о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демянчука А.В., Купцовой Ю.В., Тимофеевой Е.В. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, 3-и лица – Кулава Б.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

У С Т А Н О В И Л:

Демянчук А.В., Купцова Ю.В., Тимофеева Е.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Химки Московской области о признании за ними права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью .. кв.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Химки, /адрес/, обосновывая свои требования тем, что им на праве собственности принадлежат части домовладения по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Как указано в исковом заявлении, при указанном доме находится земельный участок общей площадью .. кв.м., однако, обратившись к ответчику с просьбой оформления права собственности на спорный земельный участок бесплатно, получили отказ. В связи с чем, истцы просят суд признать за ними право собственности (по .. доли в праве за каждым) в порядке приватизации на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью .. кв.м. с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Кулава Б.А.

В судебном заседании истцы Демянчук А.В., Тимофеева Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истица Купцова Ю.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Химки Московской области в судебном заседании оставила разрешение настоящего спора на усмотрение суда.

Третье лицо Кулава Б.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался судебной повесткой надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие истицы Купцовой Ю.В. и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ).

Разрешая требование о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно представленным документам, истица Тимофеева Е.В. на основании Определения Химкинского городского суда Московской области от /дата/г. и Определения Химкинского городского суда Московской области от /дата/г. является собственницей части дома по адресу: Московская область, городской округ Химки, /адрес/: комнаты /номер/ площадью .. кв.м. лит .., коридора /номер/ площадью .. кв.м. лит..., веранды /номер/ площадью .. кв.м. лит..., общей площадью .. кв.м., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/г. /номер/

Истица Купцова Ю.В. на основании Решения Химкинского городского суда Московской области от /дата/г. является собственницей квартиры /номер/ общей площадью .. кв.м. по вышеуказанному адресу, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/г. /номер/

Истец Демянчук А.В. на основании Определения Химкинского городского суда Московской области от /дата/г. и Определения Химкинского городского суда Московской области от /дата/г. является собственником помещения общей площадью .. кв.м. по вышеуказанному адресу, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/г. /номер/.

Из технического паспорта дома по адресу: Московская область, г.о.Химки, /адрес/ усматривается, что собственниками домовладения по указанному адресу по состоянию на /дата/г. являлись: Тимофеева Е.В. (.. доля) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/г., удостоверенного Химкинской гос.нот.конторой /номер/; ФИО (.. доля) на основании свидетельства о праве на наследство от /дата/г., удостоверенного нотариусом ФИО /номер/; Демянчук А.В. (.. доля) на основании договора дарения доли жилого дома от /дата/г.

Согласно Решению Исполнительного комитета Химкинского городского совета народных депутатов Химкинского района Московской области /номер/ от /дата/г. жилой дом /адрес/ зарегистрирован за ФИО Химкинскому БТИ в подтверждение прав на домовладение указано выдать регистрационное удостоверение.

В Архивных выписках отдела Районный архив Управления делами администрации Солнечногорского муниципального района от /дата/г. /номер/ и /номер/ указано соответственно, что по состоянию на /дата/. в похозяйственной книге по ФИО главой семьи дома /номер/ значатся ФИО (глава семьи), ФИО (жена), ФИО (сын), ФИО (дочь), ФИО (сын), земля – ..; по состоянию на /дата/. значатся ФИО (глава), ФИО (жена), ФИО (сын), ФИО (сын), земля – ..

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с ч.2 ст.28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, истцам, к которому перешли права собственности на жилой дом, получили во владение и пользование земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строения, не оформленный надлежащим образом.

Границы земельного участка установлены на основании плана ФИО и площадь земельного участка, занимаемого истцами составила .. кв.м., споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, иного в судебном заседании не доказано.

Факт владения и пользование истцами спорным земельным участком площадью .. кв.м. бесспорно установлен судом.

Судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок в соответствии с их долями на домовладение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Демянчука А.В., Купцовой Ю.В., Тимофеевой Е.В. к Администрации городского округа /адрес/ о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности за Демянчуком А.В. (.. доля в праве), Купцовой Ю.В. (.. доля в праве), Тимофеевой Е.В. (.. доля в праве) на земельный участок площадью .. кв.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Химки, /адрес/, с целевым назначением передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов.

Настоящее решение является основанием для оформления государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение 10 дней.

Судья: