РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Бакулине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3740/10 по иску Коваль С.И., Коваль О.В. к ООО «Центр «Профессионал» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Центр «Профессионал» был заключен инвестирования № предметом которого являлось инвестирование строительства объекта, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мкрн. №, <адрес> правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанной квартиры, истцы свои обязательства по договору исполнили, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истцам передана по акту приема-передачи, они несут расходы по ее содержанию, в связи с чем истцы просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик представитель ООО «Центр «Профессионал», в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что между Коваль С.И., Коваль О.В. и ООО «Центр «Профессионал» - ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный договор, № об инвестировании строительства двухкомнатной квартиры по строительному адресу: <адрес>
В соответствии с данным договором истцы были привлечены в качестве соинвесторов с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства объекта с целью приобретения в собственность по окончании строительства жилого помещения, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой <данные изъяты> квадратных метров.
В соответствии с пунктом 6 договора, инвестирование строительства объекта является основанием для возникновения права собственности на квартиру, указанную в пункте 1.2.
В соответствии с пунктом 1.4 договора срок окончания строительства жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ
Условия по инвестированию спорной квартиры, предусмотренные инвестиционным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнены соинвесторами полностью, что подтверждается актом приема-передачи квартиры, копиями платежных поручений.
Ответчиком фактически осуществлялось финансирование строительства объекта за счет средств Соинвесторов.
На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.
Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа Химки Московской области объект введен в эксплуатацию.
Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>
Согласно Акту приема-передачи квартиры по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, заключенному с ответчиком, квартира передана истцам в фактическое владение и пользование.
Поскольку, истцы полностью выполнили свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцам по акту приема-передачи квартиры, истцы в настоящее время несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать права собственности Коваль С.И. и Коваль О.В. на жилое помещение двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: