанного выше земельного участка по ... доле каждой для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
15. За Беловой М.К. признается право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... имеющий следующие границы, согласно представленному плану, составленному экспертом ... ФИО /Дата/ что является неотъемлемым приложением к определению Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения: определение 6-ой точки: от юго-восточного угла участка, по существующему забору отложить ... м. на запад; определение 7-ой точки: от точки 6 отложить ... на север под углом 93° до существующего забора; определение 8-ой точки: от точки 7 отложить .... на север под углом 178° до существующего забора; определение 9-ой точки: от точки 8 под углом 77° от получившейся линии 7-8 отложить ... на запад; определение 10-ой точки: от точки 9 под углом 87° от получившейся линии 9-8 отложить ... на север; определение 11-ой точки: от точки 10 под углом 92° от получившейся линии 10-9 отложить ... на запад; далее линия раздела проходит по дому от точки 11 до точки 12; определение 13-ой точки: от точки 12 отложить 10,96 м на юго-запад под углом 172°; определение 14-ой точки: от точки 13 отложить 8,15 м на запад по существующему забору; определение 15-ой точки: от точки 14 отложить ... м на юг по существующему забору; определение 16-ой точки: от точки 15 отложить ... м на юг по существующему забору; определение 17-ой точки: от точки 16 отложить ... м на восток по существующему забору; далее отложить на восток ... м. до исходной точки, и становится собственником описанного выше земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
16. До /Дата/ Белова М.К. обязуется не чинить препятствий в пользовании Перфилкиной Т.В. (с семьей) и Стекачевой А.А. ... долей дома, принадлежащей Беловой М.К. после вступления определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу.
17. Перфилкина Т.В., Стекачева А.А. и Белова М.К. договорились, что в собственности Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. остается следующее имущество: хозблок лит. Г9 размером ... кв.м.; навес лит. Г11 площадью ... кв.м.; беседка лит. Г10 площадью ... кв.м.; тротуарная плитка. Перечисленное имущество до /Дата/ подлежит переносу на земельный участок, указанный в п. 14 настоящего мирового соглашения, принадлежащего Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. в равных долях каждой после вступления определения Химкинского городского суда Московской области в законную силу.
18. Белова М.К. обязуется выплатить Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. компенсацию за внутреннюю отделку ... доли дома в размере ... руб. (...) до /Дата/ единовременно.
19. Перфилкина Т.В. Стекачева А.А. с /Дата/ утрачивает право пользования ... долей дома, расположенной по адресу: ... и обязуются освободить данное жилое помещение от личных вещей и покинуть его.
20. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Стороны просили Мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.
Адвокат Трофимова А.В. не возражала против заключения мирового соглашения на предложенных сторонами условиях и прекращении производства по делу.
Представитель Администрации г.о. Химки Московской области по доверенности ФИО возражала против заключения мирового соглашения на условиях, предложенных сторонами и прекращении производства по делу.
Белова М.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Потемкина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против утверждения мирового соглашения на предложенных сторонами условиях, не возражала.
Каширина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против утверждения мирового соглашения на предложенных сторонами условиях, не возражала, в своем письменном заявлении указала, что замеры экспертом ФИО проведены в ее присутствии, споров по границе с Беловой М.К., Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. не имеет.
Представитель Территориального отдела по г.о. Химки Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.
Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие Беловой М.К., Потемкиной Н.И., Кашириной А.А., представителя Территориального отдела по г.о. Химки Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждаемого мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.
Согласно ст. 221 ГПК РФ "производство по делу прекращается определением суда".
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А., представителем Беловой М.К. по доверенности ФИО, по которому:
1. Перфилкина Т.В. с момента вступления определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу отказывается от имущественных прав на ... долю дома, принадлежащую ей по праву собственности, расположенную по адресу: ... в пользу Беловой М.К.
2. Стекачева А.А. с момента вступления определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу отказывается от имущественных прав на ... долю дома, принадлежащую ей по праву собственности, расположенную по адресу: ... в пользу Беловой М.К.
3. С момента вступления определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу за Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. прекращается право собственности на ... долю дома за каждой, расположенного по адресу: Московская область. г.о. Химки, микрорайон Подрезково, квартал Первомайский, д.12, а за Беловой М.К. с момента вступления определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения признается право собственности на ... долю дома ранее принадлежащую Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А.
4. С момента вступления определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу Перфилкина Т.В. отказывается от имущественных прав на земельный участок (доля в праве ...) общей площадью ... кв.м., расположенный по ... (кадастровый номер земельного участка /Номер/ свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от /Дата/ серия ...
5. С момента вступления определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу Стекачева А.А. отказывается от имущественных прав на земельный участок (доля в праве ...) общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (кадастровый номер земельного участка /Номер/ свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от /Дата/ серия ...
6. С момента вступления Определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу за Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. прекращается право общей долевой собственности (по ... доле в праве) на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (кадастровый номер земельного участка /Номер/ свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от /Дата/ серия ... и свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от /Дата/ серия ...
7. С момента вступления Определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу за Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. и Беловой М.К. прекращается право общей совместной собственности на земельный участок для организации прохода к жилому дому общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (свидетельство на право собственности на землю /Дата/ серия ... регистрационная запись /Номер/ от /Дата/
8. Белова М.К. с момента вступления Определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу отказывается от имущественных прав на строение, указанное на техническом плане БТИ от /Дата/ литерой Г4, принадлежащее ей по праву собственности, расположенное по адресу: ... в пользу Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А.
9. Белова М.К. обязуется до /Дата/ освободить от личных вещей строение, обозначенное на плане БТИ от /Дата/ литерой Г4.
10. Белова М.К. обязуется до /Дата/ снести строение, обозначенное на плане БТИ от /Дата/ литерой Г8 (баня) за собственный счет.
11. С /Дата/ за Беловой М.К. прекращается право собственности на строение, указанное на техническом плане БТИ от /Дата/ литерой Г4 (сарай), принадлежащее ей по праву собственности, расположенное по адресу: ... а за Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. признается право собственности на строение, указанное на техническом плане БТИ от /Дата/ литер Г4 (сарай) в равных долях, т. е. по ... доле каждой, ранее принадлежащее Беловой М.К.
12. С момента вступления Определения Химкинского городского суда об утверждении мирового соглашения в законную силу за Беловой М.К. прекращается право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (свидетельство на право собственности на землю от /Дата/ регистрационная запись /Номер/ сери ...
13. Согласно плану раздела земельных участков, предложенному Перфилкиной Т.В., Стекачевой А.А. и Беловой М.К. составленному экспертом ... ФИО /Дата/ по мировому соглашению образуются два независимых друг от друга земельных участка, имеющих смежную границу (по первому варианту раздела).
14. За Перфилкиной Т.В. и Стекачевой А.А. признается право общей долевой собственности (по ... доле в праве каждому) на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... имеющий следующие границы, согласно представленному плану, составленному экспертом ... ФИО /Дата/ что является неотъемлемым приложением к определению Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения: определение 6-ой точки: от юго-восточного угла участка, по существующему забору отложить ... м. на запад; определение 7-ой точки: от точки 6 отложить ... на север под углом 93° до существующего забора; определение 8-ой точки: от точки 7 отложить .... на север под углом 178° до существующего забора; определение 1-ой точки: от точки 8 под углом 103° от получившейся линии 7-8 отложить ... на восток; определение 2-ой точки: от точки 1 под углом 68° от получившейся линии 1-8 отложить ... на юг по существующему забору; определение 3-ей точки: от точки 2 под углом 90° от получившейся линии 1-2 отложить 0,98м на запад по существующему забору; определение 4-ой точки: от точки 3 под углом 92° от получившейся линии 3-2 отложить ... на юг по существующему забору; определение 5-ой точки: от точки 4 под углом 173° от получившейся линии 4-3 отложить ... на юг по существующему забору; далее отложить на запад ... м. до исходной точки, и становятся собственниками описанного выше земельного участка по ... доле каждой для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
15. За Беловой М.К. признается право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... имеющий следующие границы, согласно представленному плану, составленному экспертом ... ФИО /Дата/ что является неотъемлемым приложением к определению Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения: определение 6-ой точки: от юго-восточного угла участка, по существующему забору отложить ... м. на запад; определение 7-ой точки: от точки 6 отложить 11,12м на север под углом 93° до существующего забора; определение 8-ой точки: от точки 7 отложить .... на север под углом 178° до существующего забора; определение 9-ой точки: от точки 8 под углом 77° от получившейся линии 7-8 отложить ... на запад; определение 10-ой точки: от точки 9 под углом 87° от получившейся линии 9-8 отложить ... на север; определение 11-ой точки: от точки 10 под углом 92° от получившейся линии 10-9 отложить ... на запад; далее линия раздела проходит по дому от точки 11 до точки 12; определение 13-ой точки: от точки 12 отложить ... м на юго-запад под углом 172°; определение 14-ой точки: от точки 13 отложить ... м на запад по существующему забору; определение 15-ой точки: от точки 14 отложить ... м на юг по существующему забору; определение 16-ой точки: от точки 15 отложить ... м на юг по существующему забору; определение 17-ой точки: от точки 16 отложить ... м на восток по существующему забору; далее отложить на восток ... м. до исходной точки, и становится собственником описанного выше земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
16. До /Дата/ Белова М.К. обязуется не чинить препятствий в пользовании Перфилкиной Т.В. (с семьей) и Стекачевой А.А. ... долей дома, принадлежащей Беловой М.К. после вступления определения Химкинского городского суда Московской области об утверждении мирового соглашения в законную силу.
17. Перфилкина Т.В., Стекачева А.А. и Белова М.К. договорились, что в собственности Перфилкиной Т.В., Стекачевой А.А. остается следующее имущество: хозблок лит. Г9 размером ... кв.м.; навес лит. Г11 площадью ... кв.м.; беседка лит. Г10 площадью ... кв.м.; тротуарная плитка. Перечисленное имущество до /Дата/ подлежит переносу на земельный участок, указанный в п. 14 настоящего мирового соглашения, принадлежащего Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. в равных долях каждой после вступления определения Химкинского городского суда Московской области в законную силу.
18. Белова М.К. обязуется выплатить Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. компенсацию за внутреннюю отделку ... доли дома в размере ... (... до /Дата/ единовременно.
19. Перфилкина Т.В. Стекачева А.А. с /Дата/ утрачивает право пользования ... долей дома, расположенной по адресу: ... и обязуются освободить данное жилое помещение от личных вещей и покинуть его.
20. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Производство по делу по иску Перфилкиной Т.В., Стекачевой А.А. к Беловой М.К., Кашириной А.А. Потемкиной Н.И. о восстановлении границ пользования земельным участком и нечинении препятствий в пользовании земельным участком, и по встречному иску Беловой М.К. к Администрации г.о. Химки Московской области, Территориальному отделу по г.о. Химки Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, Перфилкиной Т.В. Стекачевой А.А. об отмене распоряжения /Номер/ от /Дата/ Главы территориальной администрации пос. Новоподрезково Химкинского района Московской области, признании недействительным кадастрового плана, восстановлении права пользоваться всем земельным участком, компенсации морального вреда, заявление Беловой М.К. о признании постановления /Номер/ от /Дата/ и.о. Главы Администрации пос. Новоподрезково Химкинского района Московской области ФИО недействительным, заинтересованное лицо – Администрация г.о. Химки Московской области - прекратить.
Разъяснить сторонам ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Химкинский горсуд.
Судья: Н.Н. Тягай