Дело № 2-3600/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года г.Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кучинского Е.Н.
при секретаре Буториной Е.В.
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушаковой Н.Г. к Манучеву Ш.Н. и Гаджимурадовой К.К. о вселении, о выселении, о нечинении препятствий в пользование квартирой, об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ушакова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Манучеву Ш.Н. и Гаджимурадовой К.К. о вселении, о выселении, о нечинении препятствий в пользование квартирой, об определении порядка пользования жилым помещением.
Истица постоянно зарегистрирована в ... квартире ... д<адрес>, также в квартире зарегистрирован ответчик Манучев Ш.Н., который проживает в квартире и не пускает в нее истицу. Также Манучев Ш.Н. не передает истице ключей от спорной квартиры, тем самым чинит препятствия в пользовании квартирой. В квартире также постоянно проживает мать Манучева Ш.Н. Гаджимурадова К.К., которая вселена в квартиру без ее согласия.
Истица просит обязать ответчика Манучева Ш.Н. не чинить препятствий во вселении и в пользовании квартирой, путем передачи ключей от спорной квартиры, определить порядок пользования квартирой, выселить Гаджимурадову Калимат из квартиры.
Ответчик Манучев Ш.Н. показал, что действительно проживает в спорной квартире, в которой зарегистрирован и против, чтобы у истицы имелись ключи от квартиры, так как истица имеет другое жилое помещение на территории г.Москвы и в спорной квартире не возможно проживать двум разным семьям, так как комнаты в квартире не изолированные. Его мать Гаджимурадова К.К. в спорной квартире не проживает и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.
Ответчик Гаджимуродова К.К. показала, что в спорной квартире не проживает в течение года. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>, у ФИО
Данное дело рассмотрено в отсутствие прокурора г.о.Химки МО, который был извещен надлежащим образом, но в суд не явился.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Спорная квартира №... расположена в <адрес> и состоит из ... комнат, площадью ... кв.м. и ... кв.м. Комната площадью ... кв.м. является проходной.
В квартире постоянно по месту жительства зарегистрированы Ушакова Н.Г. и Манучев Ш.Н.
В судебном заседании установлено, что в течение длительного времени истица в квартире не проживает и фактический порядок пользования комнатами не сложился. Всей квартирой пользуется ответчик Манучев Ш.Н. У истицы не имеется ключей от входной двери <адрес>. Когда в /Дата/ году он был в квартире, то Гаджимурадовой К. в ней не было.
Свидетель ФИО, являющейся <данные изъяты> показал, что к нему в /Дата/ году обращалась Ушакова Н.Г. по поводу чинения препятствий ей со стороны Манучева Ш.Н. в пользовании <адрес>. Он установил, что ответчик Манучев Ш.Н. не передает Ушаковой Н.Г. ключей от входной двери и последняя не имеет возможности попасть в квратиру. Когда в /Дата/ году он был в квартире, то Гаджимурадовой К. в ней не было, он установил, что Гаджимурадова К.К. проживает в <адрес>
Свидетель ФИО показал, что Ушакова Н.Г. является матерью, и ее не впускает в спорную квартиру ответчик, который не передает ей ключи от входной двери.
Статья 65 ЖК РФ предусматривает, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В судебном заседании бесспорно, установлено, что ответчик чинит препятствия истице и в пользовании квартирой, возражает о проживании истицы в квартире и не передает ей ключей от входной двери. Истица же имеет право пользоваться спорной квартирой, в том числе проживать в ней. Право пользования Ушакововй Н.Г. в судебном заседании никто не оспаривал.
В данном случае, суд приходит к выводу, что восстановить нарушенное право истца возможно, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, в связи с чем, суд обязывает Манучева Ш.Н. не чинить Ушаковой Н.Г. препятствий в пользовании квартирой <адрес> и во вселении в данную квартиру, также суд обязывает ответчика Манучева Ш.Н. передать истцу ключи от входной двери спорной квартиры.
При удовлетворении требований Ушаковой Н.Г. суд исходит из того, что квартира состоит из двух комнат, и истец с ответчиком имеют возможность пользоваться совместно указанной квартирой.
В силу ч. 1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что: ч.1 - Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из
общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности
устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В связи с тем, что квартира не находится в собственности у истицы и ответчика, комнаты не являются изолированными, суд отказывает в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой.
Также суд отказывает в удовлетворении требования о выселении из спорной квартиры Гаджимурадовой К., так как доказательств, проживания в спорной квартире в суд со стороны истицы не представлено, а обстоятельства, установленные судом в ходе слушания дела, подтверждают, что Гаджимурадова К. проживает по другому адресу.
Исковому заявлению Ушаковой Н.Г. к Манучеву Ш.Н. и Гаджимурадовой К.К. о вселении, о выселении, о нечинении препятствий в пользование квартирой, об определении порядка пользования жилым помещением,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ушаковой Н.Г. к Манучеву Ш.Н. и Гаджимурадовой К.К. о вселении, о выселении, о нечинении препятствий в пользование квартирой, об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Обязать Манучева Ш.Н. не чинить препятствий Ушаковой Н.Г. во вселении и в пользовании <адрес>, обязать Манучева Ш.Н. передать Ушаковой Н.Г. ключи от входной двери <адрес>
В удовлетворении исковых требований Ушаковой Н.Г. к Манучеву Ш.Н. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
В удовлетворении исковых требований Ушаковой Н.Г. к Гаджимурадовой К.К. о выселении отказать.
Данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Кучинский Е.Н.