№ 2-2785/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Химки Московской области 05 октября 2010 года
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Казанцева М.К. к ГПК «Молодежный» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица - ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1», Администрация г.о.Химки Московской области,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что /Дата/ года между ним и Химкинским строительно-монтажным управлением был заключен договор ... на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по /Адрес/. Согласно п.1 договора предметом договора являлось строительство за счет денежных средств истца одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по /Адрес/ с дальнейшей передачей ему по окончании строительства по акту приема-передачи гаражного бокса. В соответствии с пунктом 2 договора, стоимость машиноместа (бокса) составляла сумму эквивалентную ... долларам США. Истец полностью исполнил условия договора и оплатил весь объем денежных средств, равный ... рублей (неденоминированных). /Дата/г. истцу была выдана справка ... о том, что он является владельцем бокса ... гаражного сообщества по /Адрес/, площадь бокса составляет ... кв.м. /Дата/ года гаражный комплекс по /Адрес/ был принят в эксплуатацию, что подтверждается актом комиссии о готовности законченного строительством объекта. /Дата/ года созданному для управления гаражно-потребительскому кооперативу «Молодежный» был предоставлен в аренду на ... лет земельный участок под размещение и эксплуатацию гаражей. Однако землеотвод указанного участка ответчиком до настоящего времени не завершен, в связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности на основании имеющихся у него документов на принадлежащий ему гаражный бокс. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный в /Адрес/.
Истец Казанцев М.К. в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности Васильев М.С. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика ГПК «Молодежный» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражал. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что /Дата/ года между Химкинским строительно-монтажным управлением и Казанцевым М.К. был заключен договор ... на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по /Адрес/. Предметом договора является принятие дольщика в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по /Адрес/. Стоимость одного машиноместа, согласно условиям договора, составила ... долларов США.
Условия договора истцом Казанцевым М.К. были выполнены в полном объеме. Актом комиссии о готовности законченного строительством (реконструкцией) объекта от /Дата/ года предъявленный к приемке гаражный комплекс по /Адрес/ принят в эксплуатацию.
Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /Дата/ года ... предоставлен ГПК «Молодежный» в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью ... га из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей (I-очереди) по /Адрес/.
Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному ГУП «МОБТИ» по состоянию на /Дата/ года, общая площадь бокса ... лит. Г по /Адрес/, составляет ... кв.м.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Казанцева М.К. - удовлетворить.
Признать за Казанцевым М.К., /Дата/ года рождения, право собственности на гаражный бокс ... ... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: /Адрес/
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Кучинский Е.Н.