РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года г. Химки
Химкинский федеральный городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Кучинского Е.Н.
при секретаре Буториной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева В.С. к Пономареву Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
третьи лица: УФМС по г.о.Химки МО, Пономарева Н.А. и Пономарева Е.В.
УСТАНОВИЛ:
Пономарев В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Пономареву Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленного требования истцы сослались на следующее: он является собственником двухкомнатной <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от /Дата/ ..., кадастровый номер: .... Вместе с истцом в квартире зарегистрированы и проживают: Пономарева Н.А., Пономарева Е.В.. Также в спорной квартире зарегистрирован сын истца - ФИО. Однако, в /Дата/ года он собрал все свои вещи и выехал из квартиры на другое место жительства. До настоящего времени в квартиру ответчик не приезжал, не высказывал намерений приехать и жить, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо расходов на содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии не несет, в квартире его вещей нет. Препятствий в проживании Пономареву Д.В. никто не чинил. Место жительства ответчика не известно. В добровольном порядке Пономарев Д.В. не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры. Ответчик не является членом семьи истца, так как длительное время проживает отдельно от собственника.
Истец просит суд прекратить право пользования Пономарева Д.В. <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании ответчик Пономарев Д.В. исковые требования признал и показал, что в спорной квартире не проживает длительное время, его вещей в квартире не имеется. Оплату коммунальных услуг не производит.
Третьи лица: представитель УФМС по г.о.Химки МО, Пономарева Н.А. и Пономарева Е.В. в суд не явились, извещались надлежащим образом.
Суд, заслушав истца и ответчика, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира состоит из двух комнат и является собственность Пономарева В.С., расположена по адресу: : <адрес>, зарегистрированы по месту жительства:
- Пономарева Н.А. с /Дата/
- Пономарева Е.В. с /Дата/
- ФИО /Дата/ г.рождения, с /Дата/
- Пономарев Д.В. с /Дата/
- Пономарева В.С. с /Дата/
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Часть 2 гласит, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Часть 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04 марта 2008 г. № 5-В07-165: «сам по себе факт регистрации. .. не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры».
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 г. (утв. Президиумом ВС РФ 1 августа 2007 г.): Согласно с. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Из справки предоставленной из ТСЖ «Сокол-2» следует, что ответчик в ... в <адрес> не проживает.
Как следует из материалов дела ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, вещей последнего в квартире не имеется, коммунальные платежи оплачивает собственник квартиры, ответчик не является членом семьи собственника квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Пономарева В.С. к Пономареву Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Прекратить право пользования Пономарева Д.В. жилой площадью - <адрес>.
Данное решение служит основанием УФМС по г.о.Химки Мо к снятию Пономарева Д.В. с регистрационного учета с <адрес>.
Данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Кучинский Е.Н.