Гр.дело 2-3404/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Н.Н. к гаражно-строительному кооперативу /Адрес/, третьим лицам: Администрации городского округа Химки Московской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова Н.Н. в обоснование иска указала, что является членом ГСК /Адрес/ и ей предоставлен гаражный бокс /Адрес/ в основном корпусе ГСК. В настоящее время истцом строительный пай выплачен полностью, задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам не имеет. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс /Адрес/ общей площадью /Адрес/ кв.м, находящийся по адресу: ..., мотивируя это тем, что гаражно-строительный кооператив /Адрес/ в установленном законом порядке еще в /Дата/ году введён в эксплуатацию, однако о настоящего времени право собственности на весь гаражно-строительный кооператив не оформлено, председатель ГСК /Адрес/ не представил в органы, регистрирующие право собственности на объекты недвижимого имущества необходимый пакет документов, в связи с чем у истца отсутствует возможность оформить право собственности на свой гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Единственной возможностью для истца оформить право собственности на спорный гаражный бокс является её признание в судебном порядке.
Представитель истца Фурсеева Л.Е. в суде настаивала на исковых требованиях, пояснила, что истец является членом кооператива ГСК /Адрес/. пай выплачен полностью. В её пользовании находится бокс /Адрес/, который используется для хранения личной автомашины. Она несет все расходы по содержанию бокса.
Представитель ГСК-/Адрес/ надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.
Третьи лица: Представитель Администрации и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Судом установлено:
В соответствии с Решением Исполнительного Комитета Химкинского городского Совета народных депутатов Московской области /Адрес/ от /Дата/г. было решено организовать гаражно-строительный кооператив /Адрес/ по строительству и эксплуатации гаражей для автомашин индивидуального пользования.
В соответствии с Постановлением Главы Химкинского района Московской области от /Дата/г. /Адрес/ и разрешительным письмом Главного архитектурно-планировочного Управления г.Москвы при Мосгорисполкоме /Адрес/ ГСК-/Адрес/ под строительство был выделен земельный участок площадью /Адрес/ Га в аренду на /Адрес/ лет.
/Дата/ года порядной организации - УКС КБ «Энергомаш»Разрешением /Адрес/ было дано право на строительство гараж-стоянки на /Адрес/ машиномест.
Гараж-стоянка был построен и введён в эксплуатацию Актом межведомственной комиссии по приёмке здания в эксплуатацию в /Дата/ году.
Земельный участок, на котором построен ГСК-/Адрес/ стоит на кадастровом учёте, его уточнённая площадь составила /Адрес/ кв.м.
Однако до сегодняшнего дня необходимый для регистрации гаражно-строительного кооператива пакет документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не представлен, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ...
Правовое положение гаражно-строительного кооператива /Адрес/ определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива /Адрес/, и из положения данного Устава следует, что основным видом деятельности ГСК-/Адрес/ является удовлетворение потребностей членов ГСК в гаражах путем их строительства и эксплуатации за счет собственных средств и для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования, распоряжения общим имуществом.
Анализ положений Устава ГСК /Адрес/ подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества - гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - пункта 4 ст.218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании истец является членом ГСК /Адрес/ и имеет в пользовании гаражный бокс /Адрес/ строительный пай за который выплачен им полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны Правления ГСК-29 также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем Правления ГСК-29.
Факт передачи ответчиком ГСК /Адрес/ истцу гаражного бокса /Адрес/ подтверждается справкой, выданной председателем Правления, о том, что истец имеет во владении бокс /Адрес/, а также фактическим пользованием истца указанным гаражом, и оплатой его содержания, указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается.
Согласно техническому описанию гаражного бокса /Адрес/, расположенного по адресу: ..., ГСК-/Адрес/ общая площадь гаражного бокса составляет /Адрес/ кв.м, в том числе основная -/Адрес/ кв.м.
Таким образом, по делу установлено, что истец, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс /Адрес/, предоставленный ему ГСК /Адрес/, приобретает право собственности на указанное имущество. Споров о принадлежности нежилого помещения, а именно гаражного бокса /Адрес/ у ГСК /Адрес/ не имеется.
При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновой Н.Н. к гаражно-строительному кооперативу /Адрес/, и третьим лицам: Администрации городского округа Химки Московской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на гаражный бокс -удовлетворить.
Признать за Смирновой Н.Н. право собственности на гаражный бокс /Адрес/ общей площадью /Адрес/ кв.м, в том числе основной /Адрес/ кв.м, находящийся по адресу: ... ГСК-/Адрес/.
Данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья
Кучинский Е.Н.