РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Измайловой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3425/10 по иску Тумановой Т.П. к ООО «Объединенная Строительная Компания «ОСК-Сервис», ЗАО «УКС Лавочкина», 3-ему лицу ЗАО «СУ № 155» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Объединенная Строительная Компания «ОСК-Сервис» был заключен договор инвестирования №, предметом которого являлось инвестирование строительства <данные изъяты> секционного <данные изъяты> этажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанной квартиры, Туманова Т.П. свои обязательства по договору исполнила, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истице передана по акту приема-передачи, она несет расходы по ее содержанию, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики представитель ООО «Объединенная Строительная Компания «ОСК-Сервис» и ЗАО «УКС Лавочкина», в судебное заседание не явились, извещены.
3-е лицо представитель ЗАО «СУ № 155» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что между Тумановой Т.П. и ООО «Объединенная Строительная Компания «ОСК-Сервис» - ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный договор, № об инвестировании строительства однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>
В соответствии с данным договором истица была привлечена в качестве инвестора с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства объекта с целью приобретения в собственность по окончании строительства жилого помещения, а именно <данные изъяты> квартиры, расположенной в секции № с № на площадке, на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.
В соответствии с пунктом 1.3 договора, результатом инвестиционной деятельности сторон по настоящему договору является приобретение инвестором права на получение в собственность однокомнатной квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 2.3 договора срок окончания строительства жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ.
Условия по инвестированию спорной квартиры, предусмотренные инвестиционным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнены инвестором полностью, что подтверждается платежными документами.
Ответчиком фактически осуществлялось финансирование строительства объекта за счет средств инвестора.
На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.
Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа Химки Московской области объект введен в эксплуатацию.
Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса объекту присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>
Из материалов дела следует, что Акт приема-передачи квартиры между истицей и ответчиками подписан не был, поскольку ООО «Объединенная Строительная Компания «ОСК-Сервис» и ЗАО «УКС Лавочкина» отказали Тумановой Т.П. в подписании вышеназванного акта. Однако квартира передана истцу в фактическое владение и пользование, а именно Тумановой Т.П. выдан смотровой ордер на квартиру, подписаны технические условия электроснабжения, договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, акт первичного осмотра квартиры, договор о компенсации дополнительных затрат.
Поскольку, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, истец в настоящее время несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тумановой Т.П. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Тумановой Т.П. право собственности на <данные изъяты> квартиру №, площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Данное решение служит основанием к регистрации в УФРС по МО права собственности Тумановой Т.П. на <данные изъяты> квартиру №, площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: