Дело № 2-4109/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года г.о. Химки МО
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Овчаровой Н.П. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина СВ к ГУ МО УАД МО «МОСАВТОДОР», Министерству имущественных отношений Московской области и Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение <данные изъяты>, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Якунин С.В. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что на основании решения Объединенной профсоюзной организации ГУ МО УАД МО «Мосавтодор» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении жилого помещения по договору социального найма и впоследствии заключенного с ним договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец обращался в ГУ МО УАД МО «МОСАВТОДОР», Министерство имущественных отношений <адрес> с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако получил отказ. Якунин С.В. считает данный отказ незаконным. Истец просит признать право собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.
В судебном заседании представитель Истца - Рубинштейн С.Т. просит иск удовлетворить, пояснив, что Якунин С.В. зарегистрирован в квартире и пользуется ею по договору социального найма.
Ответчик ГУ МО УАД МО «Мосавтодор» своего представителя в судебное заседание не направил. Имеется заявление о том, что против удовлетворения исковых требований не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Министерство имущественных отношений Московской области своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.
Ответчик представитель Администрации городского округа Химки Московской области в судебное заседание явилась, разрешение заявленного спора оставила на усмотрение суда.
С учетом мнения представителя Истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ГУ МО УАД МО «Мосавтодор», Министерство имущественных отношений Московской области, извещенных о дне слушания дела.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Из материалов дела следует, что Приказом №-а от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО УАД МО «Мосавтодор» Якунину С.В. предоставлена <адрес>у с заключением договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ между ГУ МО УАД МО «Мосавтодор» и Якуниным С.В.. был заключен договор социального найма в бессрочное владение и пользование двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>.
В квартире зарегистрирован Якунин СВ.
Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается факт регистрации оперативного управления за ГУ МО УАД МО «Мосавтодор».
Истцу отказано в приватизации занимаемой квартиры по причине того, что собственник жилого помещения, Министерство имущественных отношений и ГУ МО УАД МО «Мосавтодор», у которого данной жилое помещение находится в оперативном управлении, не наделено полномочиями по выдаче разрешений на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изм. на ДД.ММ.ГГГГ) №, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовался.
При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, с правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по независящим от истца причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Якунина СВ к ГУ МО УАД МО «МОСАВТОДОР», Министерству имущественных отношений Московской области и Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты>, в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Якуниным СВ право собственности на <данные изъяты> квартиру <адрес>
Прекратить право собственности ГУ МО УАД МО «Мосавтодор» на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за Якуниным СВ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 года.
Судья В.А. Татаров