№2-4239/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области «29» декабря 2010 года
Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Буториной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шевелевой Н.Н. к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Шевелева Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
Истица обосновывала требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора дарения целого жилого дома, удостоверенного Сходненским гор. сов. Р№ ... от /Дата/ Право на земельный участок не было Истицей надлежащим образом оформлено и зарегистрировано. При обращении в Администрацию г. Химки Истице был дан устный отказ. Распорядиться в полной мере принадлежащем Истице имуществом она не может в связи с отсутствием регистрации прав на него. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретённые в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.
Истица просила суд признать за ней право собственности на находящийся в его фактическом пользовании земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при этом указала, что споров по границам земельного участка не имеется, так как три земельных участка, граничащих с ее участком поставлены на учет, а владельцы земельных участков которые не поставлены на кадастровый учет подписали акт согласования местоположения границ.
Представитель Ответчика - Администрации городского округа Химки Московской области не возражал об удовлетворении исковых требований.
Выслушав объяснения Сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц является возмездным, но может осуществляться и бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 2 ст. 28 ЗК РФ).
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 36 ЗК РФ - «исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами». В частях 5-8 указанной статьи подробно регламентируется порядок обращения граждан и действий органов местного самоуправления при поступлении такого заявления.
Указанное положение находится в системном единстве с вышеназванной нормой ст. 28 ч. 2 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление в земельных участков в собственность гражданам бесплатно, в случаях, предусмотренных кодексом и федеральными законами.
Разрешая требования о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве иди другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.. .. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Решением технического совета при исполкоме Химкинского горсовета от /Дата/ ФИО. разрешено дарение ... от ... доли домовладения ... кв.м, принадлежащей ей на праве личной собственности в <адрес>. Решением исполнительного комитета от 15.1 1.1977г. ... ФИО. разрешена продаж целого домовладения в <адрес>.
Согласно договора дарения доли домовладения от /Дата/ ФИО подарила Бордочевой A.M. ... доли домовладения <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью ... кв.м.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство от /Дата/ ФИО. получила наследственное имущество после смерти ФИО ... доли дома по адресу <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью ... кв.м.
На основании решения исполнительного комитета Химкинского городского совета депутатов трудящихся ... от /Дата/ ФИО выделено жилое строение по адресу: <адрес>. Закреплено за гр.Бородачевой А.М. земельный участок площадью ... кв.м.
Согласно договора купли-продажи целого домовладения от /Дата/ ФИО продала ФИО домовладение по адресу <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследство /Дата/ ... ФИО является наследницей к имуществу умершей ФИО, а именно ... доли домовладения <адрес>.
В соответствии с решением исполнительного комитета от /Дата/. ... ФИО разрешено подарить принадлежащее ей домовладение по адресу: <адрес>. дочери Шевелевой Н.Н.
Согласно договора дарения целого жилого дома от /Дата/ ФИО подарила Шевелевой Н.Н. целый жилой дом по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке ... кв.м.
В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка площадь земельного участка составляет ... кв.м., как указал представитель истицы и не оспаривалось представителем ответчика спорный земельный участок граничит с оврагом (т.т...., ...). Как следует истице длительное время использует земельный участок площадью ... кв.м., что подтверждается ситуационным планом земельного участка от /Дата/
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ - границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельных участков устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно карты (плана) границ объекта землеустройства, изготовленного землеустроительной организацией «Геосервис», в пользовании истицы находится земельный участок площадью ... кв.м.
Таким образом, суд считает, что заявленные требования о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шевелевой Н.Н. - удовлетворить.
Признать за Шевелевой Н.Н. право собственности на земельный участок из состава земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, в следующих границах, установленные ООО «Геосервис»:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данное решение является основанием для проведения государственного кадастрового учета
присужденного земельного участка в Едином государственном кадастре недвижимости, присвоения указанному земельному участку кадастрового номера, регистрации права собственности на указанный земельный участок с присвоенным на основании данного решения суда кадастрового номера в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение 10 дней.
Судья Кучинский Е.Н.