О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 сентября 2010 г. Федеральный судья Химкинского городского суда Московской области Дубровин Д.Е., рассмотрев материалы искового заявления ЗАО «ТРИСС» к Смиренковой Т.М. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику об обязании привести жилое помещение по адресу: ... в прежнее состояние в соответствии с проектом.
Согласно ст. 29 ЖК РФ:
1. Самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставляющего в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии не принятии решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Постановлением Правительства М.О. от 12.09.2007 № 674/28 (ред. от 07.06.2010) было сформировано главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", а также утверждено Положение о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области").
Данным постановлением были определены цели, и задачи Государственной жилищной инспекции Московской области в соответствии с которыми основной задачей Инспекции является осуществление государственного контроля за: использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности.
В соответствии с пунктом 12.2.4 «Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" к полномочиям инспекции относится соблюдение порядка оформления разрешения на переоборудование (переустройство) и перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также использованием их по назначению.
Пунктом 14.8 Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" на последнюю возложенная обязанность обращаться в установленном порядке в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с п. 1, ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право;
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец не является органом, осуществляющим согласование перепланировки, а потому истцом данное исковое заявление подано в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц, при этом истцу не представлено такое право ни ГПК РФ (в том числе ч. 5 ст. 29 ЖК РФ) и иными федеральными законами, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в принятии искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 134 ГПК РФ, Федеральный судья
О П Р Е Д Е Л И Л:
Отказать ЗАО «ТРИСС» в принятии искового заявления к Смиренковой Т.М. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние.
На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья: