РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Бакулине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3439/10 по иску Шкварун В.В., Шкварун А.М.В., Шкварун О.Р. к ООО «Консультант-недвижимость» о признании права собственности на квартиру, 3-и лица ЗАО «СУ № 155», Товарищество на вере (Коммандитное товарищество» «СУ-№ 155» и Компания»,
УСТАНОВИЛ:
Истицы обратились в суд с иском о признании права собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Консультант-недвижимость» был заключен договор инвестирования № предметом которого являлось инвестирование строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанной квартиры, Шкварун В.В. действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь Шкварун А.М. и Шкварун О.Р. свои обязательства по договору исполнили, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истицам передана по акту приема-передачи, в связи с чем истицы просят признать за ними право собственности в размере <данные изъяты> доли за каждой на указанное жилое помещение.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик представитель ООО «Консультант-недвижимость» в судебное заседание не явился, извещен.
Представители третьих лиц ЗАО «СУ-№ 155» и Компания», Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№ 155» и Компания», в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что между Шкварун В.В. действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Шкварун А.М., Шкварун О.Р. и ООО «Консультант-недвижимость» - ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный договор, № об инвестировании строительства двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
В соответствии с данным договором истицы были привлечены в качестве соинвесторов с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства объекта с целью приобретения в собственность по окончании строительства жилого помещения, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной в <данные изъяты> секции на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.
В соответствии с пунктом 1.2 договора, результатом инвестиционной деятельности сторон по настоящему договору является приобретение соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Условия по инвестированию спорной квартиры, предусмотренные инвестиционным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнены соинвестором полностью, что подтверждается актом об исполнении договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком фактически осуществлялось финансирование строительства объекта за счет средств Соинвесторов.
На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.
Согласно акту приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта данный жилой дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам, правилам и государственным стандартам, и вводится в действие.
Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>
Согласно Акту об исполнении договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ условия договора соинвесторами исполнены полностью.
Поскольку, истцы полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры, истицы несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шкварун В.В., Шкварун А.М.В., Шкварун О.Р. к ООО «Консультант-недвижимость» удовлетворить.
Признать за Шкварун В.В., Шкварун А.М.В., Шкварун О.Р. право собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в равных долях по <адрес> доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: