о признании права собственности на гаражный бокс

...

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 29 сентября 2010 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

Судьи - Галановой С.Б.,

При секретаре – Коршуновой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравиной Н.А. к ГПК «Молодежная-3», 3-е лицо – ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Муравина Н.А. обратилась в суд с иском к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс /номер/ общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, ... обосновывая это тем, что /дата/ между ней и Химкинским строительно-монтажным управлением был заключен Договор /номер/ на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа ... в г. Химки, в соответствии с которым стоимость одного машиноместа (бокса) составляет сумму эквивалентную ... долларам США. Как указала истица, она полностью исполнила условия Договора и оплатила в 1998 году стоимость гаражного бокса в полном объеме.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /дата/ /номер/ ГПК «Молодежный-3» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет под размещение и эксплуатацию гаражей III очереди по ул. Молодежной. Однако по настоящее время Муравина Н.А. не может зарегистрировать свое право собственности на данный бокс в регистрирующем органе, так как не имеет полного пакета документов, необходимого для регистрации, и ГПК «Молодежная-3» не может его представить.

В судебное заседание истица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – ГПК «Молодежная-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица ЗАО «Химкинское СМУ МОИС – 1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Предметом данного правового спора является гаражный бокс /номер/ общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, ...

Согласно справке /номер/ от /дата/, выданной председателем ГПК «Молодежная-3», Муравина Н.А. является членом ГПК «Молодежная-3» и имеет во владении и пользовании гараж /номер/. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности перед ГПК Муравина Н.А. не имеет.

/дата/ между Химкинским строительно-монтажным управлением и Муравиной Н.А. был заключен Договор /номер/ на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по ... в г. Химки (пункт 1).

Предметом договора являлось принятие Муравиной Н.А., как Дольщика, в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа ... в г. Химки.

В соответствии с п.2 Договора стоимость одного машиноместа (бокса) составила сумму эквивалентную ... долларов США.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /дата/ /номер/ ГПК «Молодежный-3» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет под размещение и эксплуатацию гаражей III очереди ... г. Химки.

Актом комиссии о готовности законченного строительством объекта от /дата/, предъявленного к приемке III очереди гаражного комплекса ..., принят в эксплуатацию.

Согласно данным технического паспорта, выполненного ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Химкинский филиал, от /дата/ на гараж /номер/ инвентарный номер ..., общая площадь гаража, расположенного в ГПК «Молодежная-3», находящегося по адресу Московская область г. Химки ..., составляет ... кв.м.

Гараж расположен в границах участка, предоставленного Администрацией города Химки для ГПК «Молодежный-3», что подтверждается Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /дата/ /номер/.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ определено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Оценивая предъявленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие у ГПК «Молодежная-3» полного пакета документов для регистрации гаражей, не может являться для истца препятствием для регистрации его права собственности на спорный объект недвижимого имущества,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Муравиной Н.А. – удовлетворить.

Признать за Муравиной Н.А., ... года рождения, право собственности на гаражный бокс /номер/ (инвентарный номер ...), общей площадью – ... кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, ... ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: