РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Измайловой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2777/10 по иску Родионова А.В., Родионовой И.А. к ООО «СКИинвестСтрой» о признании права собственности на квартиру, 3-ему лицу Управлению Федеральной регистрационной службы Московской области,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности по <данные изъяты> доли на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года между ними и ООО «СКИинвестСтрой» был заключен договор инвестирования № предметом которого являлось инвестирование строительства двухкомнатной квартиры площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанной квартиры, истцы свои обязательства по договору исполнили, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истцам передана по акту приема-передачи, они несут расходы по ее содержанию, в связи с чем истцы просят признать за ними право общей собственности на указанное жилое помещение по <данные изъяты> доли.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик представитель ООО «СКИинвестСтрой», в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что между Родионовым А.В., Родионовой И.А. и ООО «СКИинвестСтрой» - ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный договор, № об инвестировании строительства двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>
В соответствии с данным договором истцы была привлечена в качестве соинвесторов с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства объекта с целью приобретения в собственность по <данные изъяты> доли по окончании строительства жилого помещения, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной в № секции на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.
В соответствии с пунктом 1.3. договора, результатом инвестиционной деятельности сторон по настоящему договору является приобретение соинвесторами права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 2.2 договора срок окончания строительства жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ
Условия по инвестированию спорной квартиры, предусмотренные инвестиционным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнены соинвесторами полностью, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком фактически осуществлялось финансирование строительства объекта за счет средств Соинвестора.
На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.
Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа Химки Московской области объект введен в эксплуатацию.
Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>
Согласно Акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении инвестиций в строительство, заключенному с ответчиком, квартира передана истцам в фактическое владение и пользование.
Согласно замерам квартиры, произведенным Химкинским филиалом ФИО фактический размер общей площади квартиры составил <данные изъяты> квадратных метров.
Поскольку, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры, истец в настоящее время проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Родионова А.В. и Родионовой И.А. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Родионовым А.В. право общей собственности на <данные изъяты> долю на двухкомнатную квартиру № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Признать за Родионовой И.А. право общей собственности на <данные изъяты> долю на двухкомнатную квартиру № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Данное решение служит основанием к регистрации в УФРС по МО права общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) Родионова А.В. и Родионовой И.А. на двухкомнатную квартиру № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: