№ 2-2432/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Бакулине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Л.Н. к ГПК «Молодежный», 3-им лицам Администрации городского округа Химки Московской области, ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1», Истомину Ю.В. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Голубева Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Гаражно-потребительскому кооперативу ««Молодежный» о признании договора купли-продажи продажи гаражного бокса /ноер/ в ГПК «Молодежный» по адресу: /адрес/ заключенным, признании права собственности, указывая, что /дата/г. между Химкинским строительно-монтажным управлением и Истоминым Ю.В. был заключен договор /ноер/ о долевом участии в строительстве гаражей боксового типа по /адрес/. В соответствии с п.2 Договора стоимость одного машиноместа (бокса) составляет сумму эквивалентную /сумма/ долларам США. Истомин Ю.В. полностью исполнил условия договора и оплатил в /дата/. весь объем денежных средств равный /сумма/ не деноминированных рублей, /дата/г. ему была выдана справка /ноер/ о том, что он является владельцем бокса /ноер/ гаражного комплекса по /адрес/, площадь бокса составляет /число/ кв.м.
/дата/г. Председатель комитета по строительству и землепользованию утвердил Акт комиссии о готовности законченного строительством объекта от /дата/, решением комиссии в котором было: предъявленные к приемке гаражи боксового типа на /адрес/ считать принятым в эксплуатацию.
Постановлением Главы Химкинского района Московской области Ю.В.Кораблина от 15.11.1999г. № 1249 ГПК «Молодежный» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет под размещение и эксплуатацию гаражей 1 очереди по /адрес/. Истомин Ю.В. не зарегистрировал свое право собственности на данный бокс в регистрирующем органе, так как не имел полного пакета документов необходимого для регистрации и ГПК «Молодежный» не мог их предоставить.
/дата/г. Истомин Ю.В. продал гаражный бокс /ноер/ в ГПК «Молодежный» по адресу /адрес/ по договору купли-продажи от /дата/г., истице за /сумма/ рублей.
Приняв гаражный бокс во владение и пользование, она фактически владеет указанным недвижимым имуществом, является членом ГПК «Молодежный» однако не она может зарегистрировать своего права собственности, так как не имеет полного пакета документов необходимого для регистрации и ГПК «Молодежный» не может их предоставить, с учетом этого просила заявленные требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом
Представитель администрации г. Химки в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
3-е лицо Истомин Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что /дата/г. между Химкинским строительно-монтажным управлением и Истоминым Ю.В был заключен договор /ноер/ о долевом участии в строительстве гаражей боксового типа по /адрес/. В соответствии с п.2 договора стоимость одного машиноместа (бокса) составляет сумму эквивалентную /сумма/ долларам США. Истомин Ю.В полностью исполнил условия договора и оплатил в /дата/. весь объем денежных средств равный /сумма/ не деноминированных рублей, /дата/г. ему была выдана справка /ноер/ о том, что он является владельцем бокса /ноер/ гаражного комплекса по /адрес/ (I комплекс) в /адрес/, площадь бокса составляет /число/ кв.м.
/дата/г. Председатель комитета по строительству и землепользованию утвердил Акт комиссии о готовности законченного строительством объекта от /дата/, решением комиссии в котором было: предъявленные к приемке гаражи боксового типа на /адрес/ считать принятым в эксплуатацию.
Постановлением Главы Химкинского района Московской области Ю.В.Кораблина от /дата/г. /ноер/ ГПК «Молодежный» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет под размещение и эксплуатацию гаражей 1 очереди по /адрес/. Истомин Ю.В. не зарегистрировал свое право собственности на данный бокс в регистрирующем органе, так как не имел полного пакета документов необходимого для регистрации и ГПК «Молодежный» не мог их предоставить.
/дата/г. Истомин Ю.В. продал гаражный бокс /ноер/ в ГПК «Молодежный» по адресу /адрес/ по договору купли-продажи от /дата/г. мне, истице за /сумма/ рублей.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.02.1999 года № 39-Ф3 «об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в простой письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.
Приняв гаражный бокс во владение и пользование, истица фактически владеет указанным недвижимым имуществом, является членом ГПК «Молодежный» однако не может зарегистрировать своего права собственности, так как не имеет полного пакета документов необходимого для регистрации и ГПК «Молодежный» не может их предоставить.
Истомин Ю.В. осуществил строительство гаража за свой счет, своими силами, за счет средств иных лиц строительство не велось и на момент вынесения судом настоящего решения споров о праве собственности на данный гараж не имеется, поэтому, в связи с приведенными обстоятельствами, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи гаражного бокса /ноер/ в ГПК «Молодежный» по адресу: /адрес/ совершенный /дата/г. между Голубевой Л.Н. и Истоминым Ю.В. заключенным.
Признать права собственности Голубевой Л.Н. на гаражный бокс /ноер/ общей площадью /число/ кв.м в ГПК «Молодежный» по адресу: /адрес/
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: