РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Химки Московской области 03 ноября 2010 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колмаковой И.Н.,
при секретаре Ефремовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ивашкина Г.А. к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица - ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1». Администрация г.о.Химки Московской области,
УСТАНОВИЛ:
Ивашкин Г.А. обратился в суд с иском к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Химкинским строительно-монтажным управлением был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>. Согласно п.1 договора, предметом договора являлось строительство за счет денежных средств истца одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> с дальнейшей передачей ему по окончании строительства по акту приема-передачи гаражного бокса. В соответствии с пунктом 2 договора, стоимость машиноместа (бокса) составляла сумму, эквивалентную <данные изъяты>.
По утверждению истца, он полностью исполнил условия договора и оплатил весь объем денежных средств в размере <данные изъяты>, принял гаражный бокс № и фактически владеет указанным недвижимым имуществом. Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГПК «Молодежная-3» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты> лет под размещение и эксплуатацию гаражей третьей очереди по <адрес>.
Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГПК «Молодежная-3» по <адрес>.
Истец Ивашкин Г.А. в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности Васильев М.С. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГПК «Молодежная-3» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражал.
Представитель третьего лица ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Химкинским строительно-монтажным управлением и Ивашкиным Г.А. был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>. Предметом договора является принятие дольщика в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес>. Стоимость одного машиноместа, согласно условиям договора, составила <данные изъяты>
Условия договора истцом Ивашкиным Г.А. были выполнены в полном объеме, иного входе судебного разбирательства не доказано.
Согласно ответа на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент земельных ресурсов <адрес> сообщает, что земельный участок по <адрес>, на котором расположен гаражный комплекс ГПК «Молодежная-3», находится на территории Московской области вне административных границ <адрес>.
Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>
Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию второй части третьей очереди гаражного комплекса по адресу: <адрес>.
Актом № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией предъявленный к приемке комплекс на <адрес> очередь выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и введен в действие.
Постановлениями Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ГПК «Молодежный-З» в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участки площадью <данные изъяты> из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей <адрес>
Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному ГУП «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь бокса № лит. <данные изъяты> по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ивашкина Г.А. - удовлетворить.
Признать за Ивашкиным Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № лит.<данные изъяты> (инвентарный номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК«Молодежная-3».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: