РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 24 сентября 2010 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи - Колмаковой И.Н.,
при секретаре - Ефремовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Доморацкого В.В. к ООО «АИФИС» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица - Администрация г.о.Химки Московской области, ГЭК «Союзный»,
УСТАНОВИЛ:
Доморацкий В.В. обратился в суд с иском к ООО «АИФИС» о признании права собственности на гаражный бокс /номер/, расположенный в многоярусном гараже-стоянке по адресу: г. Химки, /адрес/.
В обоснование заявленного требования истец сослался на то, что /дата/ он заключил с ФИО договор /номер/ о долевом участии в строительстве многоярусного гаража-стоянки по адресу: М.О., г. Химки, /адрес/ согласно которому истец принял участие в финансировании строительства многоярусного гаража-стоянки.
Как указал истец, он полностью исполнил принятые на себя обязательства и выплатил ФИО всю оговоренную в договоре денежную сумму. Истец принял гаражный бокс /номер/ и фактически владеет указанным недвижимым имуществом. Между тем ФИО до настоящего времени не передал ему документы необходимые для проведения государственной регистрации права собственности.
/дата/ ФИО прекратило деятельность путем реорганизации в форме слияния. Правопреемником ФИО является ООО «АИФИС».
Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс /номер/ площадью .. кв.м., расположенный в многоярусном гараже-стоянке по адресу: г. Химки, /адрес/
В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильев М.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «АИФИС» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГЭК «Союзный» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору /номер/ от /дата/г. о долевом участии в строительстве многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: М.О., г. Химки, /адрес/ Истец принял на себя обязательства по финансированию строительства указанного объекта, а ФИО обязывалось по окончании строительства передать Истцу в собственность .. машино-место (бокс) /номер/ на .. этаже.
Условия договора истцом Доморацким В.В. были выполнены в полном объеме. Истец принял гаражный бокс /номер/ и фактически владеет указанным недвижимым имуществом, является членом ГЭК «Союзный».
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц правопреемником ФИО является ООО «АИФИС».
Согласно инвестиционному контракту (договору) на строительство объекта недвижимости: многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой в г. Химки на территории МО от /дата/г. между Администрацией Химкинского района МО и ФИО было заключено соглашение о строительстве указанного объекта.
Объект многоярусный гараж-стоянка со встроенной мойкой, расположенный по адресу: МО., г. Химки, /адрес/, принят в эксплуатацию (акт приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта ..).
Распоряжением Главы Администрации Химкинского района МО /номер/ от /дата/. был утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством многоярусного гаража-стоянки со встроенной мойкой по адресу: М.О., г. Химки, /адрес/
Решением /номер/ координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса многоярусному гаражу-стоянке гаражу был присвоен почтовый адрес: М.О., г. Химки, /адрес/
Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.
Согласно ст. 27 Закона РФ «О Защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуг) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуг), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Как усматривается, ответчик не исполнил надлежащим образом условия договора, так как истец до настоящего времени не имеет возможности произвести регистрацию права собственности.
Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Так как ответчик не представил в суд доказательств, подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Доморацкого В.В. к ООО «АИФИС» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Доморацким В.В., /дата/ года рождения, право собственности на гаражный бокс /номер/, расположенный на ..-м этаже гаража-стоянки по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/ площадью .. кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: