РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 г. г. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Колмаковой И.Н., при секретаре Ефремовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова В.Н. к ООО «АИФИС» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «АИФИС» о признании права собственности на гаражный бокс /номер/ общей площадью .. кв.м расположенный на ..м этаже в гараже – стоянке по адресу Московская область, г. Химки, /адрес/
Истец сослался на следующее: что /дата/ года между истцом и ФИО был заключен договор /номер/ о долевом участии в строительстве многоярусного гаража – стоянки со встроенной мойкой по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/. ФИО не полностью исполнил обязательства принятые на себя по Договору /номер/ о долевом участии в строительстве многоярусного гаража – стоянки со встроенной мойкой по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/, в соответствии, с которым истец должен был получить в собственность машино-место (гаражный бокс).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО прекратило деятельность путем реорганизации в форме слияния, правопреемником является ООО «АИФИС».
В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержал, просил признать право собственности на гаражный бокс /номер/ по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/.
В соответствии с условиями договоров п.п. 1.1 –1.3 предметом договоров являлись машино-место /номер/ на ..-м этаже многоярусного гаража-стоянки расположенного по адресу: МО, г. Химки, /адрес/.
В соответствии с договором /номер/ от /дата/г. истец принял на себя обязательства выплатить стоимость долевого участия в размере .. руб., внеся указанную сумму на счет ФИО
Согласно Акту от /дата/г. приемки-передачи бокса /номер/ многоярусной гараж-стоянки со встроенной мойкой по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/ расчет между истцом и ответчиком произведен полностью, то есть истец, полностью выполнил обязательства, принятые на себя по Договорам, однако, право собственности на указанные боксы зарегистрировать не может, так как ФИО полностью свои обязательства не выполнило - не оформило документы, необходимые для регистрации права собственности.
Представитель ответчика ООО «АИФИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по месту юридического адресата организации. Суду представлено уведомление с отметкой о том, что «нет такой организации».
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Цветкова В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч.1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.
В судебном заседании установлено, что /дата/ Цветков В.Н. заключил с ФИО Договор /номер/ о долевом участии в строительстве многоярусного гаража – стоянки со встроенной мойкой по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/.
В соответствии с условиями договора п.п. 1.1 –1.3 предметом договора являлось машино-место /номер/ на ..м этаже многоярусного гаража-стоянки расположенного по адресу: МО, г. Химки, /адрес/.
В соответствии с договором истец принял на себя обязательства выплатил стоимость долевого участия в размере .. руб., внеся указанную сумму на счет ФИО
Согласно Акту от /дата/г. приемки-передачи бокса /номер/ многоярусной гараж-стоянки со встроенной мойкой по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/ расчет между истцом и ФИО произведен полностью, то есть истец, полностью выполнил обязательства, принятые на себя по Договору, однако, право собственности на указанный бокс зарегистрировать не может, так как ФИО полностью свои обязательства не выполнило - не оформило документы, необходимые для регистрации права собственности. После обмера, произведённого Химкинским филиалом ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», указанному гаражному боксу присвоен адрес: Московская область, г. Химки, /адрес/ а его общая площадь составила .. кв.м.
В акте приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта указано, что многоярусная гараж-стоянка со встроенной мойкой расположенной по адресу: Московская область, г.Химки, /адрес/, принята в эксплуатацию.
Распоряжением Главы Химкинского района Московской области /номер/ от /дата/ был утверждён акт приёмочной комиссии в приёмке в эксплуатацию законченного строительством многоярусного гараж-стоянка со встроенной мойкой по адресу: Московская область, г.Химки, /адрес/.
Как усматривается из материалов дела, ответчик не исполнил надлежащим образом условия договоров /номер/ от /дата/ и до настоящего времени не представил истцу необходимые для проведения регистрации права собственности на спорные гаражные боксы документы.
Споров о принадлежности спорного гаражного бокса на момент рассмотрения настоящего дела не имеется.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать право собственности истца на спорные гаражные боксы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Цветкова В.Н. к ООО «АИФИС» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Цветковым В.Н. право собственности на гаражный бокс /номер/ (инвентарный номер ..) расположенный на ..-м этаже общей площадью .. кв.м. в гараже – стоянке по адресу Московская область, г. Химки, /адрес/
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Колмакова И.Н.