Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Химки Московской области 23 сентября 2010 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи - Колмаковой И.Н.,
с участием адвоката – Гукасян И.Р.,
при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Туницкого А.А. об оспаривании отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в государственной регистрации, заинтересованные лица - Химкинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, Селиванов С.М.,
У С Т А Н О В И Л:
Туницкий А.А. обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что Решением Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. был удовлетворен иск Туницкого А.А.: за ним признано право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома лит.<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (номер объекта №) в порядке наследования; также признано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Как указала заявитель, ДД.ММ.ГГГГ им были поданы документы в УФРС по МО Химкинский отдел на регистрацию права собственности на вышеуказанное имущество, однако ДД.ММ.ГГГГ УФРС по МО приостановил регистрацию на основании того, что в ЕГРП запись о праве общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве Селиванова С.М. на жилой дом не содержится, и имеется запись о праве собственности Селиванова С.М. на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ определением Химкинского городского суда МО было определено обеспечение иска, а именно отменен запрет Химкинскому отделу УФРС по МО проводить регистрацию договоров отчуждения дома и земельного участка № по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ заявителем было представлено указанное определение суда в УФРС по МО Химкинский отдел и написано заявление о возобновлении регистрации, однако им опять был получен отказ со ссылкой на то, что решение суда не является основанием для прекращения права собственности Селиванова С.М. на указанное выше имущество.
Полагая, что государственный регистратор необоснованно и незаконно отказал в государственной регистрации права, так как право возникло на основании решения суда, вступившего в законную силу, в силу чего, по мнению заявителя, необходимо обязать орган государственной регистрации устранить в полном объеме допущенные нарушения прав и свобод гражданина и препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
На основании изложенного, заявитель просил суд признать незаконным отказ Химкинского отдела ФРС по Московской области в государственной регистрации его права, обязать Химкинский отдел ФРС по МО провести государственную регистрацию его права.
Представитель заявителя Туницкий А.Г. в судебном заседании поддержал заявление по изложенным в нем основаниям.
Представитель заинтересованного лица – Управления ФРС по Московской области по доверенности Ефремова С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления, поддержав письменный отзыв.
Представители заинтересованного лица Селиванова С.М. – Селиванова А.Ф. и адвокат Гукасян И.Р. возражали против удовлетворения заявления Туницкого А.А., указав при этом, что поддерживают письменные возражения в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, проверив доводы заявления, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Решением Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск Туницкого А.А.: признано недействительным <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> признано недействительным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>»; признано недействительным <данные изъяты>; признано недействительным <данные изъяты>; признано недействительным <данные изъяты>; прекращено право собственности Селиванова С.М. на <данные изъяты> долю жилого дома лит.<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (номер объекта №); прекращено право собственности Селиванова С.М. на <данные изъяты> долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>; установлен факт принятия наследства ФИО в виде <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, после смерти его отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ и его матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установлен факт принятия наследства Туницким А.А. в виде <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, после смерти его отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признано право собственности Туницкого А.А. на <данные изъяты> долю жилого дома лит.<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (номер объекта <данные изъяты>) в порядке наследования; признано право собственности Туницкого А.А. на <данные изъяты> долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Встречный иск Селиванова С.М. также удовлетворен: признано недействительным <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>».
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Химкинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
В соответствии с п.1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в соответствии с п.1 ст. 17 Закона о регистрации, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Вышеуказанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ является основанием к прекращению права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Однако, как усматривается из представленных материалов, в ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ записи о праве общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве Селиванова С.М. на жилой дом не имеется, а имеется запись о праве собственности Селиванова С.М. на весь жилой дом по вышеуказанному адресу.
Согласно п.2 ст. 12 Закона о регистрации, Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Однако, в данном случае, представленный на государственную регистрацию прав судебный акт не содержит информацию о прекращении содержащейся в реестре прав записи о праве собственности на вышеуказанный жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена на основании п.1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена на основании п.3 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о возобновлении государственной регистрации. Однако, причины, препятствующие государственной регистрации, в срок приостановления государственной регистрации не устранены и, по мнению суда, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.
Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации, на основании абз.4, 10, 11 п.1 ст. 20, п.2 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, в отношении объекта недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отказано правомерно.
В силу ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Туницкого А.А. не может быть признано обоснованным и подлежит отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Туницкого А.А. об оспаривании отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в государственной регистрации, заинтересованные лица - Химкинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, Селиванов С.М., – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: