РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010г. г.Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Буториной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4160/10 по иску Шаровой Ю.М. к ЗАО Компания «Алькор», третьим лицам ОАО «Механизация-2», Управлению Федеральной регистрационной службы Московской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на двухкомнатную квартиру ... общей площадью ... в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, указывая, что /Дата/ между ней и ЗАО Компания «Алькор» был заключен договор инвестирования № ... предметом которого являлось инвестирование строительства 15-17-ти этажного 4-х секционного сборно-монолитно-кирпичного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанной квартиры, Шарова Ю.М. свои обязательства по договору исполнила, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истице передана по акту приема-передачи, она несет расходы по ее содержанию, в связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик представитель ЗАО Компания «Алькор», в судебное заседание не явился, извещен ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал и нет возражал об их удовлетворении.
Третьи лица ОАО «Механизация-2», Управление Федеральной регистрационной службы Московской Области в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания вооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.ОСУЩЕСТВЛЖМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
Судом установлено, что между Шаровой Ю.М. и ЗАО Компания «Алькор»-/Дата/ был заключен инвестиционный договор № ... об инвестировании строительства двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>
В соответствии с данным договором истица была привлечена в качестве соинвестора с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства объекта с целью приобретения в собственность по окончании строительства жилого помещения, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной в 1-й секции на 5-м этаже, общей проектной площадью ... квадратных метров.
В соответствии с пунктом 1.3. договора, результатом инвестиционной деятельности сторон по настоящему договору является приобретение соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Условия по инвестированию спорной квартиры, предусмотренные инвестиционным договором №... от /Дата/, исполнены соинвестором полностью, что подтверждается передаточным актом от /Дата/ и платежным поручением ... от /Дата/ о перечислении ответчику ... рублей.
Ответчиком фактически осуществлялось финансирование строительства объекта за счет средств Соинвестора.
На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.
Разрешением № ... от /Дата/ Администрации городского округа Химки Московской области объект введен в эксплуатацию.
Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса ... от /Дата/ объекту присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>.
Согласно Акту приема-передачи квартиры от /Дата/ по договору № ... от /Дата/ о привлечении инвестиций в строительство, заключенному с ответчиком, квартира передана истцу в фактическое владение и пользование.
Поскольку истец полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры, истец в настоящее время проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также суд учитывает, что в соответствии с договором инвестирования №... от /Дата/ именно ЗАО Компания «Алькор» обязано передать в собственность истца спорную квартиру (п.4.1 договора)
В данном случае взысканию с ЗАО Компания «Алькор» в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит государственная пошлина в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаровой Ю.М. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Шаровой Ю.М. право собственности на двухкомнатную квартиру № ...общей площадью ... в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Данное решение служит основанием к регистрации в УФРС по МО права собственности Шаровой Ю.М. на двухкомнатную квартиру №..., общей площадью ... в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Взыскать с ЗАО Компания «Алькор» государственную пошлину в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: Кучинский Е.Н.