РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Химки Московской области 28 октября 2010 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи – Колмаковой И.Н.,
при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синдеева А.Г. к МРИ ФНС №13 по Московской области о реальном разделе домовладения, 3-е лицо – Иванова О.Б.,
УСТАНОВИЛ:
Синдеев А.Г. обратился в суд с иском к МРИ ФНС №13 по Московской области о реальном разделе дома, ссылаясь на то, что в его собственности и собственности брата истца – ФИО имелось по <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес>.
По утверждению истца, ДД.ММ.ГГГГ брат истца умер, с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО обратилась супруга брата – ФИО, однако, не успев получить свидетельство о праве на наследство, скончалась.
Как указано в исковом заявлении, истец со своим братом улучшали свои жилищные условия, увеличивая свою жилплощадь, а именно, истцом в установленном законом порядке были пристроены помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., а также надстроил второй этаж – помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, истец просит суд реально разделить жилой дом <адрес>, выделив ему в собственность помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ним право собственности на законченное реконструкцией части жилого дома пристройки: лит. <данные изъяты> помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.; мансарду лит. <данные изъяты> - № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.; холодную пристройку <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Определением суда от 22.09.2010г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Иванова О.Б.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третье лицо Иванова О.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Синдеева А.Г.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с нормой ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 указанной статьи).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле в общем имуществе, а также означает утрату им права на долю в общем имуществе.
Судом установлено, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, лит.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Синдееву А.Г. – <данные изъяты> доля и ФИО – <данные изъяты> доля.
Согласно представленному в суд техническому паспорту, лит. <данные изъяты> по вышеуказанному адресу состоит из помещений № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.
Как усматривается из Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных реконструкцией части жилого дома и хозяйственные постройки от ДД.ММ.ГГГГ, приемочная комиссия, назначенная распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты>, установила, что Синдеевым А.Г. предъявлена к приемке в эксплуатацию законченной реконструкцией части жилого дома лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Приемочная комиссия решила принять в эксплуатацию предъявленные к приемке - законченной реконструкцией части жилого дома лит. <данные изъяты>
Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Начальника Территориального управления мкрн. <данные изъяты> утвержден Акт приемки в эксплуатацию после реконструкции части жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. и хозяйственных построек лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Как усматривается из наследственного дела к имуществу умершего ФИО, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти, является ФИО, которая, не получив свидетельство о праве на наследство, ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Наследниками ФИО являются ФИО и Иванова О.Б., которые при обращении к нотариусу среди прочего наследственного имущества указали и <данные изъяты> долю дома по адресу: <адрес>, что подтверждено копией наследственного дела к имуществу умершей ФИО Иванова О.Б. отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу своей матери ФИО
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей ФИО является ФИО, в том числе и на <данные изъяты> долю ввиду отказа Ивановой О.Б. в ее пользу. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была жена – ФИО, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО является собственником жилого дома (доля в праве <данные изъяты>) по вышеуказанному адресу, лит.<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Как усматривается из наследственного дела к имуществу умершей ФИО, единственным наследником, обратившемся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является Иванова О.Б.
На основании изложенного, выслушав стороны, в том числе Иванову О.Б., которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Синдеева А.Г. о реальном разделе дома и выделении ему в собственность указанных им помещений не возражает, суд находит исковые требования о разделе жилого дом обоснованными и подлежащими удовлетворении.
Оценивая вариант раздела дома, предложенный истцом Синдеевым А.Г., суд учитывает, сложившийся порядок пользования жилым домом, что часть спорных помещений построены истцом, приняты в эксплуатацию надлежащим образом.
Таким образом, с учетом мнения сторон, суд считает возможным выделить Синдееву А.Г. в собственность лит. <данные изъяты> помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., а также признать за ним право собственности на лит. <данные изъяты> помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., мансарду лит. <данные изъяты> помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., холодную пристройку лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Кроме того, суд считает возможным выделить и включить в наследственную массу умершей ФИО лит. <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Синдеева А.Г. к МРИ ФНС №13 по Московской области о реальном разделе домовладения, 3-е лицо – Иванова О.Б., – удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:
- Выделить Синдееву А.Г. в собственность по лит. <данные изъяты> помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м..
- Выделить и включить в наследственную массу ФИО по лит. <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Синдеевым А.Г. право собственности на законченные реконструкцией части жилого дома № по адресу: <адрес>:
- по лит. лит. <данные изъяты> на помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.,
- по лит. <данные изъяты> помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.,
- мансарду лит. <данные изъяты> помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.,
- холодную пристройку лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Право общей долевой собственности Синдеева А.Г. и ФИО на жилой дом по адресу: <адрес> - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: