ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Химки Московской области 26 ноября 2010 года
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи – Колмаковой И.Н.,
при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичковой Г.А. к Захаровой В.Н., Солодовой А.И., Плетневу С.Р., Солодовой А.Ю., Солодовой Т.Ю. о реальном разделе дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Новичкова Г.А. обратилась в суд с иском к Захаровой В.Н., Солодовой А.И., Плетневу С.Р., Солодовой А.Ю., Солодовой Т.Ю. о реальном разделе дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком, указывая на то, что она является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ответчица Захарова В.Н. является собственником <данные изъяты> долей вышеуказанного имущества, а ответчикам Солодовым А.И., А.Ю., Т.Ю., Плетневу С.Р. принадлежат по <данные изъяты> доли данного имущества.
Как указано в исковом заявлении, в настоящее время, в соответствии со сложившимся порядком пользования спорным домовладением оно разделено между собственниками следующим образом: истице принадлежат помещения лит. <данные изъяты>, а в жилом дома и служебные строения лит. <данные изъяты>; Захаровой В.Н. – часть помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещения <данные изъяты> в жилом доме и служебные строения <данные изъяты>; ответчикам Солодовой А.И., Плетневу С.Р., Солодовой А.Ю., Солодовой Т.Ю. принадлежат часть помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., помещения <данные изъяты> в жилом доме и служебные строения <данные изъяты>
После уточнения исковых требований истица просила суд разделить между собственниками жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ей помещения лит. <данные изъяты> а и служебные строения <данные изъяты> определить порядок пользования земельным участком по вышеуказанному адресу, выделив ей в пользование участок размером <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истица и ее представитель уточнили, что просят определить порядок пользования спорным земельным участком по дополнительному варианту к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, предложенному экспертом ФИО; против варианта раздела дома, предложенного экспертом ФИО, не возражают. Исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчица Захарова В.Н. в судебном заседании представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования Новичковой Г.А. о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком она признает. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Не возражает против варианта раздела дома, предложенного экспертом ФИО, в том числе против выделения в собственность истицы пом. <данные изъяты> Не возражает определить порядок пользования спорным земельным участком по дополнительному варианту к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, предложенному экспертом ФИО
Ответчица Солодова А.И., также представляющая по доверенности интересы Солодовой А.Ю., Солодовой Т.Ю., Плетнева С.Р., в судебном заседании представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования Новичковой Г.А. о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком она признает. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Не возражает против варианта раздела дома, предложенного экспертом ФИО, в том числе против выделения в собственность истицы пом<данные изъяты>. Не возражает определить порядок пользования спорным земельным участком по дополнительному варианту к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, предложенному экспертом ФИО
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с нормой ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 указанной статьи).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле в общем имуществе, а также означает утрату им права на долю в общем имуществе.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Новичковой Г.А. (<данные изъяты> долей), Захаровой В.Н. (<данные изъяты> долей), Солодовой А.И. (<данные изъяты> доля), Солодовой А.Ю. (<данные изъяты> доля), Солодовой Т.Ю., (<данные изъяты> доля), Плетневу С.Р. (<данные изъяты> доля).
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу на праве общей долевой собственности также принадлежит Новичковой Г.А. (<данные изъяты> долей), Захаровой В.Н. (<данные изъяты> долей), Солодовой А.И. (<данные изъяты> доля), Солодовой А.Ю. (<данные изъяты> доля), Солодовой Т.Ю, (<данные изъяты> доля), Плетневу С.Р. (<данные изъяты> доля).
Определением суда от 25.08.2010г. по настоящему гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО Экспертом предложен вариант раздела дома и несколько вариантов определения порядка пользовании земельным участком.
В соответствии с ч.5 ст. 67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
Оценивая данное заключение эксперта, суд считает возможным положить его в основу судебного решения, поскольку данная экспертиза была назначена определением Химкинского горсуда Московской области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, сведения о правомочности лица, составляющего указанное заключение, суду представлены, само заключение содержит подробное описание проведенного исследования, в нем указаны примененные специалистом методы, на которых основаны его выводы.
Учитывая мнение сторон, суд полагает возможным произвести раздел домовладения по вышеуказанному адресу по варианту, предложенному экспертом ФИО, по приложению № и № экспертного заключения, согласно которому:
1. В собственность Солодовой А.И., Солодовой А.Ю., Солодовой Т.Ю., Плетнева С.Р. в равных долях выделить квартиру № (помещения, указанные в экспликации под цифрами <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого площадь всех помещений <данные изъяты> кв.м.
2. В собственность Новичковой Г.А. выделить квартиру № (помещения, указанные в экспликации цифрами <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого площадь всех помещений <данные изъяты> кв.м.
3. В собственность Захаровой В.Н. выделить квартиру № (помещения, указанные в экспликацию цифрами <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого площадь всех помещений <данные изъяты> кв.м.
Законодатель и судебная практика под определением порядка пользования земельным участком понимают выделение и передачу каждому из совладельцев в исключительное владение и пользование части общего земельного участка, конкретного по размеру и границам, при сохранении (или без) отдельных частей в общем пользовании для проезда или прохода к основному строению или надворным постройкам.
Учитывая мнение сторон, суд считает целесообразным определить порядок пользования спорным земельным участком по дополнительному варианту, предложенному экспертом ФИО, а именно:
Выделить в пользование Солодовой А.И., Солодовой А.Ю., Солодовой Т.Ю., Плетнева С.Р. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в пользование Новичковой Г.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в общее пользование Солодовой А.И., Солодовой А.Ю., Солодовой Т.Ю., Плетнева С.Р., Новичковой Г.А., Захаровой В.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
При таких обстоятельствах, учитывая мнение сторон, признание иска ответчиками, суд находит заявленные Новичковой Г.А. уточненные требования подлежащими удовлетворению и производит раздел принадлежащих сторонам домовладения – по варианту, предложенному экспертом ФИО (приложение 11,12), и земельного участка – по дополнительному варианту, предложенному экспертом ФИО (приложение 1).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новичковой Г.А. к Захаровой В.Н., Солодовой А.И., Плетневу С.Р., Солодовой А.Ю., Солодовой Т.Ю. о реальном разделе дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.
Произвести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту, предложенному экспертами ФИО и ФИО(приложение 11,12), в соответствии с которым:
В собственность Солодовой А.И., Солодовой А.Ю., Солодовой Т.Ю., Плетнева С.Р. в равных долях выделить квартиру <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В собственность Новичковой Г.А. выделить квартиру <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В собственность Захаровой В.Н. выделить квартиру <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным пол адресу: <адрес>, по дополнительному варианту к заключению №, предложенному экспертом ФИО (приложение 1), в соответствии с которым:
Выделить в пользование Солодовой А.И., Солодовой А.Ю., Солодовой Т.Ю., Плетнева С.Р. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в пользование Новичковой Г.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в пользование Новичковой Г.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в пользование Захаровой В.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в общее пользование Солодовой А.И., Солодовой А.Ю., Солодовой Т.Ю., Плетнева С.Р., Новичковой Г.А., Захаровой В.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности Новичковой Г.А., Захаровой В.Н., Солодовой А.И., Плетнева С.Р., Солодовой А.Ю., Солодовой Т.Ю. на жилой дом, расположенный по адресу: г.о. <адрес>, мкр. Сходня, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: