РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Бакулине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3060/10 по иску Муравьева Н.С. к ЗАО «Социальная инициатива», 3-ему лицу Управлению Федеральной регистрационной службы Московской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ЗАО «Социальная инициатива» был заключен договор долевого инвестирования №, предметом которого являлось долевое инвестирование строительства жилого дома с инженерными сетями и благоустройством, расположенного по строительному адресу: <адрес> с правом получения в качестве результата долевой инвестиционной деятельности квартиру №, Муравьев Н.С. свои обязательства по договору исполнил, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истцу передана по акту приема-передачи, он несет расходы по ее содержанию, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик представитель ЗАО «Социальная инициатива» в судебном заседании не возражал против заявленных требований.
3-е лицо Управление Федеральной регистрационной службы Московской области в судебное заседание не явилось, извещено, просило рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что между Муравьевым Н.С. и ЗАО «Социальная инициатива» - ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о долевом участии в инвестировании строительства жилья, № об инвестировании строительства двухкомнатной квартиры № по адресу: <адрес>
В соответствии с данным договором истец был привлечена в качестве долевого инвестора с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства объекта с целью приобретения в собственность по окончании строительства жилого помещения, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной в <данные изъяты> секции на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.
В соответствии с пунктом 1.1 договора, результатом долевой инвестиционной деятельности сторон по настоящему договору является приобретение долевым инвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 1.3 договора срок окончания строительства жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ.
Условия по инвестированию спорной квартиры, предусмотренные договором о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнены долевым инвестором полностью, что подтверждается распределительным актом по корпусу <данные изъяты>
Ответчиком фактически осуществлялось финансирование строительства объекта за счет средств долевого инвестора.
На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.
Актом приемочной комиссии 10,11,12 секции были сданы в эксплуатацию в <данные изъяты>.
Распоряжением Главы Химкинского района Московской области <данные изъяты> утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию <данные изъяты>этажного жилого дома с встроено-пристроенными помещениями, секции <данные изъяты> расположенные по адресу: <данные изъяты>
Поскольку, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры, истец в настоящее время проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Муравьева Н.С. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Муравьевым Н.С. право собственности на двухкомнатную квартиру № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>
Данное решение служит основанием к регистрации в УФРС по МО права собственности Муравьева Н.С. на двухкомнатную квартиру № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: