Гражданское дело № 2-3564/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года г. Химки Московской области
Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н.
При секретаре Буториной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киданова Е.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Дружба-Монолит», о признании права собственности на нежилое помещение – квартиру,
У с т а н о в и л:
Киданов Е.И. обратился в суд с иском к ООО «Дружба-Монолит» о признании права собственности на нежилое помещение № ... общей площадью ... кв.м., в <адрес>.
Истец в обосновании своих требований сослался на следующие: /Дата/ между ним и ООО «Дружба-Монолит» был заключен Договор ..., в соответствии с п. 1.1. и п. 1.2. которого, Стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю ... в соответствии с новым обязательством Общество уступило Киданову Е.И. часть своих прав по Инвестиционному контракту ... от /Дата/, а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность нежилого помещения по вышеуказанному адресу. Киданов Е.И. выполнил, все принятые по Договору от /Дата/ обязательства. /Дата/ нежилое помещение было передано Истцу по акту приема-передачи. Однако ООО «Дружба-Монолит», в нарушении условий Договора не оказало услуги, предусмотренные п. 2.1.3 Договора, в частности ответчик не подготовил пакет документов, необходимых для регистрации права собственности истца на нежилое помещение.
Киданов Е.И. просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение № ... общей площадью ... кв.м. в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Представитель ООО «Дружба-Монолит» не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и представила отзыв о согласии с заявленным иском.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Киданова Е.И. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.
Из материалов дела усматривается, что /Дата/ между Истом и ООО «Дружба-Монолит» было заключен Договор ..., в соответствии с п. 1.1. и п. 1.2. которого Стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю ..., в соответствии с новым обязательством Общество уступило ему часть своих прав по Инвестиционному контракту ... от /Дата/, а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность нежилого помещения по вышеуказанному адресу. Истец выполнил, все принятые по Договору от /Дата/ обязательства. /Дата/ нежилое помещение было передано ему по акту приема-передачи. Однако ООО «Дружба-Монолит» в нарушении условий Договора не оказал услуги, предусмотренные п. 2.1.3 Договора, в частности ответчик не подготовил пакет документов, необходимых для регистрации права собственности истца на нежилое помещение.
Согласно акта приема-передачи нежилое помещение № ... от /Дата/ ответчик передал истцу спорное нежилое помещение, общей площадью ... кв.м.
Из акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта ..., усматривается, что <адрес>, принят в эксплуатацию.
Из технического паспорта нежилого помещения № ... в <адрес>, усматривается, что общая площадь помещения составляет ... кв.м.
Как усматривается, ответчик не исполнил надлежащим образом условия Договора ... от /Дата/ и до настоящего времени не представил истцу необходимые для проведения регистрации права собственности на спорное нежилое помещение документы. При таких данных, учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание ООО «Дружба-Монолит» иска и удовлетворяет заявленное Кидановым Е.И. требование в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, 219, 310 ГК РФ суд
Р е ш и л:
Удовлетворить исковое заявление Киданова Е.И..
Признать за Кидановым Е.И. /Дата/ года рождения, право собственности на нежилое помещение № ..., общей площадью ... кв.м. на ... этаже в <адрес> по адресу: <адрес>.
Решение может быть в течение 10 дней обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд.
Судья Кучинский Е.Н.