РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Измайловой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2814/10 по иску Лысакова А.В. к Егорову Ю.В. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированные квартиры и права долевой собственности на топочную, указывая, что на основании договора купли-продажи от /дата/г. стороны приобрели в равных долях земельные участки для индивидуального жилищного строительства площадью ... кв.м и ... кв.м, расположенные по адресу: ... и земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... Кроме того на основании того же договора от /дата/ года Лысаковым А.В. и Егоровым Ю.В. приобретен участок в равных долях на праве общей долевой собственности для дорожки общего пользования общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... За истцом и ответчиком признано право общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/г.
На земельных участках, расположенных по адресу: ... Лысаков А.В. и ответчик Егоров Ю.В. построили многоквартирный жилой дом. Все квартиры в этом доме принадлежат истцу и ответчику. Свидетельствами о государственной регистрации права за истцом признано право собственности на квартиры с ... по ..., а за ответчиком с ... по ...-ю.
Стороны реконструировали квартиры /номер/ оборудовав в цокольных помещениях над квартирами подсобное помещение (кв. /номер/) и переоборудовав чердачные помещения в мансарду (кв. /номер/). Кроме того сторонами в цокольном этаже была оборудована котельная (топочная) общей площадью ... кв.м, которая не является частью квартир.
Единственным признаком, по которому жилой дом может считаться самовольной постройкой - это отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, так как Лысаков А.В. и Егоров Ю.В. реконструировали квартиры не получив при этом никаких разрешений.
Согласно оценке независимой экспертизы препятствий к принятию в эксплуатацию спорных помещений не имеется.
Истец обращался к ответчику с тем, что бы Егоров Ю.В.со своей стороны подготовил документы для принятия дома в эксплуатацию, однако ответчик документы не подготовил.
По мнению истца это лишает его возможности распорядится принадлежащим ему имуществом в полном объеме, в связи с этим истец просит суд прекратить право собственности Лысакова А. В. на квартиру /номер/ общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ... и признать за ним право собственности на самовольно реконструируемую квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: ...: /номер/ общей площадью /номер/ кв.м., прекратить право собственности Ответчика на квартиры /номер/ общей площадью ... кв. м, /номер/ общей площадью ... кв. м и /номер/ общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... и признать право собственности за ним на самовольно реконструируемые квартиры, расположенные в жилом доме по адресу: ...: /номер/ общей площадью ... кв. м; /номер/ общей площадью ... кв.м; /номер/ общей площадью ... кв.м.
Признать за Истцом и Ответчиком право общей долевой собственности по ... доли за каждым на помещение общего пользования - топочную, общей площадью ... кв.м, расположенную в цокольном этаже жилого дома, по адресу: ...
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела стороны приобрели в равных долях земельные участки для индивидуального жилищного строительства площадью ... кв.м и ... кв.м, расположенные по адресу: ... и земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... Кроме того на основании того же договора от /дата/ года Лысаковым А.В. и Егоровым Ю.В. приобретен участок в равных долях на праве общей долевой собственности для дорожки общего пользования общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... За истцом и ответчиком признано право общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/г.
Ответчик, игнорируя просьбы истца, не подготовил со своей стороны документы для принятия дома в эксплуатацию.
Таким образом, признание ответчиком иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов других лиц в связи с чем принимается судом.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Лысакова А.В. на квартиру /номер/ общей площадью ... кв.м, находящуюся в жилом многоквартирном доме по адресу: ... и признать право собственности за Лысаковым А.В., /дата/ года рождения, место рождения: ..., на самовольно реконструируемую квартиру, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: ...: /номер/ общей площадью ... кв.м.
Прекратить право собственности Егорова Ю.В. на квартиры /номер/ общей площадью ... кв. м, /номер/ общей площадью ... кв. м и /номер/ общей площадью ... кв.м., находящиеся в жилом многоквартирном доме по адресу: ... и признать право собственности за Егоровым Ю.В., /дата/ года рождения, место рождения: гор. ..., на самовольно реконструируемые квартиры, расположенные в жилом многоквартирном доме по адресу: ...: /номер/ общей площадью ... кв. м; /номер/ общей площадью ... кв.м; /номер/ общей площадью ... кв.м.
Признать за Лысаковым А.В. и Егоровым Ю.В. право общей долевой собственности (по ... доли в праве каждому) на помещение общего пользования - топочную, общей площадью ... кв.м, расположенную в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: