РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Химки Московской области 10 сентября 2010 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колмаковой И.Н.,
при секретаре Ефремовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецова А.И. к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица - ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1», Администрация г.о.Химки Московской области, Департамент земельных ресурсов города Москвы, Управа района Куркино г.Москвы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов А.И. обратился в суд с иском к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что /дата/ года между ним и Химкинским строительно-монтажным управлением был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по /адрес/ в гХимки. Согласно п.1 договора предметом договора являлось строительство за счет денежных средств истца одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по /адрес/ г.Химки с дальнейшей передачей ему по окончании строительства по акту приема-передачи гаражного бокса. В соответствии с пунктом 2 договора, стоимость машиноместа (бокса) составляла сумму эквивалентную ..
По утверждению истца, он полностью исполнил условия договора и оплатил весь объем денежных средств в размере .. рублей и истец принял гаражный бокс /номер/ и фактически владеет указанным недвижимым имуществом. Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /дата/ /дата/ /номер/ утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: г.Химки, /адрес/. Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /дата/ /номер/ ГПК «Молодежная-3» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на .. лет под размещение и эксплуатацию гаражей третьей очереди по /адрес/.
Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс /номер/, общей площадью .. кв.м., расположенный в /адрес/ в г.Химки Московской области.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Администрация г.о.Химки Московской области, Департамент земельных ресурсов города Москвы, Управа района Куркино г.Москвы.
Истец Кузнецов А.И. в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности Васильев М.С. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика ГПК «Молодежная-3» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражал. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица Администрации г.о.Химки Московской области в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Департамента земельных ресурсов города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управы района Куркино г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что /дата/ года между Химкинским строительно-монтажным управлением и Кузнецовым А.И. был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по /адрес/ в г.Химки. Предметом договора является принятие дольщика в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по /адрес/ в г.Химки. Стоимость одного машиноместа, согласно условиям договора, составила ...
Условия договора истцом Кузнецовым А.И. были выполнены в полном объеме.
Согласно ответа на судебный запрос от /дата/г., Департамент земельных ресурсов г.Москвы сообщает, что земельный участок по /адрес/ г.Химки, на котором расположен гаражный комплекс ГПК «Молодежная-3» находится на территории Московской области вне административных границ г.Москвы. Данные сведения подтверждены также поступившим в суд из ФИО по г.Москве Уведомлением об отсутствие в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от /дата/г.
Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /дата/ /номер/ утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Химки, /адрес/.
Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /дата/ /номер/ утвержден акт приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию второй части третьей очереди гаражного комплекса по адресу: Московская область, г.Химки, /адрес/.
Актом /номер/ приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией предъявленный к приемке комплекс /адрес/ выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и введен в действие.
Постановлениями Главы Химкинского района Московской области от /дата/ /номер/ и от /дата/ /номер/ предоставлен ГПК «Молодежный-3» в аренду сроком на .. лет земельный участки площадью .. га и .. га из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей /адрес/ г.Химки.
Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному ГУП «МОБТИ» по состоянию на /дата/ года, общая площадь бокса /номер/ лит. А по /адрес/, /адрес/, ГПК «Молодежная -3» в /адрес/ области, составляет .. кв.м..
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кузнецова А.И. - удовлетворить.
Признать за Кузнецовым А.И., /дата/ года рождения, право собственности на гаражный бокс /номер/ лит... (инвентарный номер ..) общей площадью .. кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, /адрес/
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: