РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Измайловой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2577/10 по иску Судиловского Ю.В. к ООО «СКИинвестСтрой», о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ФИО был заключен договор уступки права требования, по которому к нему перешло право требования по инвестиционному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО и ООО «СКИинвестСтрой», предметом которого являлось инвестирование строительства трехкомнатной квартиры площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м и площадью подсобных помещений ... кв.м в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанной квартиры, истец свои обязательства по договору исполнил, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истцу передана по акту приема-передачи, он несет расходы по ее содержанию, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик представитель ООО «СКИинвестСтрой», в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что между ФИО и ООО «СКИинвестСтрой» - ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный договор, № о инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>
В соответствии с данным договором ФИО была привлечена в качестве соинвестора с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства объекта с целью приобретения в собственность по окончании строительства жилого помещения, а именно трехкомнатной квартиры, расположенной в ... секции на ... этаже, общей площадью ... квадратных метров.
В соответствии с пунктом 1.3. договора, результатом инвестиционной деятельности сторон по настоящему договору является приобретение соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 2.2 договора срок окончания строительства жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ
Условия по инвестированию спорной квартиры предусмотренные инвестиционным договором № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ исполнены соинвестором полностью, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, между ФИО и истцом был заключен договор уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с разделом 1 данного договора, его предметом является уступка прав требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по инвестированию строительства ... секционного жилого дома переменной этажности, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчиком фактически осуществлялось финансирование строительства объекта за счет средств Соинвестора.
На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.
Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа <адрес> объект введен в эксплуатацию.
Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен следующий почтовый адрес: ...
Согласно Акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении инвестиций в строительство, заключенному с ответчиком, квартира передана истцу в фактическое владение и пользование.
Согласно замерам квартиры, произведенным Химкинским филиалом ... фактический размер общей площади квартиры составил ... квадратных метров.
Поскольку, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры, истец в настоящее время проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Судиловского Ю.В. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Судиловским Ю.В. право собственности на трехкомнатную квартиру №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м и площадью подсобных помещений ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Данное решение служит основанием к регистрации в УФРС по МО права собственности Судиловского Ю.В. на трехкомнатную квартиру №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м и площадью подсобных помещений ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: