РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 01 октября 2010 года Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе судьи – Колмаковой И.Н., при секретаре – Ефремовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чиканова С.А. к ООО «АИФИС» о признании прав собственности на недвижимое имущество,УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО о признании права собственности на гаражный бокс /номер/ общей площадью .. кв.м, расположенный на ..-ом этаже, и нежилое помещение /номер/ общей площадью .. кв.м расположенное на .. этажах многоярусного гаража-стоянки по адресу Московская область, г. Химки, /адрес/
Истец сослался на следующее: что /дата/ года между истцом и ФИО был заключен договор /номер/ о долевом участии в строительстве многоярусного гаража – стоянки со встроенной мойкой по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/. ФИО не полностью исполнил обязательства принятые на себя по Договору /номер/ о долевом участии в строительстве многоярусного гаража – стоянки со встроенной мойкой по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/, в соответствии, с которым истец должен был получить в собственность .. машино-место /номер/ на ..-м этаже и нежилое помещение общей площадью .. кв.м..
Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО прекратило деятельность путем реорганизации в форме слияния, правопреемником является ООО «АИФИС».
09.09.2010г. по гражданскому делу произведена замена ответчика с ФИО на ООО «АИФИС».
В судебном заседании представитель Истца по доверенности полностью поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «АИФИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по месту юридического адресата организации. Суду представлено уведомление с отметкой о том, что «нет такой организации».
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя Истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям:
В соответствии с условиями договора п.п. 1.1 –1.3 предметом договора являлось машино-место /номер/ на ..-м этаже и нежилое помещение общей площадью .. кв.м. многоярусного гаража-стоянки расположенного по адресу: МО, г. Химки, /адрес/.
В соответствии с договором /номер/ от /дата/г. истец принял на себя обязательства выплатить стоимость долевого участия в размере .., внеся указанную сумму на счет ФИО
Согласно Акту от /дата/г. приемки-передачи нежилого помещения /номер/ многоярусной гараж-стоянки со встроенной мойкой по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/ расчет между истцом и ответчиком произведен полностью, то есть истец, полностью выполнил обязательства, принятые на себя по Договору, однако, право собственности на указанные боксы зарегистрировать не может, так как ФИО полностью свои обязательства не выполнило - не оформило документы, необходимые для регистрации права собственности. После обмера, произведённого Химкинским филиалом ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», указанному нежилому помещению присвоен адрес: Московская область, г. Химки, /адрес/ а его общая площадь составила .. кв.м.
В Акте от /дата/г. приемки-передачи бокса /номер/ многоярусной гараж-стоянки со встроенной мойкой по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/ расчет между истцом и ФИО произведен полностью, то есть истец, полностью выполнил обязательства, принятые на себя по Договору. После обмера, произведённого Химкинским филиалом ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», указанному гаражному боксу присвоен адрес: Московская область, г. Химки, /адрес/ а его общая площадь составила .. кв.м.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч.1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.
В акте приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта указано, что многоярусная гараж-стоянка со встроенной мойкой расположенной по адресу: Московская область, г.Химки, /адрес/, принята в эксплуатацию.
Распоряжением Главы Химкинского района Московской области /номер/ от /дата/ года был утверждён акт приёмочной комиссии в приёмке в эксплуатацию законченного строительством многоярусного гараж-стоянка со встроенной мойкой по адресу: Московская область, г.Химки, /адрес/.
Как усматривается из материалов дела, ответчик не исполнил надлежащим образом условия договора /номер/ от /дата/ г. и до настоящего времени не представил истцу необходимые для проведения регистрации права собственности на спорные нежилые помещение документы.
Споров о принадлежности спорных нежилых помещение на момент рассмотрения настоящего дела не имеется.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать право собственности истца на спорные нежилые помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чиканова С.А. к ООО «АИФИС» о признании прав собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать права собственности за Чикановым С.А., /дата/ года рождения на гаражный бокс /номер/ на ..-м этаже общей площадью .. кв.м и нежилое помещение /номер/ площадью .. кв.м расположенное на .. этажах многоярусного гаража – стоянки по адресу Московская область, г. Химки, /адрес/
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: