РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Измайловой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2909/10 по иску Кадакиной А.В. к ООО «ТехПроект XXI», 3-ему лицу Управлению Федеральной регистрационной службы Московской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ООО «ТехПроект XXI» был заключен договор инвестирования №, предметом которого являлось инвестирование строительства <данные изъяты> секционного, жилого дома переменной этажности, с инженерными сетями и благоустройством, расположенного по строительному адресу: <адрес> с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанной квартиры, Кадакина А.В. свои обязательства по договору исполнила, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истице передана по акту приема-передачи, она несет расходы по ее содержанию, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик представитель ООО «ТехПроект XXI», в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что между Кадакиной А.В. и ООО «ТехПроект XXI» - ДД.ММ.ГГГГ года был заключен инвестиционный договор, № об инвестировании строительства однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>
В соответствии с данным договором истица была привлечена в качестве соинвестора с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства объекта с целью приобретения в собственность по окончании строительства жилого помещения, а именно однокомнатной квартиры, расположенной в <данные изъяты> секции на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.
В соответствии с пунктом 2.4 договора, результатом инвестиционной деятельности сторон по настоящему договору является приобретение соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 3.2 договора срок окончания строительства жилого дома ДД.ММ.ГГГГ
Условия по инвестированию спорной квартиры, предусмотренные инвестиционным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнены соинвестором полностью, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком фактически осуществлялось финансирование строительства объекта за счет средств Соинвестора.
На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.
Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа Химки Московской области объект введен в эксплуатацию.
Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>
Согласно Акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении инвестиций в строительство, заключенному с ответчиком, квартира передана истцу в фактическое владение и пользование.
Поскольку, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры, истец в настоящее время проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кадакиной А.В. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Кадакиной А.В. право собственности на однокомнатную квартиру № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Данное решение служит основанием к регистрации в УФРС по МО права собственности Кадакиной А.В. на однокомнатную квартиру № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: