РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Измайловой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3198/10 по иску Модестова Д.В. к ООО «ДСК Альянс» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ООО «ДСК Альянс» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, предметом которого являлось инвестирование строительства <данные изъяты>х секционного, жилого дома переменной этажности, с инженерными сетями и благоустройством, расположенного по строительному адресу: <адрес> с правом получения в качестве результата долевого участия указанной квартиры. Истец как долевой инвестор в полном объеме произвел оплату однокомнатной квартиры № в размере <данные изъяты>., дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истцу передана, он несет расходы по ее содержанию, в связи с чем Модестов Д.В. просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик представитель ООО «ДСК Альянс», в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что между Модестовым Д.В. и ООО «ДСК Альянс» - ДД.ММ.ГГГГ был заключен о долевом участии в строительстве жилого дома. В соответствии с которым ответчик обязался предоставить в собственность истцу однокомнатную квартиру по строительному адресу: <адрес>
В соответствии с данным договором истец была привлечен в качестве долевого инвестора с приобретением прав и обязанностей по долевому участию в строительстве объекта с целью приобретения в собственность по окончании строительства жилого помещения, а именно однокомнатной квартиры №, расположенной на 8-ом этаже, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответчиком фактически осуществлялось финансирование строительства объекта за счет средств долевого инвестора.
На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.
Постановлением Главы городского округа Химки Московской области утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, в соответствии с котором жилой дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим заключениям, пожарным и строительным нормам и правилам и государственным стандартам.
Как следует из технического паспорта жилого помещения, объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>
Согласно Акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана истцу в фактическое владение и пользование.
Поскольку, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры, истец в настоящее время проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Модестова Д.В. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Модестовым Д.В. право собственности на однокомнатную квартиру № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Данное решение служит основанием к регистрации в УФРС по МО права собственности Модестова Д.В. на однокомнатную квартиру № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м и площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: