гражданское дело № 2-3570/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 11 ноября 2010 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
Судьи - Галановой С.Б.,
При секретаре - Альмухаметовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гынги А.Г., Гынга Е.С. к ООО «Славянский Ипотечный Дом», 3- ему лицу – ОАО «Сбербанк России» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Гынга А.Г. и Гынга Е.С. обратились в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Славянский Ипотечный Дом» был заключен предварительный договор /номер/, по условиям которого продавец (ответчик) и покупатели (истцы) приняли на себя обязательство в срок не позднее шестидесяти дней с момента государственной регистрации права собственности продавца на двухкомнатную квартиру /номер/, расположенную на 11-м этаже строящегося жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> подписать договор купли-продажи квартиры (Основной договор). Предварительная цена квартиры составила /сумма/, которую Гынга А.Г. и Гынга Е.С. оплатили ответчику в полном объеме. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, в мае 2010 года принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением Администрации городского округа Химки /номер/ от ДД.ММ.ГГГГ на ввод объекта в эксплуатацию.
Как указали истцы, ДД.ММ.ГГГГ квартира передана им по акту приема-передачи, они несут расходы по содержанию квартиры. Однако зарегистрировать свое право собственности они не могут, поскольку ответчик не предпринимает действий по оформлению своего права собственности на квартиру, и последующие действия по заключению с ними основного договора купли-продажи квартиры, не предоставляет необходимый для этого пакет документов, как это предусмотрено предварительным договором, чем нарушает условия договора и права истцов как потребителей.
Гынга А.Г. и Гынга Е.С. просили суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру <адрес> с обременением (ограничением) в виде ипотеки в силу закона в пользу ОАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора /номер/ от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ООО «Славянский Ипотечный Дом» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленное Гынга А.Г. и Гынга Е.С. требование признал.
Представитель 3-его лица – ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о явке извещены.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон.
При таких данных, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание представителем ООО «Славянский Ипотечный Дом» иска и удовлетворяет заявленное Гынга А.Г. и Гынга Е.С. требование в полном объеме.
С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 39, 103, 173, 194-198 ГПК РФ, 219, 310 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гынга А.Г. и Гынга Е.С. – удовлетворить.
Признать за Гынга А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гынга Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру /номер/, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с обременением (ограничением) в виде ипотеки в силу закона в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) на основании кредитного договора /номер/ от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.Б. Галанова