Дело№2-3678/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ02 декабря 2010 года г.Химки
Химкинский городской федеральный суд Московской области, в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н.
при секретаре: Буториной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесникова С.Н. в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО, Омельченко М.С. в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО к ФГУ «Архангельской КЭЧ района» Мо, с участие третьих лиц: Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Химки о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Колесников С. Н. в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО и Омельченко М.С. в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО обратились в Химкинский городской суд с иском к Архангельской коммунально-эксплуатационной части (КЭЧ) МО РФ о признании права собственности на кв. №... расположенную в <адрес>.
В судебном заседании Истцы исковые требования поддержали, при этом пояснили, что им в /Дата/ года была предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена Архангельской квартирно-эксплуатационной частью КЭУ гор. Москвы, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Распоряжения Министерства Имущественных отношений Российской Федерации от /Дата/ ...-р в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения ....
На основании договора социального найма ФИО (фамилия ФИО изменена на фамилию Омельченко на основании свидетельства о расторжении брака ... от /Дата/) и ФИО были зарегистрированы по указанному адресу /Дата/ ТП ... в гор. Химки ОУФМС России по Московской области в Химкинском районе.
/Дата/ родился сын ФИО, который был зарегистрирован по указанному адресу в /Дата/ года ТП ... в <адрес> ОУФМС России по Московской области в Химкинском районе.
В настоящее время статус нашей жилой площади определяется как муниципальное жилье (« Положение о порядке передачи объектов социально-культурного и культурно-бытового назначения Федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность») утверждено Постановлением Правительства РФ от /Дата/....
/Дата/ для реализации моего права на приватизацию жилья, истец обратился с письменным заявлением к начальнику Архангельской КЭЧ.
На заявление был получен ответ, что ФГУ «Архангельская КЭЧ района» МО РФ не возражает против передачи жилого помещения по адресу: <адрес> собственность. Однако в настоящее время по независящим от КЭЧ причинам договор передачи не может быть оформлен, т. к. право оперативного управления жилым домом за КЭЧ не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления указанным домом. Необходимые документы для выполнения регистрации в соответствующие инстанции представлены, но гарантировать сроки их оформления КЭЧ не может.
В соответствии с п. 1 с. 15 Федерального закона « О статусе военнослужащих» ФЗ № 76 от 1998 г. гарантируется право предоставления в собственность жилого помещения по избранному постоянному месту жительства.
Истец просит признать право собственности Колесникова С.Н. в порядке приватизации на ... доли квартиры ... по адресу: <адрес>., признать право собственности Омельченко М.С. в порядке приватизации на ... доли квартиры №... по адресу: <адрес>, признать право собственности ФИО в порядке приватизации на ... доли квартиры №... по адресу: <адрес>., признать право собственности ФИО в порядке приватизации на ... доли квартиры №... по адресу: <адрес>.
Ответчик, в лице начальника Архангельской коммунально-эксплуатационной части (КЭЧ) МО РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не возражал против передачи жилого помещения по адресу: <адрес>.
Представитель Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Химки в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру кв. №..., общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м., расположенная в <адрес> (извлечение из технического паспорта).
В указанной квартире с /Дата/ постоянно зарегистрированы Колесников С.Н., Омельченко М.С., ФИО, ФИО(выписка из домовой книги, выписка из финансово-лицевого счета).
Из пояснений истцов усматривается, что им было отказано в передаче в порядке приватизации, бесплатно, в собственность занимаемого жилое помещение, за отсутствием у ответчика регистрации права оперативного управления.
Согласно ст.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изм. на /Дата/) ..., приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Аналогичное правило предусмотрено и ст.54-1 ЖК РСФСР.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовались, прибыли на данное место жительства с воинской части, и доказательств участия в приватизации истцов, ответчиком не представлено.
При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в т.ч. и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по независящим от истица причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст.54-1 ЖК РСФСР, ст. 1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Колесникова С.Н. в порядке приватизации на ... доли <адрес> по адресу: <адрес>., признать право собственности Омельченко М.С. в порядке приватизации на ... доли квартиры №... по адресу: <адрес>, признать право собственности ФИО в порядке приватизации на ... доли квартиры №... по адресу: <адрес>., признать право собственности ФИО в порядке приватизации на ... доли <адрес> по адресу: <адрес>.
Решение является основанием, для регистрации за Колесниковым С.Н. в порядке приватизации на ... доли квартиры №... по адресу: <адрес>., за Омельченко М.С. в порядке приватизации на ... доли квартиры №... по адресу: <адрес>, за ФИО в порядке приватизации на ... доли квартиры №... по адресу: <адрес>., за ФИО в порядке приватизации на ... доли квартиры №... по адресу: <адрес>, в Химкинском филиале ГУ – Федеральной регистрационной службы по г.Москве и Московской области..
В течение 10 дней, с момента вынесения, решение может быть обжаловано в судебную коллегию Московского областного суда, через Химкинский городской федеральный суд Московской области.
Судья: