о признании утратившим право пользования жилым помещением



Дело №2-2850/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2010 года г.Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Тягай Н.Н.,

при секретаре: Овчаровой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Журавлева Е.И., Мартыновой Л.Е. к Мартынову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – отдел УФМС России по Московской области в г.о. Химки,

У С Т А Н О В И Л:

Журавлев Е.И., Мартынова Л.Е. обратились в суд с иском с учетом уточнения к Мартынову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства: Истцы (Журавлев Е.И - ответственный квартиросъемщик, Мартынова Л.Е. - его дочь, /ФИО/ - его внучка) занимают трехкомнатную квартиру /Номер/, общей площадью /метры/, в.т.ч. жилой /метры/, расположенную в /Адрес/. Истцы занимают указанную квартиру по договору социального найма жилого помещения и постоянно проживают в вышеуказанной квартире на основании ордера /Номер/, выданного /Дата/ В /Дата/ Мартынова Л.Е. вступила в брак с ответчиком Мартыновым А.В. и ответчик был постоянно зарегистрирован на спорной жилой площади. В /Дата/ брак между Мартыновой Л.Е. и Мартыновым А.В. фактически распался, и в /Дата/ ответчик предположительно уехал жить к себе на родину в дом своего отца, в /Адрес/ С этого времени каких-либо известий от него и информации о нем никто из истцов не получал. В /Дата/ Мартынов А.В. добровольно оставил спорную жилую площадь, забрал все принадлежащие ему вещи и передал истцам ключи от квартиры. Препятствий в проживании ему никто не чинил. /Дата/ на основании решения Химкинского суда брак, заключенный между Мартыновой Л.Е. и ответчиком, был расторгнут. Решение о расторжении брака принималось в его отсутствие, т.к. его местонахождение было не известно. В /Дата/, когда истцы стали собирать документы, необходимые для приватизации квартиры, сотрудники ДЭЗ ЖКУ сообщили им, что ответчик осужден на длительный срок за умышленное причинение тяжких телесных повреждений, и он снимается с регистрационного учета на весь период отбывания срока наказания. Также нам стало известно о месте нахождения ответчика в настоящий момент. В /Дата/ Мартынова Л.Е. вступила в новый брак с /ФИО/

В связи с изложенным, Истцы Журавлев Е.И., Мартынова Л.Е. просили суд признать Мартынова А.В., /Дата/ г. рождения, уроженца /Адрес/, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой /Номер/, расположенной по адресу: /Адрес/, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Истцы Журавлев Е.И., Мартынова Л.Е. и представитель Истца Журавлева Е.И. по доверенности Сергейчик Е.Г. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Мартынов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленным сведениям находится в исправительной колонии /Номер/ (/учреждение/ России по Ульяновской области). В своем письменном объяснении указал, что с исковым заявлением Журавлева Е.И., Мартыновой Л.Е. о снятии его с регистрационного учета согласен.

Третье лицо - представитель УФМС России по Московской области в городском округе Химки, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие Ответчика и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что /Дата/ Журавлеву Е.И. была предоставлена трехкомнатная квартира /Номер/, расположенная по адресу: /Адрес/ на семью из трех человек – /ФИО/ (жену), /ФИО/ (сына), Журавлевой Л.Е. (дочери).

Как видно из материалов дела, в квартире /Адрес/ постоянно зарегистрированы:

- с /Дата/ Журавлев Е.Н. - Истец настоящему делу;

- с /Дата/ Мартынова Л.Е. – Истец по настоящему делу;

- с /Дата/ /ФИО/, /Дата/ г. рождения.

Ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры является Журавлев Е.Н.

Карточкой регистрации подтверждается, что Мартынов А.В. – Ответчик по настоящему делу с /Дата/ постоянно зарегистрирован по указанному адресу.

Фактически в спорной квартире проживает Журавлев Е.Н., вместе с дочерью Мартыновой Л.Е. и несовершеннолетней внучкой /ФИО/

Мартынов А.В., являющийся бывшим мужем Истицы Мартыновой Л.Е., в квартире /Адрес/, фактически с /Дата/ не проживает, /Дата/ осужден по ст./Номер/ ч./Номер/ УК РФ к /Дата/ свободы и находится в исправительной колонии /Номер/ (/учреждение/ России по Ульяновской области).

Указанные выше обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами: жилищными документами: выпиской из финансово-лицевого счета, выпиской из домовой книги по адресу: /Адрес/; ордером /Номер/ от /Дата/; карточкой регистрации на имя Мртынова А.В.; свидетельством о расторжении брака.

Совокупность представленных Истцами доказательств, подтверждает то обстоятельство, что у Ответчика после освобождения им спорного жилого помещения намерения сохранить за собой возможность проживания в нем не имелась.

Данный факт подтверждается также и представленным письменным заявлением Мартынова А.В., направленным в адрес Химкинского городского суда Московской области, выражающим его согласие с иском Истцов о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 ГК РФ., из смысла которых также следует, что договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключается на основании ордера, т.е. административного акта, договор социального найма - это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи в пользование пригодное для постоянного проживания жилое помещение (отдельную квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире), а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, т.е. для проживания граждан, своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.677 ГК РФ в договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК РФ. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с п.1. ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Вместе с тем в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В судебном заседании установлен факт выезда Ответчика Мартынова А.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма, установление данного факта имеет для Истцов юридическое значение.

Таким образом, суд считает возможным с учетом письменного согласия Ответчика признать Мартынова А.В., /Дата/ г. рождения, уроженца /Адрес/, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой /Номер/, расположенной по адресу: /Адрес/

При таких данных, суд считает заявленные требования обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Журавлева Е.И., Мартыновой Л.Е. к Мартынову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Мартынова А.В., /Дата/ г. рождения, уроженца /Адрес/, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой /Номер/, расположенной по адресу: /Адрес/

Обязать УФМС г.о.Химки Московской области снять Мартынова А.В., /Дата/ г. рождения, уроженца /Адрес/, с регистрационного учета по адресу: /Адрес/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.Н. Тягай

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2010 г.

Судья: Н.Н. Тягай

-32300: transport error - HTTP status code was not 200