РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 25 октября 2010 года
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Колмаковой И.Н., при секретаре Ефремовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботиной Т.В. к ООО «СКИнвестСтрой» о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Субботина Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «СКИнвестСтрой», обосновывая это тем, что между ней и Ответчиком был заключен предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., предметом которого являлось обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи, предметом которого будет обязательство ООО «СКИнвестСтрой» передать Субботиной Т.В. <данные изъяты> квартиру № на <данные изъяты> этаже ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в завершенном строительством 4-х секционном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>
Как указала Истица, она выполнила принятые на себя по Договору обязательства, перечислила на счет ООО «СКИнвестСтрой» <данные изъяты>., квартира была передана ей фактически передана, однако Ответчик в нарушение условий предварительного договора не исполнил обязательство по оформлению указанной выше квартиры в собственность, регистрационная служба также отказывает в оформлении данного объекта в собственность.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ООО «СКИнвестСтрой» в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По делу с бесспорностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Субботиной Т.В. и ООО «СКИнвестСтрой» был заключен предварительный договор №, предметом которого являлось обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи, предметом которого будет обязательство ООО «СКИнвестСтрой» передать Субботиной Т.В. <данные изъяты> квартиру № на <данные изъяты> этаже ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в завершенном строительством 4-х секционном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Решением № координационной службы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса жилому дому от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>
Субботина Т.В. все принятые на себя обязательства по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ выполнила, произведя оплату на счет ООО «СКИнвестСтрой» в размере <данные изъяты>
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Поскольку в данном случае Субботина Т.В. в соответствии с предварительным договором выполнила все принятые на себя обязательства, Инвестор - ООО «СКИнвестСтрой» передал ей квартиру №, предварительный договор никем из сторон в установленном законом порядке не оспорен, - суд приходит к выводу, что наличие Договора и передача квартиры являются основанием для возникновения у Субботиной Т.В. права собственности на эту квартиру (ст. 223 ГК РФ).
При таких данных, учитывая, что признание Ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет заявленные Субботиной Т.В. требования в полном объеме.
В соответствии ст. 98, ст. 101 ГК РФ стороне? в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Размер понесенных истцом судебных расходов – оплаты государственной пошлины, подтвержден предоставленным суду платежным поручением.
В данном случае взысканию с ООО «СКИнвестСтрой» подлежит государственная пошлина в размере 19 078 руб. 60 коп.
руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Субботиной Т.В. – удовлетворить.
Признать за Субботиной Т.В., право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру № (инвентарный номер №) общей площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения - <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
Взыскать с ООО «СКИнвестСтрой» в пользу Субботиной Т.В. государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Колмакова И.Н.