Гражданское дело № 2-875/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
18 октября 2010 года г. Химки Московской области
Химкинский городского суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Кордюковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Е.М. к Альбеговой Г.Ф., Альбеговой Э.А., Зарембо Н.А. о признании права собственности на домовладение, третье лицо – нотариус Неурова О.А., встречный иск Альбеговой Г.Ф. к Фадеевой Е.М. о разделе общего имущества супругов,
У С Т А Н О В И Л:
Фадеева Е.М. обратилась в суд с настоящим иском, просила суд установить факт нахождения в личной собственности /ФИО/ домовладения, состоящего из земельного участка и жилого строения (дачи), находящегося по адресу: /Адрес/; признать за Фадеевой Е.М. право собственности на домовладение, состоящее из земельного участка и жилого строения (дачи), находящихся по указанному адресу в порядке наследования за /ФИО/
В судебном заседании /Дата/ Альбегова Г.Ф. предъявила встречный иск к Фадеевой Е.М., в котором просила суд признать завещание /ФИО/, совершенное /Дата/, удостоверенное нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области /ФИО/, зарегистрированное в реестре за /Номер/, недействительным.
Определением Химкинского городского суда Московской области от /Дата/ производство по делу по иску Фадеевой Е.М. к Альбеговой Г.Ф., Альбеговой Э.А., Зарембо Наталье Анатольевне о признании права собственности на домовладение, встречный иск Альбеговой Г.Ф. к Фадеевой Е.М. о признании завещания недействительным, третье лицо – нотариус Неурова О.А., прекращено в части встречных требований Альбеговой Г.Ф. к Фадеевой Е.М. о признании завещания недействительным в связи с отказом Заявителя от заявленных требований
В судебном заседании /Дата/ Ответчица Альбегова Г.Ф. предъявила встречный иск к Фадеевой Е.М. о разделе общего имущества супругов.
В судебном заседании Стороны – Фадеева Е.М., представитель Фадеевой Е.М. по доверенности Песковой А.А., Альбегова Г.Ф., ее представитель адвокат Ребров Н.И., представитель Альбеговой Э.А. и Зарембо Н.А. по доверенности – адвокат Ребров Н.И. просили суд утвердить мировое соглашение, по условиям которого:
1. За Фадеевой Е.М. и Альбеговой Г.Ф. признается право общей долевой собственности на земельный участок площадью /метры/,(Свидетельство о государственно регистрации права собственности /Номер/, выдано /Дата/ МОРП /Номер/) кадастровый /Номер/, находящийся по адресу: /Адрес/ по генплану и на дачу,(Свидетельство о государственно регистрации права собственности /Номер/, выдано /Дата/ ГУФРС по Московской области) расположенную по адресу: /Адрес/
1.1. За Фадеевой Е.М. признается право собственности:
1.1.1. на /доля/ земельного участка площадью /метры/ кадастровый /Номер/, расположенного по адресу: /Адрес/ по генплану;
1.1.2. на /доля/ дачи общей площадью /метры/ Лит. /Номер/,/Номер/, /Номер/,/Номер/ расположенной по адресу: /Адрес/
1.2. За Альбеговой Г.Ф. признается право собственности:
1.2.1. на /доля/ земельного участка площадью /метры/, кадастровый /Номер/, расположенного по адресу: /Адрес/ по генплану;
1.2.2. на /доля/ дачи общей площадью /метры/ Лит. /Номер/,/Номер/, /Номер/,/Номер/ расположенной по адресу: /Адрес/
2. Стороны обязуются:
2.1. Установить сроки подачи документов для оформления права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1 (земельный участок и дача) не позднее /Дата/ с момента вступления в законную силу Определения Химкинского суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.
2.2. С момента государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1, ими незамедлительно будут предприняты совместные, согласованные действия, направленные на отчуждение в целом этого недвижимого имущества третьим лицам по рыночной цене. Стороны установили срок продажи недвижимого имущества, указанного в п. 1, (земельного участка и дачи) в целом, не позднее /Дата/ с момента получения документов, подтверждающих право собственности сторон на имущество.
2.3. Установить минимальную цену для совместной продажи всего имущества, указанного в п. 1, в целом в размере рублевого эквивалента суммы /сумма/ долларов США по курсу ЦБ на день продажи.
2.4. Денежные средства, вырученные от продажи земельного участка и дачи, подлежат разделу межу сторонами в равных долях.
2.5. Получение денежных средств по договору купли-продажи объектов недвижимости (земельного участка и дачи) происходит одновременно обеими сторонами.
2.6. Стороны договорились не препятствовать друг другу в пользовании недвижимым имуществом (земельным участком и дачей).
2.7. Стороны договорились, что до момента продажи домовладения но не более шести месяцев с момента подписания сторонами и утверждения судом мирового соглашения Альбегова Г.Ф. не проживает на постоянной основе в указанном в соглашении домовладении, при этом имея доступ к домовладению для осуществления мероприятий необходимых для сохранения и содержания принадлежащего ей имущества, а в указанном домовладении, в указанный выше срок, проживает на постоянной основе Фадеева Е.М.
2.8. Если указанное в соглашении домовладение не будет продано в срок шесть месяцев с момента подписания мирового соглашения и утверждения его судом, Альбегова Г.Ф. и Фадеева Е.М. проживают в указанном в соглашении домовладении вместе.
2.9. До момента возникновения права общей долевой собственности на имущество у сторон, Фадеева Е.М. обязуется самостоятельно погасить задолженность по обязательным платежам за имущество, если таковые имеются, так как пользовалась им единолично. С момента возникновения права общей долевой собственности на имущество стороны производят оплату обязательных платежей по содержанию имущества в равных долях до момента заключения договора по отчуждению имущества третьим лицам.
2.10. В случае, если в связи с внешними, объективными причинами продажа недвижимого имущества, указанного в п. 1, в сроки и по цене не ниже, установленной п. 2.2 и п.2.3 настоящего Соглашения будет невозможно, Стороны обязуются по истечении восьми месяцев с момента получения ими документов о праве собственности на имущество заключить дополнительное письменное соглашение, предусматривающее изменение минимальной цены для отчуждения имущества или увеличивающее срок его продажи.
3. Санкции:
3.1. В случае нарушения одной из Сторон условий настоящего Мирового соглашения по собственной вине, эта Сторона выплачивает другой Стороне неустойку в размере /проценты/ от стоимости доли стороны, которая причиталась бы ей в соответствиями с п.п. 2.3 и 2.4 настоящего Мирового соглашения.
3.2. В случае нарушения одной из Сторон условий п. 2.2 настоящего Мирового соглашения по собственной вине, эта Сторона выплачивает другой Стороне неустойку в размере /проценты/ от стоимости доли стороны, которая причиталась бы ей в соответствиями с п.п. 2.3 и 2.4 настоящего Мирового соглашения.
4. Судебные расходы прямо или косвенно связанные с данным гражданским делом Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Третье лицо – нотариус Неурова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Стороны просили Мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам по делу разъяснены последствия утверждаемого мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.
Согласно ст. 221 ГПК РФ "производство по делу прекращается определением суда".
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное Фадеевой Е.М., Альбеговой Г.Ф., представителем Альбеговой Э.А., Зарембо Н.А. по доверенности – адвокатом Ребровым Н.И., по которому:
1. За Фадеевой Е.М. и Альбеговой Г.Ф. признается право общей долевой собственности на земельный участок площадью /метры/,(Свидетельство о государственно регистрации права собственности /Номер/, выдано /Дата/ МОРП /Номер/) кадастровый /Номер/, находящийся по адресу: /Адрес/ по генплану и на дачу,(Свидетельство о государственно регистрации права собственности /Номер/, выдано /Дата/ ГУФРС по Московской области) расположенную по адресу: /Адрес/
За Фадеевой Е.М. признается право собственности:
на /доля/ земельного участка площадью /метры/ кадастровый /Номер/, расположенного по адресу: /Адрес/ по генплану;
на /доля/ дачи общей площадью /метры/ Лит. /Номер/,/Номер/, /Номер/ расположенной по адресу: /Адрес/
За Альбеговой Г.Ф. признается право собственности:
на /доля/ земельного участка площадью /метры/, кадастровый /Номер/, расположенного по адресу: /Адрес/ по генплану;
на /доля/ дачи общей площадью /метры/ Лит. /Номер/,/Номер/, /Номер/,/Номер/ расположенной по адресу: /Адрес/
2. Стороны обязуются:
Установить сроки подачи документов для оформления права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1 (земельный участок и дача) не позднее /Дата/ с момента вступления в законную силу Определения Химкинского суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.
С момента государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1, ими незамедлительно будут предприняты совместные, согласованные действия, направленные на отчуждение в целом этого недвижимого имущества третьим лицам по рыночной цене. Стороны установили срок продажи недвижимого имущества, указанного в п. 1, (земельного участка и дачи) в целом, не позднее /Дата/ с момента получения документов, подтверждающих право собственности сторон на имущество.
Установить минимальную цену для совместной продажи всего имущества, указанного в п. 1, в целом в размере рублевого эквивалента суммы /сумма/ долларов США по курсу ЦБ на день продажи.
Денежные средства, вырученные от продажи земельного участка и дачи, подлежат разделу межу сторонами в равных долях.
Получение денежных средств по договору купли-продажи объектов недвижимости (земельного участка и дачи) происходит одновременно обеими сторонами.
Стороны договорились не препятствовать друг другу в пользовании недвижимым имуществом (земельным участком и дачей).
Стороны договорились, что до момента продажи домовладения но не более шести месяцев с момента подписания сторонами и утверждения судом мирового соглашения Альбегова Г.Ф. не проживает на постоянной основе в указанном в соглашении домовладении, при этом имея доступ к домовладению для осуществления мероприятий необходимых для сохранения и содержания принадлежащего ей имущества, а в указанном домовладении, в указанный выше срок, проживает на постоянной основе Фадеева Е.М.
Если указанное в соглашении домовладение не будет продано в срок шесть месяцев с момента подписания мирового соглашения и утверждения его судом, Альбегова Г.Ф. и Фадеева Е.М. проживают в указанном в соглашении домовладении вместе.
До момента возникновения права общей долевой собственности на имущество у сторон, Фадеева Е.М. обязуется самостоятельно погасить задолженность по обязательным платежам за имущество, если таковые имеются, так как пользовалась им единолично. С момента возникновения права общей долевой собственности на имущество стороны производят оплату обязательных платежей по содержанию имущества в равных долях до момента заключения договора по отчуждению имущества третьим лицам.
В случае, если в связи с внешними, объективными причинами продажа недвижимого имущества, указанного в п. 1, в сроки и по цене не ниже, установленной п. 2.2 и п.2.3 настоящего Соглашения будет невозможно, Стороны обязуются по истечении восьми месяцев с момента получения ими документов о праве собственности на имущество заключить дополнительное письменное соглашение, предусматривающее изменение минимальной цены для отчуждения имущества или увеличивающее срок его продажи.
3. Санкции:
В случае нарушения одной из Сторон условий настоящего Мирового соглашения по собственной вине, эта Сторона выплачивает другой Стороне неустойку в размере /проценты/ от стоимости доли стороны, которая причиталась бы ей в соответствиями с п.п. 2.3 и 2.4 настоящего Мирового соглашения.
В случае нарушения одной из Сторон условий п. 2.2 настоящего Мирового соглашения по собственной вине, эта Сторона выплачивает другой Стороне неустойку в размере /проценты/ от стоимости доли стороны, которая причиталась бы ей в соответствиями с п.п. 2.3 и 2.4 настоящего Мирового соглашения.
4. Судебные расходы прямо или косвенно связанные с данным гражданским делом Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Производство по делу по иску Фадеевой Е.М. к Альбеговой Г.Ф., Альбеговой Э.А., Зарембо Н.А. о признании права собственности на домовладение, третье лицо – нотариус Неурова О.А., встречный иск Альбеговой Г.Ф. к Фадеевой Е.М. о разделе общего имущества супругов, - прекратить.
Разъяснить сторонам ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Химкинский горсуд.
Судья: Н.Н. Тягай